深圳南山南头方鼎华庭参考单价78300元/㎡，地址在[南山南头]南山大道3908号。

小区基本信息：建筑年代：2008年-2009年，停车位：317个，单元总数：11，总户数：365，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳市方鼎实业投资发展有限公司，开发商：深圳市方鼎实业投资发展有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2008年-2009年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：11，总户数：365，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.2，车位比例：1：1.34，停车位，317个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.2-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市方鼎实业投资发展有限公司，物业服务：小区物业管理认真负责，工作人员服务态度好，管理处地址：2栋楼下。

小区简介：小区由5栋错落有致的小高层住宅组成，容积率为2.3，为南山罕有的小高层低密度社区。整个园区西接50万平方米中山公园，充分享受一天24小时的公园生活。户型比较有特点，通过现代的设计风格，运用“生活、交往、休闲”的设计理念，精心打造出空中露台、观景阳台、入户花园、屋顶花园等多功能附赠空间，充分体现了产品设计的高使用率和高性价比，同时也营造了园区的互动性与均好性。在生活的配套上，园区内配有4000平方米的商业配套，周边紧邻购物、医院、中小学等配套设施，南山大道、深南大道、玉泉路等交通干道近在咫尺，让您充分享受到生活的便利。

小区评价：物业水平：小区物业管理认真负责，工作人员服务态度好。小区优点：1、周边配套设施齐全，外出购物很方便。2、小区绿化率高，空气清新环境好。小区缺点：小区花园不大，临近北环，部分楼栋有些噪音。

小区户型图：4室2厅159.61平米，朝向：西，结构：平层；7室1厅208平米，朝向：南，结构：平层；6室2厅209平米，朝向：西，结构：平层。

小区二手房：方鼎华庭2室2厅71m?普通装修，满五唯一，仅契税，2室2厅，71㎡，556万(参考总价)；方鼎华庭2室2厅70.08m?满五年，2室2厅，70.1㎡，549万(参考总价)；方鼎华庭2室1厅60m?满五年，2室1厅，60㎡，470万(参考总价)。

附近小区：中山颐景花园一期，69900元/㎡；中山颐景花园二期，75000元/㎡；物资51800元/㎡；汇金家园，74600元/㎡；祥泰公寓，61000元/㎡；豪方卉园，67000元/㎡；豪方天际，99000元/㎡；前海东岸，90000元/㎡；马家龙大新工业村，57000元/㎡；艺华花园，62000元/㎡；彩虹居，60000元/㎡；绿茵丰和，104000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳方鼎华庭商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？

答

您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺位于南山中山园路与北环大道交界处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。方鼎华庭商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方鼎华庭商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方鼎华庭商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖看房选房

问

深圳方鼎华庭商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

答

您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方鼎华庭商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方鼎华庭商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断方鼎华庭商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方鼎华庭商铺区域自然环境评估；2、方鼎华庭商铺周边生活环境评估；3、方鼎华庭商铺建筑质量评估；4、方鼎华庭商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方鼎华庭商铺室内配套设施、设备评估；6、方鼎华庭商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市房价走势

问

深圳方鼎华庭商铺二手房交易流程，地处位置好不好？

答

您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方鼎华庭商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的方鼎华庭商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方鼎华庭商铺交易结算资金托管凭证原件；6方鼎华庭商铺契税完税或减免税凭证原件；7．方鼎华庭商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。方鼎华庭商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方鼎华庭商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方鼎华庭商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖交易过户

问

深圳方鼎华庭商铺位置在哪里，物业费是多少？

答

您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。方鼎华庭商铺的位置在南山中山园路与北环大道交界处。方鼎华庭商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。深圳方鼎华庭商铺物业费是2.8元/平米·月，是由深圳市方鼎实业投资发展有限公司物业分公司负责管理。方鼎华庭商铺地址位于南山中山园路与北环大道交界处，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳怎么判断方鼎华庭商铺开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？

答

您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。判断方鼎华庭商铺开发商的实力，1、要了解方鼎华庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看方鼎华庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方鼎华庭商铺开发商以往的业绩；4、方鼎华庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方鼎华庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方鼎华庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。方鼎华庭商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方鼎华庭商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方鼎华庭商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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