泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2000年-2005年，停车位：1202个，单元总数：10，总户数：805，物业费：2-2.3/㎡?月，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，开发商：新锦安实业发展（深圳）有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2000年-2005年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：10，总户数：805，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：3.08，车位比例：1：1.7，停车位，1202个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，物业服务：1、新锦安雅园三期，保安全天站岗，入户大门都必须使用门禁卡；2、非业主必须登记确认才能进去，管理处地址：新锦安雅园二期C2栋。小区简介：新锦安雅园位于宝安38区宝安大道与湖滨中路交汇处，隶属于宝安38区，西北近新安站，西南近前海站，小区一期4栋12个单元，二期2栋3个单元，三期6栋10个单元，主力户型为72-76平方米的2房，93-96平方米3房，110-120平方米的3房。新锦安雅园总规划面积200000平方米，三期占地27000平方米，建筑面积116100平方米，是宝安难得一见的大规模生活社区。在1、2期的基础上，3期项目蓄势待发，演绎成熟社区的全新生活篇章。管理费为2.5元，开发商：新锦安实业，自己管理。第二、三期的批地时间为2002年12月9日，竣工时间2006年9月12日，共有6栋，楼高31层，有10个单元，车位有500个，紧邻关口和宝安大道。周边有健身房，桌球室，乒乓球室，咖啡厅，阅览室等。小区绿化好环境优美，小区里面有幼儿园，可就读宝安实验学校。公交：距南头检查站200米，新城大道、广深公路贯穿其中，数百辆大、中巴穿梭其间，新城大道拟建检查站将直达滨海大道临近交通枢纽：宝安大道，107国道；学校：实验学校中小学幼儿园：幼儿园；商场：世界广场，天虹商场，新安湖商业城，新安影剧院；医院：宝安人民医院，武警医院；银行：招行银行支行招商银行银湖支行邮局：中国邮政；餐饮：各色知名小吃与食府临近商业中心：天虹商场地铁：地铁1号线、地铁5号线距南头检查站200米，新城大道、广深公路贯穿其中，数百辆大、中巴穿梭其间，新城大道拟建检查站将直达滨海大道，很方便上班，生活楼下就是菜市场和商场，对面就是学校。
小区评价：物业水平：1、新锦安雅园三期，保安全天站岗，入户大门都必须使用门禁卡；2、非业主必须登记确认才能进去。小区优点：1、小区绿化好环境优美，小区里面有幼儿园，可就读宝安实验学校。2、小区距离距南头检查站200米，新城大道、广深公路贯穿其中，新城大道拟建检查站将直达滨海大道！临近交通枢纽：宝安大道。3、小区周边各色知名小吃与食府临近商业综合体。4.小区规模较大，一、二、三期共享内部配套，内部配套齐全。??小区缺点：1、三期临近主干道宝安大道，早高峰晚高峰会有噪音！2、停车位较紧张！3、距离地铁口不是那么近，需要过主干道宝安大道！学校也需横穿马路！相对来说不太方便！。
小区户型图：3室2厅93.05平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅93.05平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅75.83平米，朝向：东北，结构：平层。
小区二手房：新锦安雅园三期2室2厅75.83m?精装修，2室2厅，75.8㎡，520万(参考总价)；新锦安雅园三期2室2厅72m?普通装修，2室2厅，72㎡，494万(参考总价)；新锦安雅园三期2室2厅77m?普通装修，2室2厅，77㎡，528万(参考总价)。
附近小区：新锦安雅园二期，64000元/㎡；中南花园，70300元/㎡；新锦安雅园一期，62000元/㎡；金泓凯旋城一期，98500元/㎡；银鸿大楼，82834元/㎡；晶美花园，70300元/㎡；德邻雅筑，62100元/㎡；中怡名苑，55000元/㎡；富铭花园，61900元/㎡；金泓凯旋城，98500元/㎡；石鸿花园宝安电子城，48600元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳新锦安雅园三期商铺适宜居住吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新锦安雅园三期商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新锦安雅园三期商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断新锦安雅园三期商铺的劣势，首先看新锦安雅园三期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新锦安雅园三期商铺的周边治安好不好；最后要看新锦安雅园三期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购新锦安雅园三期商铺房屋之前，要对新锦安雅园三期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园三期商铺建筑面积来算的。新锦安雅园三期商铺商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买新锦安雅园三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。了解新锦安雅园三期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新锦安雅园三期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新锦安雅园三期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新锦安雅园三期商铺房地产权证，新锦安雅园三期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新锦安雅园三期商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期商铺楼栋间距够大吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新锦安雅园三期商铺由品牌地产开发，也是新锦安实业发展（深圳）有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在宝安38区翻身路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新锦安雅园三期商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期商铺坐车方便吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新锦安雅园三期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新锦安雅园三期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。新锦安雅园三期商铺暂无明显缺点。新锦安雅园三期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新锦安雅园三期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新锦安雅园三期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园二期现在大概多少钱一平方，具体交房时间什么时候，小区绿化好不好？容积率低还是高？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园二期小区相关问题。目前新锦安雅园二期的单价为80097元/平米，项目开盘时间在2003-02-02，交房时间在2003-10-30，另外新锦安雅园二期容积率为3.2，绿化率是60.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前新锦安雅园二期的绿化率达60.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对新锦安雅园二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，新锦安雅园二期的地址在(宝安区)湖滨中路31号，位置十分好找。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
深圳新锦安雅园二期地处位置好不好，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园二期小区相关问题。新锦安雅园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新锦安雅园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新锦安雅园二期地处位置是非常好的。新锦安雅园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新锦安雅园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让新锦安雅园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新锦安雅园二期不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园二期将来发展如何，付完钱什么时候能够交房？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园二期小区相关问题。新锦安雅园二期由新锦安实业发展（深圳）有限公司打造，有大地产开发商的加持，新锦安雅园二期值得信赖，加上新锦安雅园二期的物业是由新锦安实业发展（深圳）有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，新锦安雅园二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。新锦安雅园二期在2003-10-30交房的，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，新锦安雅园二期可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
