深圳福田莲花深业岭秀名苑参考单价70200元/㎡，地址在[福田莲花]宏威路69号。

小区基本信息：建筑年代：2004年，停车位：148个，单元总数：2，总户数：420，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳市深业物流物业管理有限公司，开发商：深业集团有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2004年-2004年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：420，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：5.8，车位比例：1：3.15，停车位，148个，停车费，地上250元/月，地下110元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市深业物流物业管理有限公司，物业服务：小区的物业由深业集团（深圳）物业管理有限公司管理，开发商自己的物业，国企物业。&nbsp小区是封闭式保安24小时值守，业主进出需要刷门禁卡，外来人员进出小区需要登记。小区住户有问题反馈到管理处，物业会尽快处理，管理处地址：B座楼下。

小区简介：深业岭秀名苑，别称叫深业岭秀，坐落于福田福田中心区莲花山下莲花路北，由深业集团（深圳）物业管理开发，小区的物业也是开发商自持物业。占地面积4078㎡，小区总共有2栋、总共约有368户，主要户型有：113平米的4室2厅、88平米的2室2厅,52平的1房1厅，38平的1房1厅，29平的单间，附近五公里内购物中心有梅林卓悦汇、景田沃尔玛；超市有华润万家生鲜超市、万家惠超市(梅林店)、美宜多连锁超市梅林店；楼盘1公里范围内有地铁站莲花北、上梅林、梅村，公交车站有彩田村北、华茂苑、彩田村②、莲花北村①、彩田村①、上梅林市场、北环中学、上梅林、上梅林村、公交大厦，购物和出行都很方便。

小区评价：物业水平：小区的物业由深业集团（深圳）物业管理有限公司管理，开发商自己的物业，国企物业。&nbsp小区是封闭式保安24小时值守，业主进出需要刷门禁卡，外来人员进出小区需要登记。小区住户有问题反馈到管理处，物业会尽快处理。小区优点：小型高层社区，国企开发，位于北环大道与宏威路交汇处西南面，共两栋，以中小户型为主，部分赠送入户花园或客厅面积，朝南高层单位视野开阔，可看莲花山公园全景，有很小的地面花园供休闲，较安静，有一条“走廊”连接小区和莲花路，紧邻地铁4号线莲花北站和莲花山公园，交通便利，物业管理较好。小区缺点：1.社区体量小，只有2栋楼。2.小区只有一个空中花园。

小区户型图：1室1厅37.23平米，朝向：北，结构：平层；2室2厅85.63平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅85.63平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：深业岭秀名苑1室1厅52m?满五年，1室1厅，52㎡，365万(参考总价)；深业岭秀名苑2室2厅85.63m?普通装修，2室2厅，85.6㎡，601万(参考总价)；深业岭秀名苑1室1厅51.61m?满五年，1室1厅，51.6㎡，362万(参考总价)。

附近小区：。城投青莲公寓，81500元/㎡；山月居，70100元/㎡；宏威花园，56300元/㎡；雨田村一期，66700元/㎡；彩田居，82300元/㎡；警备区安居苑，83000元/㎡；雨田村二期，73800元/㎡；华茂苑，62200元/㎡；雕塑家园，43800元/㎡；富莲大厦，67300元/㎡；新莲大厦，64400元/㎡；彩田村，87900元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳深业岭秀名苑目前还有没有下降的空间，这个位置值不值得买？

答

您好，很高兴为您解答深业岭秀名苑小区相关问题。深业岭秀名苑的房价是85392元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且深业岭秀名苑地处(福田区)宏威路69号，这里的区位优势也是比较明显，深业岭秀名苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。深业岭秀名苑的房子位于(福田区)宏威路69号，位置很不错，交通也便利，深业岭秀名苑目前房价在85392元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳深业岭秀名苑二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？

答

您好，很高兴为您解答深业岭秀名苑小区相关问题。深业岭秀名苑二手房交易注意事项有1、进行深业岭秀名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订深业岭秀名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明深业岭秀名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买深业岭秀名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。深业岭秀名苑是由专业的施工单位负责的，因此深业岭秀名苑的施工质量是有保障的。并且深业岭秀名苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，深业岭秀名苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个深业岭秀名苑的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳深业岭秀名苑投资好还是自住好，是商铺还是住宅，可以投资吗？

答

您好，很高兴为您解答深业岭秀名苑小区相关问题。深业岭秀名苑是由品牌地产深业集团（深圳）物业管理有限公司开发建设，产权为70年产权，目前价格为85392元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，深业岭秀名苑投资自住两相宜。深业岭秀名苑是住宅类型，由深业集团（深圳）物业管理有限公司建造，位于(福田区)宏威路69号，该地方地段优势明显，房价为85392元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳深业岭秀名苑地处位置好不好，治安怎么样？

答

您好，很高兴为您解答深业岭秀名苑小区相关问题。深业岭秀名苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且深业岭秀名苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，深业岭秀名苑地处位置是非常好的。深业岭秀名苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而深业岭秀名苑也拥有专业的物业管理团队，负责深业岭秀名苑居住环境的卫生与安全。因此，在深业岭秀名苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳深业岭秀名苑的位置偏吗，这个地段这个价格有人买吗？

答

您好，很高兴为您解答深业岭秀名苑小区相关问题。深业岭秀名苑坐落在(福田区)宏威路69号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前深业岭秀名苑的价格为85392元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下深业岭秀名苑。深业岭秀名苑在(福田区)宏威路69号建成，由深业集团（深圳）物业管理有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前深业岭秀名苑的价格在85392元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，交房时间是2004-11-06。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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