泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1998年-2005年，停车位：391个，单元总数：9，总户数：604，物业费：2-2.5/㎡?月，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，开发商：卓越置业集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-2005年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：604，绿化率：32.8%，人车分流：是，容积率：1.6，车位比例：1：3.89，停车位，391个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业服务：1.小区的每个门口均设有岗亭和24小时轮班保安站岗，保证业主的出行安全，各个人行道门口都需要使用门禁卡进入，外来人员需要进行证件和真实姓名登记，方可进入；2.小区花园24小时不间断会有保安轮流巡逻，保障小区业主的财产安全，检查消防隐患；3.物业客户人员，服务都非常尽心，业主认可度相当高，管理处地址：文体广场北侧。小区简介：卓越城市中心花园位于龙岗龙岗横岗镇红棉二路华润万家旁边，是横岗高档花园住宅，欧式建筑风格，花园内配套设施齐全，小区周边配套完善，交通购物方便。总建筑面积为70624.96平方米，其中住宅为50024.96平方米，商业为20000平方米，居委会150平方米，文化活动站200平方米，老年活动中心150平方米，社区健康服务中心100平方米学校：康乐学校康乐幼儿园梧桐学校横岗中学四联小学横岗高级中学购物：门口为爱家超市天虹商场新城汇购物广场广场：横岗文体广场小区总共9栋其中一栋为独栋写字楼户户朝南远看梧桐山近看文体广场，小区人车分流，自带泳池。
小区评价：物业水平：1.小区的每个门口均设有岗亭和24小时轮班保安站岗，保证业主的出行安全，各个人行道门口都需要使用门禁卡进入，外来人员需要进行证件和真实姓名登记，方可进入；2.小区花园24小时不间断会有保安轮流巡逻，保障小区业主的财产安全，检查消防隐患；3.物业客户人员，服务都非常尽心，业主认可度相当高。小区优点：1.小区的花园绿化覆盖面积比较大，环境优美，空气清新；2.小区物业服务领域都做的非常不错，可以对业主的生活和安全提供一个不错的保障；3.小区的商业街和小区内均设有专门的停车场，车位充足，出行方便；4.小区自带有健身场地，儿童乐园，游泳池等设施，配套非常齐全；5.小区步行3分-钟左右就是龙岗第三人民医院的社区服务中心，并配有老人服务中心，关爱老人的心灵和身体健康。小区缺点：1.小区有部分是楼梯建造，年龄大点的老爷爷老奶奶走楼梯可能就会比较辛苦；2.小区的树木因为年代关系大多较高，一些低楼层的住户视野会被遮挡。
小区户型图：4室2厅136.99平米，朝向：南，结构：平层；0室0厅144.03平米，朝向：南，结构：平层；1室1厅51.02平米，朝向：东南，结构：平层。
小区二手房：卓越城市中心花园急售4室2厅136平满五年电梯房看房方便，4室2厅，137㎡，486万(参考总价)；卓越城市中心花园14号线旁精装朝南大四房满5费用少价格可议，4室2厅，137㎡，486万(参考总价)；卓越城市中心花园地铁口CBD中心温馨小窝商场就在楼下，6室2厅，269.1㎡，955万(参考总价)。
附近小区：锦冠华城雅景苑二期，36000元/㎡；信义锦绣花园，40800元/㎡；新亚洲广场，30700元/㎡；信义湛宝大厦，41300元/㎡；腾昌花园，31800元/㎡；中海怡美山庄，39500元/㎡；恒地悦山湖，41000元/㎡；联建楼，29200元/㎡；隆盛花园，33000元/㎡；卓越弥敦道，41300元/㎡；翠湖山庄，29000元/㎡；瑞泽佳园二期，41300元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳卓越城市中心花园商铺停车位收费标准，坐车方便吗？
答
地上，地下停车费都是100元每月。坐车方便600米有公交本地楼市小区楼盘
问
深圳卓越城市中心花园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答卓越城市中心花园商铺小区相关问题。卓越城市中心花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓越城市中心花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓越城市中心花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。卓越城市中心花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越城市中心花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越城市中心花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越城市中心花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
深圳卓越城市中心花园商铺有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答卓越城市中心花园商铺小区相关问题。卓越城市中心花园商铺占地面积大，空间大，并且卓越城市中心花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卓越城市中心花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卓越城市中心花园商铺的居住环境的。卓越城市中心花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且卓越城市中心花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买卓越城市中心花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳卓越城市中心花园商铺得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。中华花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。房率，是指可以让住户自由支配的面积也就是我们常说的套内建筑面积与每户建筑面积也就是销售面积之比。举个栗子：如果你购买了一套100平米、30000元/平米、80%的房子，其中240万买的是套内建筑面积，60万买的是公摊面积。本地楼市小区楼盘
问
深圳卓越城市中心花园商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
使用面积符合市场需求，不存在浪费，公共区域管理也很规范，请放心选择！本地楼市小区楼盘
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