深圳盐田盐田港裕达华庭参考单价38400元/㎡，地址在[盐田盐田港]盐田路85号。

小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：141个，单元总数：2，总户数：351，物业费：2.4-2.85/㎡?月，物业公司：深圳市泰达物业管理有限公司，开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：351，绿化率：39%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：1.25，停车位，141个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市泰达物业管理有限公司，物业服务：1.门口有保安岗亭，保安24小时巡逻；2.人车分流，安全舒心，管理处地址：2栋楼下。

小区简介：裕达华庭位于盐田区北山道和盐田咱交汇西南侧，楼盘为2栋板式28层高层住宅，建筑外立面俊朗、简洁、时尚、美观，高品质住宅，紧邻东海道，楼盘南面看海。盐田中心区，生活配套成熟，斜对面就是大型购物商场人人乐购物广场，盐港医院，教育配套-乐群小学。随着深盐二通道直线拉近与市区的距离，建设中的地铁8号线盐田路站就在此小区门口，未来正地铁口，出行到罗湖福田中心非常方便快捷！。

小区评价：物业水平：1.门口有保安岗亭，保安24小时巡逻；2.人车分流，安全舒心。小区优点：1.楼盘为2栋板式28层高层住宅，高品质住宅，紧邻东海道，楼盘南面能看海；2.盐田中心区，生活配套成熟，斜对面就是大型购物商场人人乐购物广场，盐港医院，教育配套-乐群小学；3.随着深盐二通道直线拉近与市区的距离，建设中的地铁8号线盐田路站就在此小区门口，未来正地铁口，出行到罗湖福田非常方便快捷。小区缺点：小区绿化游乐设施少，停车位少。

小区户型图：1室0厅17平米，朝向：东北，结构：平层；4室2厅112平米，朝向：南北，结构：平层；4室2厅87.91平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：裕达华庭地铁物业电梯房近指导价诚售，1室1厅，16.9㎡，65万(参考总价)；裕达华庭朝南三房采光通风南北通透户型配套齐全满五年，3室2厅，88.2㎡，339万(参考总价)；裕达华庭4室2厅112m?满五年，4室2厅，112㎡，430万(参考总价)。

附近小区：金水湾，41700元/㎡；裕宏园，39800元/㎡；东海丽景一期，37600元/㎡；四季公馆，50000元/㎡；鹏广达山海四季城，52400元/㎡；东海丽景二期，37600元/㎡；公园道，53400元/㎡；鹏广达山海四季城王座(新房应用请勿放盘)，52400元/㎡；金港盛世，45000元/㎡；天利明园大厦，34500元/㎡；和亨家园，34700元/㎡；东鹏住宅楼，36900元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳裕达华庭商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？

答

您好，很高兴为您解答裕达华庭商铺小区相关问题。买裕达华庭商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的裕达华庭商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买裕达华庭商铺房子时的各项税费4、仔细考量裕达华庭商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好裕达华庭商铺房屋装修及维修费用预算。裕达华庭商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．裕达华庭商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的裕达华庭商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交裕达华庭商铺交易结算资金托管凭证原件；6裕达华庭商铺契税完税或减免税凭证原件；7．裕达华庭商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳裕达华庭商铺地处位置好不好，公共区域管理完善吗？

答

您好，很高兴为您解答裕达华庭商铺小区相关问题。裕达华庭商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且裕达华庭商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，裕达华庭商铺地处位置是非常好的。裕达华庭商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对裕达华庭商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对裕达华庭商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在裕达华庭商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳从哪些方面评估裕达华庭商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？

答

您好，很高兴为您解答裕达华庭商铺小区相关问题。要判断裕达华庭商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、裕达华庭商铺区域自然环境评估；2、裕达华庭商铺周边生活环境评估；3、裕达华庭商铺建筑质量评估；4、裕达华庭商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、裕达华庭商铺室内配套设施、设备评估；6、裕达华庭商铺物业管理服务质量评估。裕达华庭商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理裕达华庭商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的裕达华庭商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是裕达华庭商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳裕达华庭商铺坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？

答

您好，很高兴为您解答裕达华庭商铺小区相关问题。裕达华庭商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。裕达华庭商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到裕达华庭商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。裕达华庭商铺户型设计合理，采光好，适合居住。裕达华庭商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。裕达华庭商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳裕达华庭商铺新房交易税费怎么算，施工质量如何？

答

您好，很高兴为您解答裕达华庭商铺小区相关问题。裕达华庭商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕达华庭商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕达华庭商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕达华庭商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。裕达华庭商铺是由专业的施工单位负责的，因此裕达华庭商铺的施工质量是有保障的。并且裕达华庭商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，裕达华庭商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个裕达华庭商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋买卖购房税费

问

裕达华庭小区租房子多少钱?能住一个人就行。

答

你好，我知道裕达华庭小区租房子3500元/月，是两室的，您可以跟朋友一起合租，我觉得裕达华庭小区挺不错的，环境很好，我就住这个小区。

房屋租赁租房流程

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