泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2002年-2003年，停车位：350个，单元总数：2，总户数：420，物业费：2.59-2.6/㎡?月，物业公司：深圳市京地物业管理有限公司，开发商：深圳市京地投资发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2003年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：420，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：4.98，车位比例：1：0.37，停车位，350个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市京地物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理认真负责，工作人员服务态度好，管理处地址：A座4楼。小区简介：小区位于前海路1068号，东滨路北约300米，南园小学站附近，鼎太风华对面，户型方正，实用率高，多数为厅出阳台，楼层较高，带空中花园。周边生活配套完善度高，交通配套也很齐全。
小区评价：物业水平：小区物业管理认真负责，工作人员服务态度好。小区优点：总的来说性价比较高。小区缺点：1、2003年竣工的社区，有些年代感。2、地面绿化率不高，没有地面花园，只有空中花园。
小区户型图：1室0厅25.66平米，朝向：南，结构：平层；1室0厅25.66平米，朝向：南，结构：平层；1室1厅40平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：心语雅园前海精装2房，满五唯一红本，南海中学，2室2厅，62.8㎡，576万(参考总价)；心语雅园前海自贸区，带品牌学府，花园社区精装舒适二房，2室2厅，63㎡，577万(参考总价)；心语雅园店长推荐，业主诚心出售，期待有缘人，2室2厅，62.8㎡，575万(参考总价)。
附近小区：海王64000元/㎡；阳光花地苑，101000元/㎡；鼎太风华六期，98400元/㎡；心语家园，75600元/㎡；鼎太风华四期，98400元/㎡；鼎太风华一期，95000元/㎡；鼎太风华二期，95000元/㎡；前海宜家，83300元/㎡；鼎太风华七期，98400元/㎡；南兴公寓，51937元/㎡；悠山美地，94600元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳心语雅园商铺容易贬值吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答心语雅园商铺小区相关问题。心语雅园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且心语雅园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让心语雅园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说心语雅园商铺不容易贬值。心语雅园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对心语雅园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对心语雅园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在心语雅园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳心语雅园商铺容积率怎么算，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答心语雅园商铺小区相关问题。心语雅园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与心语雅园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当心语雅园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该心语雅园商铺建筑面积加倍计算。首先，心语雅园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：心语雅园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于心语雅园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看心语雅园商铺回款速度的要求。基本上来说，心语雅园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳心语雅园商铺购买来适合自住吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答心语雅园商铺小区相关问题。心语雅园商铺的房子很购买来自住。因为心语雅园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。心语雅园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此心语雅园商铺购买来是很适合自住的。心语雅园商铺的优点挺多的，从价格上看心语雅园商铺性价比合理，还是很不错的。心语雅园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让心语雅园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，心语雅园商铺以人为本的设计理念，也让心语雅园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳心语雅园商铺周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答心语雅园商铺小区相关问题。心语雅园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在心语雅园商铺很方便。除此之外，心语雅园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。心语雅园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。心语雅园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，心语雅园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，心语雅园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳公积金贷款购买心语雅园商铺房屋条件是什么，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答心语雅园商铺小区相关问题。公积金贷款购买心语雅园商铺房屋条件包含：1、借款人要有心语雅园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买心语雅园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买心语雅园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。心语雅园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且心语雅园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买心语雅园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
。
