泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：277个，单元总数：6，总户数：219，物业费：2-2.5/㎡?月，物业公司：深圳市富德义房地产综合开发有限公司，开发商：深圳市粤长辉实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：6，总户数：219，绿化率：33.9%，人车分流：是，容积率：2.36，车位比例：1：1.01，停车位，277个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市富德义房地产综合开发有限公司，物业服务：小区内部设施设有多个岗亭，门禁大门主要在车出入口以及中间楼栋间，24小时安保巡逻，非业主必须登记确认才能进入，管理处地址：首层。小区简介：“德沁苑”位于龙岗镇核心区域，毗邻龙岗镇街道办、深惠公路及地铁三号线；西侧为大型成熟社区，具备完善的公建配套及服务设施；区域内大型商业林立(如五洲风情mall、吉之岛、天虹、人人购物、万佳等等）、交通路网完备，沿街商铺、学校等不一而足；南侧是一路之隔的八仙岭生态公园，自然景观资源得天独厚，整个社区都倒影在浓浓绿意之中，是龙岗镇区域内争相典藏的理想栖居之地“德沁苑”占地8580.16平方米，总建筑面积为28594.11平方米，由一栋“L”型单体建筑围合而成，并将社区内外有效区隔。社区由六个单元构成，每单元均为11层带电梯小高层，空间富于变化；精雕细琢的新加坡风格园林，为小区住户提供了绿意盎然的休闲场所；社区以两房、三房中档户型为主，两房67~84平方米，三房85~107平方米，复式114~176平方米。面积配比多样，整个设计功能合理、厅房方正、通风采光俱佳，充分体现了紧凑、舒适的人性化特征。
小区评价：物业水平：小区内部设施设有多个岗亭，门禁大门主要在车出入口以及中间楼栋间，24小时安保巡逻，非业主必须登记确认才能进入。小区优点：1.小区整体来看，户型方正实用，且赠送面积很大；2.小区施行人车分流，大大增加了安全性，老人和孩子可以放心在小区内游走而不必在担心行车；3.小区地理位置优越，位于龙岗老镇政府旁，离八仙岭公园仅200米距离，享天然氧吧；4.小区所在南联片区，此区域商业配套完善，餐饮娱乐较为方便，交通网四通八达。小区缺点：1.?社区不大：共6个单元，车位不足；2.小区无游泳池，内部配套不是很齐全。
小区户型图：3室2厅84.03平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅80.25平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅103.46平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：德沁苑业主诚心出售看房方便税费少，3室2厅，80.2㎡，275万(参考总价)；德沁苑地铁口CBD中心温馨小窝商场就在楼下，3室2厅，84㎡，288万(参考总价)；德沁苑3室2厅103.46m?精装修，3室2厅，103.5㎡，355万(参考总价)。
附近小区：聚龙苑，31800元/㎡；叠翠新峰二期，32000元/㎡；叠翠新峰一期，33100元/㎡；运河蓝湾家园，36900元/㎡；沁园30374元/㎡；华兴苑，30400元/㎡；创富时代名苑，29900元/㎡；鹏达花园，27200元/㎡；锦峰森邻，34300元/㎡；鹏兴居商住楼，39792元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳德沁苑商铺产权证具体是什么，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德沁苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德沁苑商铺房地产权证，德沁苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德沁苑商铺房子还是不属于买房者所有。买德沁苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的德沁苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买德沁苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量德沁苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好德沁苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳德沁苑商铺通透性怎样，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响德沁苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个德沁苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外德沁苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以德沁苑商铺整体上面通透性都非常好。德沁苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断德沁苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定德沁苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买德沁苑商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳德沁苑商铺有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺占地面积大，空间大，并且德沁苑商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德沁苑商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德沁苑商铺的居住环境的。德沁苑商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德沁苑商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德沁苑商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳德沁苑商铺地处位置好不好，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德沁苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德沁苑商铺地处位置是非常好的。德沁苑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体德沁苑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，德沁苑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳德沁苑商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺暂无明显缺点。德沁苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且德沁苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德沁苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。德沁苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德沁苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当德沁苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德沁苑商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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