深圳罗湖莲塘合正锦园南区参考单价63200元/㎡，地址在[罗湖莲塘]国威路东1号。

小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：561个，单元总数：8，总户数：350，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：深圳市合正物业管理有限公司，开发商：深圳市黄贝景园实业有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：5，单元总数：8，总户数：350，绿化率：46%，人车分流：是，容积率：3.14，车位比例：1：0.63，停车位，561个，停车费，地上150元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.25-4.96元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市合正物业管理有限公司，物业服务：小区管理完善，封闭式闲杂人等不给予进出，安保设施完善，采用一进一出设备，物业要求严格，有专门的清洁工早中晚打扫楼道垃圾跟小区卫生，管理处地址：4栋B单元一楼。

小区简介：小区临近梧桐山，植被丰富，环境优美，空气清新。小区内设有，健身房，儿童游乐场，篮球场。周边生活配套齐全，交通便利。

小区评价：物业水平：小区管理完善，封闭式闲杂人等不给予进出，安保设施完善，采用一进一出设备，物业要求严格，有专门的清洁工早中晚打扫楼道垃圾跟小区卫生。小区优点：小区附近就是梧桐山，空气好。周边配套齐全。小区缺点：小区门口有个斜坡，老人走路会比较不方便。

小区户型图：4室2厅150.71平米，朝向：南，结构：平层；2室2厅74平米，朝向：北，结构：平层；3室2厅107.06平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：合正锦园南区梧桐山下大四房，环境景观好！，4室2厅，150.7㎡，952万(参考总价)；合正锦园南区3室2厅123.04m?满五年，3室2厅，123㎡，778万(参考总价)；合正锦园南区2室2厅74m?普通装修，2室2厅，74㎡，468万(参考总价)。

附近小区：合正锦园北区，63000元/㎡；畔山花园，44600元/㎡；仙桐御景家园，53400元/㎡；雍翠豪园，52800元/㎡；华景园别墅，50000元/㎡；东方凤雅台，52200元/㎡；运发御景兰庭，61000元/㎡；莲馨家园，65000元/㎡；御庭轩，52000元/㎡；莲南商住楼，46000元/㎡；莲塘134栋住宅楼，55496元/㎡。

小区疑问解答：您可以在楼盘页面留言或者在线咨询，销售顾问会第一时间回复您的问题。