泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2007年-2009年，停车位：495个，单元总数：10，总户数：552，物业费：2.2-2.45/㎡?月，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，开发商：佳兆业集团（深圳）有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2009年，物业用途：商铺/住宅/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：7，单元总数：10，总户数：552，绿化率：32%，人车分流：是，容积率：2.3，车位比例：1：1.19，停车位，495个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，物业服务：小区为封闭式管理，人车分流，出入刷卡，小区安装了许多摄像头，24小时监控，保安24小时巡逻，安全性高，管理处地址：佳兆业中心5层。小区简介：小区户型多样，使用率高，采光充足。小区周边配套设施齐全，环境幽雅，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全，入住舒适，交通便利。
小区评价：物业水平：小区为封闭式管理，人车分流，出入刷卡，小区安装了许多摄像头，24小时监控，保安24小时巡逻，安全性高。小区优点：小区为水系社区，环境优美。小区自带幼儿园，离小学近，家长接送方便。附近有在建地铁口。小区缺点：附近有楼盘在建设，白天稍微有点噪音。
小区户型图：2室2厅82.32平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅62.07平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅122.22平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：水岸新都三期欧式大客厅户型方正通风明亮满五唯一，2室2厅，82.3㎡，243万(参考总价)；水岸新都三期3室2厅122.22m?满五年，3室2厅，122.2㎡，361万(参考总价)；水岸新都三期联排精装修别墅别墅前后花园正东朝向，7室2厅，227㎡，670万(参考总价)。
附近小区：锦城星苑一期，28900元/㎡；锦城星苑二期，37000元/㎡；水岸新都一期，29500元/㎡；水岸新都五期，28500元/㎡；水岸新都四期，28500元/㎡；水岸新都二期，29500元/㎡；深房传麒尚林，36100元/㎡；桑泰龙樾，39725元/㎡；朗泓龙园大观二期，40000元/㎡；同富公馆，31000元/㎡；龙侨新村，22000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳水岸新都三期商铺住房的维修基金怎么算，还有房源吗？
答
没有房了，已经全部交房了，周边还有商铺需要联系经纪人了解本地楼市小区楼盘
问
深圳水岸新都三期商铺配套怎么样，环境怎么样？
答
水岸新都环境还不错，3号线地铁延长线就在小区楼下。小区双拼的户型挺多。有别墅，洋房，高层。小高层。本地楼市小区楼盘
问
深圳水岸新都三期商铺停车难吗，得房率是指什么？
答
三期商铺停车随停随走方便，得房率是百分之八十五，公摊百分之十五本地楼市小区楼盘
问
深圳想买水岸新都三期商铺的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答水岸新都三期商铺小区相关问题。水岸新都三期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。水岸新都三期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水岸新都三期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。水岸新都三期商铺的优点挺多的，从价格上看水岸新都三期商铺性价比合理，还是很不错的。水岸新都三期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让水岸新都三期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，水岸新都三期商铺以人为本的设计理念，也让水岸新都三期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳水岸新都三期商铺产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答水岸新都三期商铺小区相关问题。购买水岸新都三期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水岸新都三期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水岸新都三期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水岸新都三期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水岸新都三期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断水岸新都三期商铺开发商的实力，1、要了解水岸新都三期商铺开发商和项目土地情况；2、要看水岸新都三期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸新都三期商铺开发商以往的业绩；4、水岸新都三期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸新都三期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸新都三期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎样判断佳兆业水岸新都五期商铺的劣势，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。判断佳兆业水岸新都五期商铺的劣势，首先看佳兆业水岸新都五期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业水岸新都五期商铺的周边治安好不好；最后要看佳兆业水岸新都五期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业水岸新都五期商铺房屋之前，要对佳兆业水岸新都五期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。佳兆业水岸新都五期商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佳兆业水岸新都五期商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佳兆业水岸新都五期商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佳兆业水岸新都五期商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都五期商铺得房率是指什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都五期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业水岸新都五期商铺多层的公摊为5%-10%，佳兆业水岸新都五期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业水岸新都五期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业水岸新都五期商铺房子的情况来算一下。首先，佳兆业水岸新都五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佳兆业水岸新都五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佳兆业水岸新都五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佳兆业水岸新都五期商铺回款速度的要求。基本上来说，佳兆业水岸新都五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都五期商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都五期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳兆业水岸新都五期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳兆业水岸新都五期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳兆业水岸新都五期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。