深圳福田香蜜湖翠海花园二期参考单价131000元/㎡，地址在[福田香蜜湖]农园路72号。

小区基本信息：建筑年代：2000年-2003年，停车位：382个，单元总数：4，总户数：569，物业费：3.6/㎡?月，物业公司：深圳市午越物业管理有限公司，开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2000年-2003年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：569，绿化率：50%，人车分流：是，容积率：4.13，车位比例：1：1.23，停车位，382个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市午越物业管理有限公司，物业服务：小区设有3个保安、业主需要刷门禁才能进，访客需要身份证登记进入。24小时保安站岗和巡查，比较安全，管理处地址：会所三楼。

小区简介：翠海花园二期基本数据：1.宗地号:B302-0061宗地面积:43242.4平方米2.宗地地址:福田区农园路3权属来源:协议4.土地出让合同:第一、二补充协议5.受让时间:1998-5-1使用年限:70年6.土地用途:商住7.房款监管机构:中国招商银行深圳福田支行8.房款监管机构账号名称:招商深圳福田支行9.房款监管机构账号:3580899310001工程监管机构:深圳市振业建设监理有限公司10.总建筑面积：18万m2，其中二期94839.54平方米11.商场面积：8062.42平方米12.栋数：4栋楼高：3132层容积率：4.13绿化率：＞40%实用率：≥88%12.小区共有924个车位，其中二期车位：381个二期户数：568户裙楼：1层。

小区评价：物业水平：小区设有3个保安、业主需要刷门禁才能进，访客需要身份证登记进入。24小时保安站岗和巡查，比较安全。小区优点：1、荔园外国语小学+深圳高级中学；2、部分高楼层客厅双出阳台，可以俯瞰整个香蜜湖和深圳湾海景。小区缺点：小区是03年竣工的，外观稍显旧。

小区户型图：3室1厅107平米，朝向：东南，结构：平层；5室2厅204平米，朝向：东南，结构：平层；4室2厅166.39平米，朝向：南，结构：复式。

小区二手房：翠海花园二期5室2厅204m?满五年，5室2厅，204㎡，2672万(参考总价)；翠海花园二期4室2厅181.67m?满五年，4室2厅，181.7㎡，2380万(参考总价)；翠海花园二期4室2厅166.39m?满五年，4室2厅，166.4㎡，2180万(参考总价)。

附近小区：。翠海花园一期，131000元/㎡；香域中央，131000元/㎡；金地香蜜山，137097元/㎡；中旅国际公馆一期，131000元/㎡；万科温馨家园，99000元/㎡；中旅国际公馆二期，131000元/㎡；合正香蜜原著，103000元/㎡；鸣泉居，103000元/㎡；恒星园，102100元/㎡；瀚盛，103000元/㎡；豪峰园，96600元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳翠海花园二期小区二手房楼盘特色卖点？

答

你好，2003年建成商品房香蜜湖豪宅为农园，路上毗邻香蜜花园，小高层高达50，近4.31全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数1134户车位，924个人车分流车位比1:0.8地铁侨香站安托山站农林站。车公庙站竹子林站毗邻商圈增国投广场华润万家东海城市广场东海风情街，1979香蜜湖度假村周边公园四儿童乐园香蜜湖公园。价格来源网络，仅供参考！

本地楼市小区楼盘

问

深圳翠海花园二期商铺可靠吗，是不是什么人都可以随意进出啊？

答

您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺整体来看还是很可靠，翠海花园二期商铺的深圳市振业(集团)股份有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在福田侨香路与农园路交汇处翠海花园二期商铺位于福田侨香路与农园路交汇处，经深圳市振业(集团)股份有限公司开发的，同时与深圳市振业物业管理有限公司合作管理该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.6元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳翠海花园二期商铺得房率是指什么，产权如何购买获得？

答

您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠海花园二期商铺多层的公摊为5%-10%，翠海花园二期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠海花园二期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠海花园二期商铺房子的情况来算一下。购买翠海花园二期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翠海花园二期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翠海花园二期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翠海花园二期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翠海花园二期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳翠海花园二期商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？

答

您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺位于福田侨香路与农园路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。翠海花园二期商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，翠海花园二期商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，翠海花园二期商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳翠海花园二期商铺坐车方便吗，容积率怎么算？

答

您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翠海花园二期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翠海花园二期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。翠海花园二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠海花园二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当翠海花园二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠海花园二期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳公积金贷款购买翠海花园二期商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

答

您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。公积金贷款购买翠海花园二期商铺房屋条件包含：1、借款人要有翠海花园二期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翠海花园二期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翠海花园二期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。翠海花园二期商铺二手房交易注意事项有1、进行翠海花园二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠海花园二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠海花园二期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠海花园二期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款住房公积金

问

深圳翠海花园一期小区二手房均价多少？

答

你好，深圳翠海花园一期均价156603元/㎡，2001年入伙，一期共9栋，全是小高层，同时绿化好，适合的社区位置：位于深圳市福田区香蜜湖农科，即侨香路与农园路交汇处其它：香蜜湖公园，环境得天独厚，是目前深圳市内的纯生活高尚住宅区。价格来源网络，仅供参考！

本地楼市房价走势

问

深圳翠海花园二期小区二手房均价多少？

答

你好，深圳翠海花园二期小区均价133784元/㎡，2003年建成商品房香蜜湖豪宅为农园，路上毗邻香蜜花园，小高层高达50，近4.31全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数1134户车位，924个人车分流车位比1:0.8地铁侨香站安托山站农林站。车公庙站竹子林站毗邻商圈增国投广场华润万家东海城市广场东海风情街，1979香蜜湖度假村周边公园四儿童乐园香蜜湖公园。价格来源网络，仅供参考！

本地楼市房价走势

问

深圳翠海花园二期小区二手房均价多少？

答

你好，深圳翠海花园二期小区均价133784元/㎡，2003年建成商品房香蜜湖豪宅为农园，路上毗邻香蜜花园，小高层高达50，近4.31全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数1134户车位，924个人车分流车位比1:0.8地铁侨香站安托山站农林站。车公庙站竹子林站毗邻商圈增国投广场华润万家东海城市广场东海风情街，1979香蜜湖度假村周边公园四儿童乐园香蜜湖公园。价格来源网络，仅供参考！

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深圳翠海花园一期小区二手房均价多少？

答

你好，深圳翠海花园一期均价156603元/㎡，2001年入伙，一期共9栋，全是小高层，同时绿化好，适合的社区位置：位于深圳市福田区香蜜湖农科，即侨香路与农园路交汇处其它：香蜜湖公园，环境得天独厚，是目前深圳市内的纯生活高尚住宅区。价格来源网络，仅供参考！

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问

深圳翠海花园一期二手房均价多少钱一平米？

答

您好，深圳翠海花园一期小区均价157106元/平米，2001年入伙，一期共9栋，全是小高层，同时绿化好，适合的社区【位置】：位于深圳市福田区香蜜湖农科，即侨香路与农园路交汇处【其它】：香蜜湖公园，环境得天独厚，是目前深圳市内的纯生活高尚住宅区,以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳翠海花园二期二手房均价多少钱一平米？

答

您好，深圳翠海花园二期小区均价128863元/平米，2003年建成商品房香蜜湖豪宅为农园，路上毗邻香蜜花园，小高层高达50，近4.31全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数1134户车位，924个人车分流车位比1:0.8地铁侨香站安托山站农林站。车公庙站竹子林站毗邻商圈增国投广场华润万家东海城市广场东海风情街，1979香蜜湖度假村周边公园四儿童乐园香蜜湖公园，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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