泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2003年-2005年，停车位：1130个，单元总数：13，总户数：857，物业费：1.2-2.2/㎡?月，物业公司：深圳市万厦居物业管理有限公司，开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2005年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：13，单元总数：13，总户数：857，绿化率：43.1%，人车分流：否，容积率：1.7，车位比例：1：1.43，停车位，1130个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市万厦居物业管理有限公司，物业服务：物业24小时录像监控，工作人员态度好，经常主动帮助业主开门、拎东西。平时带客户去小区看房，小区打扫很干净，绿化做的也很有层次感，给客户体验效果很好，管理处地址：A1栋楼下。小区简介：锦绣江南小区位于龙华新区民治街道布龙路与梅龙交汇处。小镇的二房结构紧凑、经济实用；三房大量采用跃式设计，业主的居住空间富有层次；顶层复式均是传统的坡屋顶设计。周边配套编辑学校：银泉中英文双语学校，风和日丽小精灵幼儿园、锦绣江南幼儿园、银泉幼儿园、民治二小、民治中学、上芬小学、宝安广播电视大学、西北工业大学深圳教学点、湖南工业大学深圳教学点综合商场：人人乐超市。
小区评价：物业水平：物业24小时录像监控，工作人员态度好，经常主动帮助业主开门、拎东西。平时带客户去小区看房，小区打扫很干净，绿化做的也很有层次感，给客户体验效果很好。
小区户型图：3室2厅86.36平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅78.16平米，朝向：南，结构：平层；6室2厅162.12平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：锦绣江南一期6室2厅162.12m?满五年，6室2厅，162.1㎡，778万(参考总价)；锦绣江南一期满五唯一红本，优选好房，南向看花园，安静舒适不吵！，3室2厅，86.4㎡，415万(参考总价)；锦绣江南一期精装修花园大3房南北通透住家精选安静，3室2厅，113㎡，542万(参考总价)。
附近小区：锦绣江南二期，48000元/㎡；锦绣江南三期，49000元/㎡；苹果园，52400元/㎡；日出印象A区，52100元/㎡；风和日丽花园三期，43300元/㎡；丰润花园，43800元/㎡；日出印象二期，52100元/㎡；锦绣江南四期，51400元/㎡；金地梅陇镇，56200元/㎡；幸福枫景，56600元/㎡；银泉花园，42700元/㎡；城投七里香榭，63400元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳龙华锦绣江南小区二手房均价多少？周边配套怎样？
答
您好，目前锦绣江南小区均价60000-65000/㎡，精装修，小户型，是刚需首选，而且总价低，易入手，小区周边有四大行、酒店、人人乐商超、菜市场、休闲德逸公园，500米处有行知小学，周边有多个公交站台。小区内有配套游泳池，自带幼儿园。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
【锦绣江南二期】锦绣江南二期有电梯吗？
答
锦绣江南二期5栋6栋7栋8栋是有电梯的，其他几栋是低层没有电梯的房屋买卖看房选房
13
问
深圳龙华锦绣江南小区带哪个学校的学位？
答
您好，目前锦绣江南小区500米处有行知小学，民治中学，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南小区相关问题。锦绣江南现在均价约为43493元/平米，开发商是深圳市鹏宝东物业发展有限公司，位于人民南路与布龙路交汇处。锦绣江南位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。判断锦绣江南开发商的实力，1、要了解锦绣江南开发商和项目土地情况；2、要看锦绣江南开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣江南开发商以往的业绩；4、锦绣江南开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣江南开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣江南开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳锦绣江南买之前要做哪些预算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南小区相关问题。买锦绣江南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的锦绣江南房屋户型，价格与面积。3、算清购买锦绣江南房子时的各项税费4、仔细考量锦绣江南物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好锦绣江南房屋装修及维修费用预算。锦绣江南以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣江南地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣江南买来自住是非常值得的。并且锦绣江南环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南环境如何，有没有升值潜力，停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南小区相关问题。锦绣江南的环境非常不错，绿化率达到31.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，锦绣江南位于人民南路与布龙路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。现在停车难的问题已经普遍，不过在锦绣江南一共规划有不用担心此问题，目前锦绣江南正火热销售，价格为43493元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南坐车方便吗，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南小区相关问题。锦绣江南不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦绣江南周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦绣江南的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。锦绣江南是普通住宅，位于人民南路与布龙路交汇处，规划户数为759户户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南有乱搭建的现象吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南小区相关问题。锦绣江南占地面积大，空间大，并且锦绣江南有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣江南绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣江南的居住环境的。锦绣江南的房屋需求量大，所以锦绣江南的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦绣江南的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦绣江南的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南三期公共区域管理完善吗，房价贵吗？适合买吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南三期小区相关问题。锦绣江南三期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣江南三期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣江南三期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣江南三期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。锦绣江南三期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前锦绣江南三期的房价是46263元/平米，地理位置在(龙华区)龙峰二路61号，同时也规划了507，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南三期新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南三期小区相关问题。