泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2003年-2006年，停车位：365个，单元总数：1，总户数：558，物业费：4.5/㎡?月，物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司，开发商：深圳茂业（集团）股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2006年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：558，绿化率：35.01%，人车分流：否，容积率：8.3，车位比例：1：0.22，停车位，365个，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：一楼。小区简介：港岛银座项目由茂业集团开发，位于罗湖解放路与和平路交会处。距离地铁东门老街站一路之隔，1-3的层商业共1万平方米，分割成200多间独立商铺出售，将打造成由茂业百货参与管理的精品商场；6层以上为酒店式公寓，共567套单位，户型以单身公寓和1房为主，并有80多套2房和小3房单位。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区缺点：建造年代2006年小区还是比较新，不足的地方就是没有阳台，除了三个户型有阳台，其他都没有阳台。
小区户型图：0室0厅63.69平米，朝向：东，结构：平层；1室1厅63.69平米，朝向：东，结构：平层；1室1厅63.69平米，朝向：东，结构：平层。
小区二手房：港岛银座必看好房超级文和友楼上正规大2室1厅84.26平，2室2厅，84.3㎡，398万(参考总价)；港岛银座精装修一房一厅，满五年红本在手指导价出售，随时看房，1室0厅，41㎡，194万(参考总价)；港岛银座1室1厅63.69m?满五年，1室1厅，63.7㎡，301万(参考总价)。
附近小区：星桂园，65900元/㎡；电影大厦，34400元/㎡；和平广场，54900元/㎡；鸿隆世纪广场，39700元/㎡；桂花大厦，42600元/㎡；永新街综合楼，60388元/㎡；红围坊，54000元/㎡；红裙楼，50000元/㎡；八达商城，40000元/㎡；ONE39，49337元/㎡；新2000广场，27353元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳港岛银座商铺容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港岛银座商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当港岛银座商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港岛银座商铺建筑面积加倍计算。港岛银座商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖解放路与和平路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座商铺规划合理吗，有什么卖点？
答
港岛银座商铺空置很多年了！地段非常好，人流量非常大！主要看以后的经营！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座商铺有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺占地面积大，空间大，并且港岛银座商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且港岛银座商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏港岛银座商铺的居住环境的。港岛银座商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且港岛银座商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，港岛银座商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港岛银座商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港岛银座商铺之前一定要先看五证是否齐全。港岛银座商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。港岛银座商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到港岛银座商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座商铺二手房交易流程，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．港岛银座商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的港岛银座商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交港岛银座商铺交易结算资金托管凭证原件；6港岛银座商铺契税完税或减免税凭证原件；7．港岛银座商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。港岛银座商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。港岛银座商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以港岛银座商铺买来自住是非常值得的。并且港岛银座商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳港岛银座住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座小区相关问题。港岛银座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照港岛银座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照港岛银座建筑面积来算的。港岛银座商品住房在销售时，购房者与港岛银座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按港岛银座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。港岛银座的房子出租需要注意：第一，对港岛银座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租港岛银座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，港岛银座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付港岛银座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳港岛银座配套完善吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座小区相关问题。港岛银座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。港岛银座的配套完善，设施齐全，在港岛银座居住是十分安全便捷的。港岛银座除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。港岛银座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。港岛银座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到港岛银座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座最新房价是多少，位置在哪里？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座小区相关问题。港岛银座最新房价的均价约为44423元/平米。港岛银座位于罗湖解放路与和平路交汇处北侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为53888.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。港岛银座的位置在罗湖解放路与和平路交汇处北侧。港岛银座是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳港岛银座的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座小区相关问题。港岛银座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。港岛银座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让港岛银座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。港岛银座是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对港岛银座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对港岛银座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在港岛银座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答港岛银座小区相关问题。港岛银座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港岛银座多层的公摊为5%-10%，港岛银座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港岛银座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港岛银座房子的情况来算一下。要判断港岛银座的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港岛银座区域自然环境评估；2、港岛银座周边生活环境评估；3、港岛银座建筑质量评估；4、港岛银座室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港岛银座室内配套设施、设备评估；6、港岛银座物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座二手房均价多少钱一平米？
答
你好，港岛银座现在二手房参考均价为：48341元/平米。小区位于深圳市罗湖地王解放路3002号。小区周边的学校有：深圳市桂园小学、深圳市罗湖区红桂小学、深圳市笋岗小学、深圳市百草园小学、深圳市红桂中学。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座小区有停车位吗？
答
深圳港岛银座小区均价：47461元/平米建筑年代：2006年停车位：320个单元总数：2总户数：557物业费：4元/平米?月物业公司：深圳市崇德物业管理有限公司开发商：深圳茂业(集团)股份有限公司以上网络来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座小区房子的下水管道这些设备好用吗？
答
目前为止还没有听说小区内有下水问题而投诉的，应该说还是比较好用的，前一段时间上海下暴雨，积水已经漫过汽车的轮胎了，一个小时就排完了的本地楼市小区楼盘
问
深圳港岛银座小区的人口流动性大不大？
答
你好，流动性不是很大，基本都是在周边上班的，生活极为方便，斜对面1000米就是深圳市一人民医院。它走路5分就可以坐上地铁，通往深圳各区，走路15分就可以坐上火车或长途大巴去往国各地或者出口岸到了香港。本地楼市小区楼盘
问
请问深圳港岛银座是商住还是住宅？
答
是住宅小区近老街地铁站和大剧院地铁站，出行便利。旁边是茂业奥特莱斯，沿解放路东边是东门步行街，和人民公园，北边有荔枝公园。出行起来很方便。本地楼市小区楼盘
问
港岛银座小区环境怎么样？
答
你好，港岛银座小区环境很不错，位于罗湖区解放路与和平路交汇，05年的楼盘，非常新，物业管理好，电梯凭门卡进出，一层一卡，楼道每天有专人保养，非常干净。本地楼市小区楼盘
问
港岛银座小区房价如何谁比较清楚？
答
港岛银座小区房价4月成交均价45343元/平米同比3月↓7.77%价格来源网络，仅供参考。。
