深圳南山大学城天悦南湾参考单价93200元/㎡，地址在[南山大学城]留仙大道2188号。

小区基本信息：建筑年代：2013年-2015年，停车位：850个，单元总数：6，总户数：602，物业费：3.9-3.91/㎡?月，物业公司：深圳市天悦物业管理有限公司，开发商：深圳市天悦房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2013年-2015年，物业用途：住宅/商住，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：6，总户数：602，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：3.2，车位比例：1：0.63，停车位，850个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市天悦物业管理有限公司，物业服务：小区只有一个大门，24小时都有保安值班，管理很好，小区住户的安全有保障，管理处地址：暂无资料。

小区简介：天悦湾花园，别称叫天悦南湾，位于南山区西丽留仙大道留仙洞地铁站B出口处，小区总共有6栋、总共约有603户，主要户型有：88.78平米的6室0厅、311平米的6室2厅、274.42平米的5室2厅、110平米的4室2厅；小区绿化率高，附近有天虹商场、西丽文体中心、西丽人民医院、西丽第二中学、深圳第二高级中学生活配套完善。

小区评价：物业水平：小区只有一个大门，24小时都有保安值班，管理很好，小区住户的安全有保障。小区优点：小区是花园式小区绿化率高达百分之三十，居住环境很好，小区花园有直接通到楼下商场的电梯，购物很方便。小区缺点：小区的缺点是小区是塔楼结构的，有两栋的梯户比较高。

小区户型图：4室2厅89平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅89平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅89平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：天悦南湾4室2厅89m?满五年，4室2厅，89㎡，829万(参考总价)；天悦南湾3室2厅89m?满五年，3室2厅，89㎡，829万(参考总价)；天悦南湾4室2厅77.63m?满五年，4室2厅，77.6㎡，724万(参考总价)。

附近小区：丽雅苑，115934元/㎡；鼎胜名园，88500元/㎡；学子荔园，70700元/㎡；万科云城六期，75787元/㎡；金盛苑，68000元/㎡；众冠西郡园，66000元/㎡；雅丽阁，59000元/㎡；南国丽城花园，71400元/㎡。

小区疑问解答：您可以在楼盘页面留言或者在线咨询，销售顾问会第一时间回复您的问题。