深圳新锦安雅园二期位置在哪里，物业怎么样？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园二期小区相关问题。新锦安雅园二期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。深圳新锦安雅园二期的物业公司是新锦安实业发展（深圳）有限公司，新锦安实业发展（深圳）有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园二期坐车方便吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园二期小区相关问题。新锦安雅园二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新锦安雅园二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新锦安雅园二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。买新锦安雅园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园二期房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园一期建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期的容积率为小区4.13，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有目前物业是由新锦安实业发展（深圳）有限公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月新锦安雅园一期位于(宝安区)湖滨中路31号，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，新锦安雅园一期现在的价格为51322元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园一期产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新锦安雅园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新锦安雅园一期房地产权证，新锦安雅园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新锦安雅园一期房子还是不属于买房者所有。判断新锦安雅园一期开发商的实力，1、要了解新锦安雅园一期开发商和项目土地情况；2、要看新锦安雅园一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新锦安雅园一期开发商以往的业绩；4、新锦安雅园一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新锦安雅园一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新锦安雅园一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园一期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期位于(宝安区)湖滨中路31号，是塔楼,板楼,塔板结合的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。新锦安雅园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新锦安雅园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新锦安雅园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新锦安雅园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园一期住房的维修基金怎么算，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园一期建筑面积来算的。新锦安雅园一期商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。新锦安雅园一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新锦安雅园一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新锦安雅园一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园一期好不好，值得买吗，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。深圳新锦安雅园一期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司新锦安实业发展（深圳）有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。新锦安雅园一期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园一期位于(宝安区)湖滨中路31号，规划户数为513户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期容积率怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新锦安雅园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新锦安雅园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新锦安雅园三期建筑面积加倍计算。买新锦安雅园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期配套齐全吗，居住舒适吗，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，新锦安雅园三期的绿化率达25.0，容积率为4.0，总体而言，新锦安雅园三期是个非常适宜居住的小区。新锦安雅园三期由新锦安实业发展（深圳）有限公司打造，有大地产开发商的加持，新锦安雅园三期值得信赖，加上新锦安雅园三期的物业是由新锦安实业发展（深圳）有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，新锦安雅园三期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期位置在哪里，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园三期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。新锦安雅园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新锦安雅园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新锦安雅园三期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期环境怎么样，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新锦安雅园三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新锦安雅园三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。新锦安雅园三期暂无明显缺点。新锦安雅园三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且新锦安雅园三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新锦安雅园三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳新锦安雅园三期有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期占地面积大，空间大，并且新锦安雅园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新锦安雅园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新锦安雅园三期的居住环境的。新锦安雅园三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
。
