深圳龙岗坂田旭景佳园一期参考单价50900元/㎡，地址在[龙岗坂田]坂雪岗大道1003号。

小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：281个，单元总数：13，总户数：435，物业费：1.95-3.5/㎡?月，物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，开发商：深圳市珠江投资发展有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：13，总户数：435，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：1.5，车位比例：1：1.55，停车位，281个，停车费，地上100元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，物业服务：半封闭状态，不能完全的人车分流，小区里面的安保都是一岗一哨，物业管理一般，不能说严格，但是安全方面没有什么问题，但是维护房子和保养绿化就不是很好，有待整改，管理处地址：一栋B单元二楼。

小区简介：旭景佳园，别称珠江旭景佳园，坐落于龙岗布龙公路与坂雪岗大道交汇处南侧，主要户型有2室2厅，3室2厅、4室2厅；附近五公里内购物中心有儒骏广场、永旺百货、坂田民营企业综合市场；超市有华润万家便利超市旭景佳园店、万众生活超市、万乐福百货商场、万家福百货(中兴路)、家家乐百货(旭景佳园三期东)；菜市场有大发埔街市；楼盘1公里范围内有地铁站坂田、五和，公交车站有坂田九鼎皇大酒店、珠江旭景佳园、富豪花园、巡警中队、坂田医院、新围仔村、坂田地铁站、坂田地铁站、金华工业区、杨马市场，购物和出行都很方便。

小区评价：物业水平：半封闭状态，不能完全的人车分流，小区里面的安保都是一岗一哨，物业管理一般，不能说严格，但是安全方面没有什么问题，但是维护房子和保养绿化就不是很好，有待整改。小区优点：1、地理位置优越，地处深圳正中心，坂田五号线（五号线）500米；2、交通方便，五大高速环绕，南坪、龙大、清平，G94高速梅观。小区缺点：1、该小区停车位不足，没有人车分流；2、小区的楼龄十年了，物业管理一般，小区的保养一般。

小区户型图：3室2厅106.07平米，朝向：东南，结构：平层；3室2厅106.07平米，朝向：东南，结构：平层；4室2厅127.51平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：旭景佳园一期3室2厅106.07m?精装修，3室2厅，106.1㎡，540万(参考总价)；旭景佳园一期3室88.63㎡，3室0厅，88.6㎡，451万(参考总价)；旭景佳园一期3室121.13㎡，3室0厅，121.1㎡，617万(参考总价)。

附近小区：富豪花园，40000元/㎡；旭景佳园二期，50900元/㎡；德润荣君府，61300元/㎡；旭景佳园三期，50900元/㎡；儒骏城立方，57300元/㎡；十二橡树庄园二期，68700元/㎡；大族云峰，56000元/㎡；十二橡树庄园一期，53100元/㎡；诺德中央道，52900元/㎡；万科第五园三期，57600元/㎡；万科第五园九期，59000元/㎡；和成世纪名园，58700元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳珠江旭景佳园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？

答

您好，很高兴为您解答珠江旭景佳园商铺小区相关问题。珠江旭景佳园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠江旭景佳园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠江旭景佳园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。珠江旭景佳园商铺二手房交易注意事项有1、进行珠江旭景佳园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珠江旭景佳园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珠江旭景佳园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珠江旭景佳园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买房贷款贷款流程

问

深圳珠江旭景佳园商铺买来自住值不值，楼栋间距够大吗？

答

如果买来自己用非常好，因为价格确实便宜，而且现在好多业主都急卖

本地楼市小区楼盘

问

深圳珠江旭景佳园商铺配套完善吗，坐车方便吗？

答

您好，楼主！旭景佳园向北450米就是坂田地铁站A出口，出小区就是坂雪岗大道，乘公交一刻钟车程到罗湖、福田，其他公交四通八达通梅林关、龙华、布吉十几路公交就在家门口

本地楼市小区楼盘

问

深圳珠江旭景佳园商铺得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

您好，楼主！如果您买旭景佳园的商铺配置或自用如果没有特定的地域需求的话我建议您买杨美地铁站30米、或者是龙华的一手吸金金铺！有兴趣可以电话我：13554784058谢谢！我就在旭景佳园旁边

本地楼市小区楼盘

问

深圳珠江旭景佳园商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答珠江旭景佳园商铺小区相关问题。购买珠江旭景佳园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买珠江旭景佳园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购珠江旭景佳园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与珠江旭景佳园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明珠江旭景佳园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。珠江旭景佳园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照珠江旭景佳园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照珠江旭景佳园商铺建筑面积来算的。珠江旭景佳园商铺商品住房在销售时，购房者与珠江旭景佳园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按珠江旭景佳园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

。