深圳龙华梅林关溪山美地园参考单价62600元/㎡，地址在[龙华梅林关]梅坂大道236号。

小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：1400个，单元总数：14，总户数：950，物业费：2.9/㎡?月，物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，开发商：深圳金光华实业集团有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：住宅/别墅，有无电梯：是，楼栋总数：13，单元总数：14，总户数：950，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1:1.47，停车位，1400个(地上：374个，地下：1026个)，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，物业服务：小区物业贴心服务于业主，解决业主的一系列居住问题，居住舒心，管理处地址：溪山美地园1栋负1楼。

小区简介：山美地园项目位于宝安区龙华镇梅坂大道236号，是城市中心轴线延伸的核心区域。项目背依银湖山郊野公园，民治、雅宝、丰泽湖三大水库三面环绕，具有不可复制的城市核心区位、生态资源和自然景观，，独立占地面积约29000㎡，总建筑面积约18300㎡，总共84套，十分稀缺；同时产品线丰富，分为双拼、联排、叠墅三种产品，主力面积区间约200-290㎡。2期天域为3-5、14栋高层单位，其中3-5栋为57-85平方米1房（为双拼户型，即142平方米3房）单位，14栋为88、90、120、140平方米的情景空间。14栋为点板结合建筑，B单元为两梯四户格局，户户享有双面景观，主力户型与首批单位类似，户型面积依然是120/140平方米，阔景成为特色。为此，每户在客厅和主卧中二选一地设计了双层挑高宽大露台，均享银湖山脉、丰泽湖水库和社区自有的园景景观。2期源墅为15-18栋32套叠加别墅与25-29栋30套联排别墅单位。联排凌溪新品别墅面积区间为200-230平方米，230平方米户型更享有500平方米奢侈空间。小区总共有30栋、总共约有2260户小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成,将大大提升小区出行的交通便捷度。

小区评价：物业水平：小区物业贴心服务于业主，解决业主的一系列居住问题，居住舒心。小区优点：1、银湖山三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库。2、围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相融汇。小区缺点：1、底层商铺未开业，日常购物配套稍显不足。2、产品受“70/90"政策影响，多为双拼户型，需要有两个购房名额（少部分户型为单证）。

小区户型图：7室5厅214.1平米，朝向：南北，结构：复式；6室2厅195.96平米，朝向：南，结构：复式；5室3厅223.84平米，朝向：南北，结构：复式。

小区二手房：溪山美地园实用三房，精装修，保养很好，3室2厅，82.1㎡，514万(参考总价)；溪山美地园3室2厅87.3m?满五年，3室2厅，87.3㎡，546万(参考总价)；溪山美地园2室61.49㎡，2室0厅，61.5㎡，385万(参考总价)。

附近小区：溪山美地园，62600元/㎡；万家灯火，48100元/㎡；滢水山庄二区，48200元/㎡；丰泽湖山庄，56800元/㎡；滢水山庄一区，43500元/㎡；星河丹堤，72200元/㎡；星河WORLD银湖谷，70700元/㎡；星光之约，47700元/㎡；上河坊，73500元/㎡；天景山庄西区，46600元/㎡；星河盛世花园，72000元/㎡；星河盛世，71000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳溪山美地园商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？

答

您好，很高兴为您解答溪山美地园商铺小区相关问题。溪山美地园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、溪山美地园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买溪山美地园商铺之前一定要先看五证是否齐全。溪山美地园商铺位于龙华区龙华街道梅观高速公路东侧（梅坂大道南侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳想买溪山美地园商铺的房子，谁能介绍一下，如何去看房？

答

您好，很高兴为您解答溪山美地园商铺小区相关问题。溪山美地园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。溪山美地园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。溪山美地园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去溪山美地园商铺看房，首先可以通过拨打溪山美地园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去溪山美地园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询溪山美地园商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳溪山美地园商铺周边有什么学校，坐车方便吗？

答

您好，很高兴为您解答溪山美地园商铺小区相关问题。溪山美地园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在溪山美地园商铺很方便。除此之外，溪山美地园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。溪山美地园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。溪山美地园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。溪山美地园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到溪山美地园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳公积金贷款购买溪山美地园商铺房屋条件是什么，有乱搭建的现象吗？

答

您好，很高兴为您解答溪山美地园商铺小区相关问题。公积金贷款购买溪山美地园商铺房屋条件包含：1、借款人要有溪山美地园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买溪山美地园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买溪山美地园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。溪山美地园商铺占地面积大，空间大，并且溪山美地园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且溪山美地园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏溪山美地园商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款住房公积金

问

深圳溪山美地园商铺得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？

答

您好，很高兴为您解答溪山美地园商铺小区相关问题。溪山美地园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般溪山美地园商铺多层的公摊为5%-10%，溪山美地园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，溪山美地园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买溪山美地园商铺房子的情况来算一下。溪山美地园商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于龙华区龙华街道梅观高速公路东侧（梅坂大道南侧），停车位能满足业主的需求，1、400，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

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