深圳罗湖莲塘鸿景翠峰花园参考单价57400元/㎡，地址在[罗湖莲塘]罗沙路2016号。

小区基本信息：建筑年代：2006年-2007年，停车位：402个，单元总数：12，总户数：447，物业费：3.5-3.6/㎡?月，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，开发商：深圳鸿威房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2006年-2007年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：12，单元总数：12，总户数：447，绿化率：36%，人车分流：是，容积率：2.4，车位比例：1：1.11，停车位，402个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，物业服务：1、该物业管理非常不错，共三个进出口，均设有保安岗亭，三班轮流值守，安全有保证；2、小区是完全的人车分流，小朋友以及老人散步，不需要担心车来车往；3、除小区进出口需刷卡，进出每一栋都是单独的芯片卡，不共用，安全系数高，管理处地址：16栋楼下。

小区简介：鸿景翠峰位于梧桐山地带，南向户型居多，南北通透，使用舒适，大部分户型的使用率基本都在91.5%左右，低梯户比92.4%单位送3米进深观景露台，及可变空间（空中内庭院）东南亚泰式风情园林及多功能开放式园林。天际泳池，自然水景。健身休闲，儿童娱乐天地。小区内有1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、15栋、16栋总共12栋其中1栋、2栋、3栋、5栋各有22层，A、B、C三种户型，62户，顶楼没有A户型，为一个共享天台。6栋有18层，A、B两种户型，34户。8栋有17层，A、B、C、D四种户型，64户。9-16栋分别有9层，除了15栋是16户外其他栋都有17户，都有A、B两种户型，其中9、10、11、12、16栋1楼有一户复式。

小区评价：物业水平：1、该物业管理非常不错，共三个进出口，均设有保安岗亭，三班轮流值守，安全有保证；2、小区是完全的人车分流，小朋友以及老人散步，不需要担心车来车往；3、除小区进出口需刷卡，进出每一栋都是单独的芯片卡，不共用，安全系数高。小区优点：1、小区绿化面积非常高，背靠小梧桐山，环境好，泰式园林风格，多种名贵植物环绕，安静舒适宜居住；2、户型设计非常好，全部都有赠送，使用率基本在88%以上，均为南向，东南，西南或南北通透，错层设计采光通风非常好；3、小区规模适中，总户数447户，车位比充足，停车基本无忧；4、小区自带泳池，一楼架空，均设有老人及小孩的娱乐活动设施。小区缺点：1、小区靠山边较近，比较潮湿，在回南天时房间需要放置抽湿机才干爽；2、由于位置因素，小区自带的商超可选择性不太多，出行有车会方便很多。

小区户型图：2室2厅83.77平米，朝向：东南，结构：平层；2室2厅83.77平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅83.77平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：鸿景翠峰花园罗外+4室2厅164.51m?+满五年，5室2厅，164.5㎡，944万(参考总价)；鸿景翠峰花园4室2厅1厨2卫171.0m?满五年大阳台，5室2厅，171㎡，982万(参考总价)；鸿景翠峰花园梧桐山畔大4房靓装修园林社区很安静，4室2厅，171㎡，981万(参考总价)。

附近小区：万科东方尊峪，55700元/㎡；航天晴山月名园，62100元/㎡；玉雅居，50300元/㎡；惠名花园，43200元/㎡；公交梧桐苑，46400元/㎡；蕙兰雅居，55900元/㎡；莲泉花园，43200元/㎡；东方凤雅台，52200元/㎡；振华苑，43300元/㎡；莲馨家园，65000元/㎡；合正锦园南区，63200元/㎡；京基云景梧桐，86200元/㎡。

小区疑问解答：您可以在楼盘页面留言或者在线咨询，销售顾问会第一时间回复您的问题。