深圳宝安宝安中心区熙龙湾参考单价100800元/㎡，地址在[宝安宝安中心区]甲岸路2号。

小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：695个，单元总数：13，总户数：690，物业费：3.5-5/㎡?月，物业公司：深圳鸿荣源物业管理公司，开发商：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：7，单元总数：13，总户数：690，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：3，车位比例：1：1，停车位，695个，停车费，地上200元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-5.2元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳鸿荣源物业管理公司，物业服务：1、小区门口均设有保安岗亭，保安24小时不定时巡逻，监控覆盖，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心，管理处地址：5栋A座3楼。

小区简介：熙龙湾二期，别称鸿荣源熙龙湾，坐落于宝安甲岸路与海秀路交汇处，主要户型有9室2厅、8室0厅、6室2厅、6室3厅；附近五公里内购物中心有领域商业广场、时尚购物广场、万科生活广场；超市有益兴百货；菜市场有新乐综合肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站新安、临海、宝华、宝安中心，公交车站有熙龙湾、甲岸路口西、熙龙湾西、新安地铁站、新安地铁站、新安地铁接驳站、南医大深圳医院、宏发领域、宝华地铁站、宏发上域，购物和出行都很方便。

小区评价：物业水平：1、小区门口均设有保安岗亭，保安24小时不定时巡逻，监控覆盖，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。小区优点：小区绿化率高，内外双花园，环境优美，绿化面积非常高，物业管理好，很适合居家。小区缺点：小区近海比较潮湿，距离地铁口、学校较远。

小区户型图：8室3厅252.39平米，朝向：南，结构：复式；7室3厅253平米，朝向：东南，结构：复式；7室3厅305.29平米，朝向：南，结构：复式。

小区二手房：熙龙湾5室2厅130.14m?满五年，5室2厅，130.1㎡，1312万(参考总价)；熙龙湾7室3厅252.86m?满五年，7室3厅，252.9㎡，2549万(参考总价)；熙龙湾5室184.01㎡，5室0厅，184㎡，1855万(参考总价)。

附近小区：熙龙湾花园，100800元/㎡；天健时尚空间，100800元/㎡；金泓凯旋城，98500元/㎡；西岸观邸，100800元/㎡；壹号公馆，100800元/㎡；金泓凯旋城一期，98500元/㎡；天御豪庭，88000元/㎡；天御豪庭，88000元/㎡；壹方中心玖誉，100800元/㎡；宏发领域，82400元/㎡；中商花园，60500元/㎡；豪城馨庭居，54300元/㎡。

小区疑问解答：

问

【熙龙湾】熙龙湾2期成交价多少钱一平

答

你好，你想买熙龙湾的房子吗？现在有没有买到？我这边有一个笋盘有兴趣的话请回复我：13632680108

本地楼市小区楼盘

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问

深圳熙龙湾商铺的价格信息在哪看，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾商铺小区相关问题。熙龙湾商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外熙龙湾商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看熙龙湾商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。熙龙湾商铺位于宝安新湖路与兴华一路交汇处向南500米，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市房价走势

问

深圳熙龙湾商铺停车难吗，容积率怎么算？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾商铺小区相关问题。熙龙湾商铺基本上能满足停车需求。另外，熙龙湾商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此熙龙湾商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有熙龙湾商铺的物业快速协调。熙龙湾商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与熙龙湾商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当熙龙湾商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该熙龙湾商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳熙龙湾商铺配套完善吗，坐车方便吗？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾商铺小区相关问题。熙龙湾商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。熙龙湾商铺的配套完善，设施齐全，在熙龙湾商铺居住是十分安全便捷的。熙龙湾商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。熙龙湾商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。熙龙湾商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到熙龙湾商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳熙龙湾商铺通透性怎样，位置方不方便？会不会有点偏？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾商铺小区相关问题。熙龙湾商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响熙龙湾商铺每栋楼直接的采光。因此，整个熙龙湾商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外熙龙湾商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以熙龙湾商铺整体上面通透性都非常好。熙龙湾商铺的位置在宝安新湖路与兴华一路交汇处向南500米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，熙龙湾商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳怎么判断熙龙湾商铺开发商的实力，容易贬值吗？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾商铺小区相关问题。判断熙龙湾商铺开发商的实力，1、要了解熙龙湾商铺开发商和项目土地情况；2、要看熙龙湾商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看熙龙湾商铺开发商以往的业绩；4、熙龙湾商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看熙龙湾商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看熙龙湾商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。熙龙湾商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且熙龙湾商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让熙龙湾商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说熙龙湾商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳熙龙湾花园是多少年产权的，车位咋样，是按揭买的，能用来抵押吗？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾花园小区相关问题。熙龙湾花园位于宝安宝安中心区甲岸路与兴华路交汇处，规划户数为1734户户，停车位能满足业主的需求，车位1954个（地下1818辆，地下136辆），如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。熙龙湾花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的熙龙湾花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的熙龙湾花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款贷款资质

问

深圳公积金贷款购买熙龙湾花园房屋条件是什么，二手房交易流程？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾花园小区相关问题。公积金贷款购买熙龙湾花园房屋条件包含：1、借款人要有熙龙湾花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买熙龙湾花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买熙龙湾花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。熙龙湾花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．熙龙湾花园房屋所有权证原件；4．网上签约的熙龙湾花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交熙龙湾花园交易结算资金托管凭证原件；6熙龙湾花园契税完税或减免税凭证原件；7．熙龙湾花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款住房公积金

问

深圳熙龙湾花园地处位置好不好，里面卫生干净吗？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾花园小区相关问题。熙龙湾花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且熙龙湾花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，熙龙湾花园地处位置是非常好的。熙龙湾花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此熙龙湾花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，熙龙湾花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个熙龙湾花园的环境卫生。所以，熙龙湾花园里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳熙龙湾花园周边有什么学校，停车难吗？

答

您好，很高兴为您解答熙龙湾花园小区相关问题。熙龙湾花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在熙龙湾花园很方便。除此之外，熙龙湾花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。熙龙湾花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。熙龙湾花园停车位有车位1954个（地下1818辆，地下136辆），基本上能满足停车需求。另外，熙龙湾花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此熙龙湾花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有熙龙湾花园的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳熙龙湾花园新房交易税费怎么算，适宜居住吗？

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您好，很高兴为您解答熙龙湾花园小区相关问题。熙龙湾花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。熙龙湾花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。熙龙湾花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。熙龙湾花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。熙龙湾花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且熙龙湾花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买熙龙湾花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖购房税费

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