深圳南山华侨城新天鹅堡参考单价125000元/㎡，地址在[南山华侨城]华侨城北部，北临侨香路。

小区基本信息：建筑年代：2016年-2018年，停车位：948个，单元总数：5，总户数：913，物业费：9.9/㎡?月，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，开发商：深圳华侨城房地产有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2016年-2018年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：913，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：3.6，车位比例：1:2.1，停车位，948个(地上：0个，地下：948个)，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：暂无资料。

小区简介：新天鹅堡是集结华侨城地产30年之大成的扛鼎之作，建面约300-550平纯粹大户社区、墅级天幕大宅、全玻璃幕墙、一线临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。无论是在规划设计、户型产品，还是品质上，均以超高标准打造深圳的豪宅。

小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。小区优点：小区的周边商业配套较为成熟，日常出行挺方便，医疗配套也还算可以。小区缺点：小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。

小区户型图：8室3厅338平米，朝向：南，结构：平层；7室3厅546.65平米，朝向：南北，结构：平层；7室3厅542.12平米，朝向：西南，结构：平层。

小区二手房：.。

附近小区：新天鹅堡二期，125000元/㎡；天鹅堡三期，108800元/㎡；高发东方科技园，82929元/㎡；天鹅堡二期，88600元/㎡；纯水岸一期，90000元/㎡；纯水岸七期，123800元/㎡；荔海楼，71300元/㎡；纯水岸四期，123800元/㎡；汇文楼，61000元/㎡；陶然居，68000元/㎡；假日湾，78100元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳新天鹅堡一期这个小区交通方便吗？

答

交通方便，公交站台就在小区一期门口。公交有M486，M583；地铁可到侨城北乘2号线，或WindowoftheWorld乘坐；自驾可选择侨香，沙河东路，北环，或深南大道

本地楼市小区楼盘

问

深圳新天鹅堡二期这个楼盘有什么特色？

答

你好，新天鹅堡二期是深圳豪宅标杆，人文与自然结合的代表，楼盘品质优秀，客户认可度高。

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问

深圳新天鹅堡二期二手房均价多少？

答

你好，深圳华侨城新天鹅堡小区均价171873元/㎡，一期2017年入伙，二期2018年入伙，零距离4万㎡天鹅湖，珍稀小鸟的天堂，门口是占地26万㎡的燕晗山，屋宅的东面有蜿蜒流水叫做青龙，西面有绵延大道称之白虎，南面有清澈池塘为朱雀，北面有丘陵俯伏是玄武。古语云，山管人丁水管财，有山有水，因此华侨城片区也被视为财丁双旺的福地，毗邻地铁2号线侨城北站，娱乐休闲：全国著名主题公园群+200万㎡高尔夫景观，华侨城片区是深圳教育资源最优质，也是最丰富的片区之一，目前片区的学校数量达到8所，分别是华侨城小学、香山里小学、华侨城中学、华侨中学高中部、南山区第二实验学校、华侨城利百特高尔夫学校、深圳职业技术学院华侨城小区、暨南大学旅游学院等。其中公办小学香山里小学将于2017年3月招生，9月1日开学。价格来源网络，仅供参考！

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