深圳南山蛇口招商海月花园五期参考单价93200元/㎡，地址在[南山蛇口]海月路28号。

小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：504个，单元总数：9，总户数：652，物业费：3.3-3.8/㎡?月，物业公司：招商局物业管理有限公司，开发商：深圳招商房地产有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：9，总户数：652，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.46，车位比例：1：0.77，停车位，504个，停车费，地上100元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：招商局物业管理有限公司，物业服务：小区内及车库均设闭路监控系统，另设门禁一卡通、电子巡更彩屏可视对讲、背景音乐和物业管理系统，物业管理完善，管理处地址：10栋楼下。

小区简介：招商海月花园五期，坐落于月华路与海月路的交汇处，于海月近60万平米大社区中轴核心之地，占地面积31021㎡，小区总共有5栋、总共约有652户，项目尽纳海月精华，设计人性，尺度亲和，用料考究，园林精致实用，配套成熟完善，再现后海社区辉煌。板楼点式布局，通风采光佳，97%的户型皆朝南。

小区评价：物业水平：小区内及车库均设闭路监控系统，另设门禁一卡通、电子巡更彩屏可视对讲、背景音乐和物业管理系统，物业管理完善。小区优点：1、小区采用新技术能效标识、人工湿地中水回用、太阳能热水技术、雨水收集技术，极大降低入住后的使用成本。2、小区地段好，出行便捷。小区缺点：1、小区租户多，车位比较紧张。2、户型相对单一。3、小区密度高，视野受限。

小区户型图：5室3厅242.4平米，朝向：南，结构：平层；5室2厅242.55平米，朝向：南，结构：平层；5室2厅242.49平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：招商海月花园五期海月站花园社区育才学校宝能购物商圈住家舒适，3室2厅，88㎡，820万(参考总价)；招商海月花园五期2室2厅77.26m?满五年，2室2厅，77.3㎡，720万(参考总价)；招商海月花园五期3室1厅89m?满五年，3室1厅，89㎡，829万(参考总价)。

附近小区：后海花半里，103000元/㎡；天骄华庭，104600元/㎡；半岛花园A区，75100元/㎡；海月花园三期，98700元/㎡；蓬莱花园，75200元/㎡；曦湾天馥，116000元/㎡；海洋星苑，88200元/㎡；半岛花园B区，76500元/㎡；弘都世纪公寓，87100元/㎡；吉祥龙花园，116000元/㎡；宝能太古城花园南区，132000元/㎡；广博星海华庭，96100元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳招商海月花园三期商铺周边有什么学校，从哪些方面评估优劣？

答

您好，如果您是想租房子入学，那么主要是看积分是否够，前提也要看业主是否愿意和你签租赁协议，如果都达标了，附近学校也有名额，那么就可以就近入学

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问

深圳招商海月花园三期商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

您好，很高兴为您解答招商海月花园三期商铺小区相关问题。了解招商海月花园三期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。招商海月花园三期商铺位于南山后海大道与工业七路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳招商海月花园三期商铺产权证具体是什么，有乱搭建的现象吗？

答

您好，很高兴为您解答招商海月花园三期商铺小区相关问题。招商海月花园三期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对招商海月花园三期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理招商海月花园三期商铺房地产权证，招商海月花园三期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，招商海月花园三期商铺房子还是不属于买房者所有。招商海月花园三期商铺占地面积大，空间大，并且招商海月花园三期商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且招商海月花园三期商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏招商海月花园三期商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳招商海月花园三期商铺地处位置好不好，容易贬值吗？

答

还行也靠近宝能太古城周边居住氛围浓适合居住人的生意贬值还好涨幅比较稳定

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问

深圳招商海月花园三期商铺物业费是多少，“五证”有哪些？

答

您好，很高兴为您解答招商海月花园三期商铺小区相关问题。深圳招商海月花园三期商铺物业费是3.2元/平米·月，是由招商局物业管理公司负责管理。招商海月花园三期商铺地址位于南山后海大道与工业七路交汇处，可以直接去咨询物业服务详细。招商海月花园三期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、招商海月花园三期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买招商海月花园三期商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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