锦绣江南三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣江南三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣江南三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣江南三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。锦绣江南三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣江南三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣江南三期买来自住是非常值得的。并且锦绣江南三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳锦绣江南三期有什么卖点，目前还有没有下降的空间？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南三期小区相关问题。锦绣江南三期由品牌地产开发，也是深圳市鹏宝东物业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(龙华区)龙峰二路61号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外锦绣江南三期内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。锦绣江南三期的房价是46263元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦绣江南三期地处(龙华区)龙峰二路61号，这里的区位优势也是比较明显，锦绣江南三期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南三期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南三期小区相关问题。锦绣江南三期位于(龙华区)龙峰二路61号，是塔楼的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。锦绣江南三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣江南三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣江南三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣江南三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳想买锦绣江南三期的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南三期小区相关问题。锦绣江南三期户型设计合理，采光好，适合居住。锦绣江南三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦绣江南三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。锦绣江南三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣江南三期多层的公摊为5%-10%，锦绣江南三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣江南三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣江南三期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳龙华锦绣江南小区二手房均价多少？周边配套怎样？
答
您好，目前锦绣江南小区均价55000-60000/㎡，精装修，小户型，是刚需首选，而且总价低，易入手，小区周边有四大行、酒店、人人乐商超、菜市场、休闲德逸公园，500米处有行知小学，周边有多个公交站台。小区内有配套游泳池，自带幼儿园。价格来源网络，仅供参考！本地楼市房价走势
问
深圳锦绣江南二期具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？
答
锦绣江南二期位于龙华大道与布龙路交汇处，绿化高达40%，小区人文和谐，环境优美，非常宜居，看房需要提前联系本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南二期目前还有没有下降的空间，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。锦绣江南二期的房价是45893元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦绣江南二期地处(龙华区)龙华人民路3002号，这里的区位优势也是比较明显，锦绣江南二期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。锦绣江南二期由深圳市锦绣江南投资有限公司打造，有大地产开发商的加持，锦绣江南二期值得信赖，加上锦绣江南二期的物业是由深圳市万厦物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，锦绣江南二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南二期治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。锦绣江南二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦绣江南二期也拥有专业的物业管理团队，负责锦绣江南二期居住环境的卫生与安全。因此，在锦绣江南二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。锦绣江南二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣江南二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣江南二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南二期是如何定价的，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。首先，锦绣江南二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣江南二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣江南二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣江南二期回款速度的要求。基本上来说，锦绣江南二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。锦绣江南二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣江南二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣江南二期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳锦绣江南二期现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。锦绣江南二期现在均价约为45893元/平米，开发商是深圳市锦绣江南投资有限公司，位于(龙华区)龙华人民路3002号。锦绣江南二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。判断锦绣江南二期开发商的实力，1、要了解锦绣江南二期开发商和项目土地情况；2、要看锦绣江南二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣江南二期开发商以往的业绩；4、锦绣江南二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣江南二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣江南二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳锦绣江南二手房房价多少钱一平米？
答
您好，深圳锦绣江南小区均价50129元/平米1、繁华商圈，社区成熟，配套齐全，交通便利2、户型方正，实用率高，花园绿化好，容积率低，内部配套全3、优质物管，贴心服务，花园自带幼儿园，民治二小学区以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！。
