深圳龙岗坂田万科四季花城三期参考单价54000元/㎡，地址在[龙岗坂田]五和大道85号。

小区基本信息：建筑年代：2001年，停车位：2783个，单元总数：77，总户数：742，物业费：1.7-2.5/㎡?月，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，开发商：万科企业股份有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2001年-2001年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：6，单元总数：77，总户数：742，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.45，车位比例：1：2.52，停车位，2783个，停车费，地上100元/月，地下100元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，物业服务：小区采用的是封闭式管理，小区住户对物业管理评价颇高，小区内24保安巡逻，非业主不得进入，只能在业主的带领下进入，小区管理到位，管理处地址：翠柏苑M座101。

小区简介：四季花城是万科在坂田的“大盘”之一，位于龙岗坂田片区五和大道，小区一共分为7期，其中3期和1期、2期、4期、5期共享一个大花园和配套，小区内部有商业、幼儿园、小学。小区外部配套在整个片区也相对成熟，北近地铁5号线五和站，同时近COCOCity和坂田天虹等大型购物中心。小区风格以欧洲小镇为主题线索，人车分流的路网设计、开放式的商业街以及在建筑风格上，都完整展示了21世纪初期中国小区的西式建设理念。本期环境设计以具有欧洲风情的超级人文大社区为主旨，同时遵循项目总体构思、突出现代、生态、家园与欧洲小镇的特色，利用自然景观和人工景观的有机结合，并配以精美的硬质景观及热带植物为主的绿化，采用围合规划，分院落设计，着意强调社区内的整体和谐，结合前两期已有环境设计的格调设计并完善。各院之间景观、水体、公共设施、园林小品互相呼应，为居民提供一个舒适优美、娱乐性强、安全方便的户外空间。三期总建筑面积是78891.55平，有6个苑共737户，分别是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、兰花苑、水仙苑，共77个单元，三期是没有电梯。

小区评价：物业水平：小区采用的是封闭式管理，小区住户对物业管理评价颇高，小区内24保安巡逻，非业主不得进入，只能在业主的带领下进入，小区管理到位。小区优点：1.小区规模大，配套成熟，内有小学、幼儿园、超市、食堂等，生活氛围好。2.小区距离地铁5号线365米，地铁出行较为方便。3.小区整体品质高，物业管理严格，是坂田的高档住宅小区。4.小区自带三所幼儿园、一所花城小学，小区自带钱大妈和华润万家，生活便捷；5.小区的公摊面积是周边小区比较小的。小区缺点：1.小区北侧有铁路经过，临近户型稍有影响。2.停车位不足，回家稍晚需停至临近社区。3.小区有不少楼梯房，较高楼层不适宜老人居住。

小区户型图：2室2厅74平米，朝向：东，结构：平层；2室2厅74.22平米，朝向：东，结构：平层；3室2厅110平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：万科四季花城三期3室2厅89.21m?满五年，3室2厅，89.2㎡，482万(参考总价)；万科四季花城三期3室2厅105m?满五年，3室2厅，105㎡，567万(参考总价)；万科四季花城三期4室2厅74m?满五年，4室2厅，74㎡，400万(参考总价)。

附近小区：万科四季花城五期，56100元/㎡；万科四季花城一期，53700元/㎡；万科四季花城二期，53200元/㎡；万科四季花城四期，52600元/㎡；万科四季花城六期，49000元/㎡；春华四季园，58300元/㎡；和成世纪名园，58700元/㎡；创兴时代，43220元/㎡；阳光第五季花园，54400元/㎡；十二橡树庄园一期，53100元/㎡；十二橡树庄园二期，68700元/㎡。

小区疑问解答：您可以在楼盘页面留言或者在线咨询，销售顾问会第一时间回复您的问题。