深圳福田皇岗廊桥国际参考单价75000元/㎡，地址在[福田皇岗]百合路3号。

小区基本信息：建筑年代：2012年-2014年，停车位：400个，单元总数：4，总户数：468，物业费：3.74-3.8/㎡?月，物业公司：深圳市皇城地产物业管理有限公司，开发商：深圳市皇城地产有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2012年-2014年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：468，绿化率：31%，人车分流：是，容积率：3.07，车位比例：1:1.73，停车位，400个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市皇城地产物业管理有限公司，物业服务：安保人员24小时排班轮流值守，保洁阿姨会定时打扫公共卫生，管理处地址：小区大门右。

小区简介：小区位于福田区百合路3号，紧临皇岗口岸出入境边检大楼，位居港深门户一线位置。东向、南向隔深圳河可望香港新界北广阔山景、湿地景观，拥有城市中心区稀缺的景观资源。整个项目呈围合状，保证更宽的楼间距，视野也更开阔。外立面借鉴了日本豪宅的设计精髓，简约而富有品质感。园林设计秉承“以人为本的生态园林”理念，精心打造“东南亚泰式园林”，赋予都市豪宅无限的生机。户型设计方正紧凑，以两房、三房为主，使用率高达86%，干湿分区，动静分离，配置双阳台、双卫生间，且户户赠送凸窗。采用双层中空Low-E玻璃，有效隔热、降噪、降低紫外线辐射。周边学校、超市、餐饮、银行、商城等配套应有尽有，大型品牌超市、中西酒楼、高档生活配套一应俱全，解决客户一切生活所需。

小区评价：物业水平：安保人员24小时排班轮流值守，保洁阿姨会定时打扫公共卫生。小区优点：1、小区所在位置区位条件优越。2、周边配套设施齐全，交通出行便利。小区缺点：小区楼下商业配套还太成熟，很多商铺没营业。

小区户型图：3室2厅108.41平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅108.41平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅72.74平米，朝向：东南，结构：平层。

小区二手房：廊桥国际心上好房装修保养好业主诚心出售，3室2厅，108.4㎡，813万(参考总价)；廊桥国际2室2厅72.74m?满五年，2室2厅，72.7㎡，546万(参考总价)；廊桥国际2室1厅84.23m?满五年，2室1厅，84.2㎡，632万(参考总价)。

附近小区：星河华居，67500元/㎡；阳光城市家园，68000元/㎡；皇御苑三期，73400元/㎡；皇御苑四期，75000元/㎡；皇城广场，52800元/㎡；福昌大厦，53200元/㎡；福民新村，63300元/㎡；福民大厦，56300元/㎡；皇御苑二期，71100元/㎡；兰亭居，65900元/㎡；皇庭居，63700元/㎡；皇御苑一期，71100元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳请问廊桥国际怎么样，“五证”有哪些？

答

您好，很高兴为您解答廊桥国际小区相关问题。廊桥国际教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率31.0%，物业深圳市皇城物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。廊桥国际的位置在(福田区)百合路3号，廊桥国际附近公交很多，出行十分方便。廊桥国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、廊桥国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买廊桥国际之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳廊桥国际的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？

答

您好，很高兴为您解答廊桥国际小区相关问题。廊桥国际的房子出租需要注意：第一，对廊桥国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租廊桥国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，廊桥国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付廊桥国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。廊桥国际地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且廊桥国际周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，廊桥国际地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋租赁租房注意事项

问

深圳廊桥国际楼栋间距够大吗，有什么特别之处呢？

答

您好，很高兴为您解答廊桥国际小区相关问题。廊桥国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体廊桥国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，廊桥国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。廊桥国际共有5栋，小区内绿化率为31.0%，容积率为3.07，廊桥国际容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上廊桥国际有不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳廊桥国际容易贬值吗，户型设计有没有浪费空间？

答

您好，很高兴为您解答廊桥国际小区相关问题。廊桥国际位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且廊桥国际本身设计遵照“以人为本”的理念，让廊桥国际更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说廊桥国际不容易贬值。廊桥国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。廊桥国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让廊桥国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳廊桥国际是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答廊桥国际小区相关问题。廊桥国际位于(福田区)百合路3号，是塔楼的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。廊桥国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照廊桥国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照廊桥国际建筑面积来算的。廊桥国际商品住房在销售时，购房者与廊桥国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按廊桥国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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