佳兆业水岸新都五期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断佳兆业水岸新都五期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定佳兆业水岸新都五期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买佳兆业水岸新都五期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都五期商铺是按揭买的，能用来抵押吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都五期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳兆业水岸新都五期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳兆业水岸新都五期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。佳兆业水岸新都五期商铺是由专业的施工单位负责的，因此佳兆业水岸新都五期商铺的施工质量是有保障的。并且佳兆业水岸新都五期商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，佳兆业水岸新都五期商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佳兆业水岸新都五期商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
深圳佳兆业水岸新都五期商铺限购吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。深圳佳兆业水岸新都五期商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买佳兆业水岸新都五期商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买佳兆业水岸新都五期商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。佳兆业水岸新都五期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。佳兆业水岸新都五期商铺的配套完善，设施齐全，在佳兆业水岸新都五期商铺居住是十分安全便捷的。佳兆业水岸新都五期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都商铺通透性怎样，停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响佳兆业水岸新都商铺每栋楼直接的采光。因此，整个佳兆业水岸新都商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外佳兆业水岸新都商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以佳兆业水岸新都商铺整体上面通透性都非常好。现在停车难的问题已经普遍，不过在佳兆业水岸新都商铺一共规划有不用担心此问题，目前佳兆业水岸新都商铺正火热销售，价格为23733元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都商铺具体在哪个位置，看房方便吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都商铺位于龙岗新城路北与坪西路西交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。佳兆业水岸新都商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳兆业水岸新都商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当佳兆业水岸新都商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳兆业水岸新都商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳佳兆业水岸新都商铺新房交易税费怎么算，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳兆业水岸新都商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳兆业水岸新都商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳兆业水岸新都商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。佳兆业水岸新都商铺是由专业的施工单位负责的，因此佳兆业水岸新都商铺的施工质量是有保障的。并且佳兆业水岸新都商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，佳兆业水岸新都商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佳兆业水岸新都商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳公积金贷款购买佳兆业水岸新都商铺房屋条件是什么，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都商铺小区相关问题。公积金贷款购买佳兆业水岸新都商铺房屋条件包含：1、借款人要有佳兆业水岸新都商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳兆业水岸新都商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业水岸新都商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。佳兆业水岸新都商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳兆业水岸新都商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的佳兆业水岸新都商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳兆业水岸新都商铺交易结算资金托管凭证原件；6佳兆业水岸新都商铺契税完税或减免税凭证原件；7．佳兆业水岸新都商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳佳兆业水岸新都商铺是多少年产权的，车位咋样，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都商铺是住宅底商/社区商铺，位于龙岗新城路北与坪西路西交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。佳兆业水岸新都商铺位于龙岗新城路北与坪西路西交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。佳兆业水岸新都商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都五期位置方不方便，会不会有点偏，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期的位置在龙岗新城路北与坪西路西交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，佳兆业水岸新都五期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。佳兆业水岸新都五期占据在龙岗新城路北与坪西路西交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道佳兆业水岸新都五期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都五期的价格信息在哪看，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期的价格是26686元/平米，关于佳兆业水岸新都五期的价格信息详细，你可以咨询佳兆业水岸新都五期售楼处。佳兆业水岸新都五期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在佳兆业水岸新都五期很方便。除此之外，佳兆业水岸新都五期周边还有各大购物商场，满足日常所需。佳兆业水岸新都五期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳佳兆业水岸新都五期治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而佳兆业水岸新都五期也拥有专业的物业管理团队，负责佳兆业水岸新都五期居住环境的卫生与安全。因此，在佳兆业水岸新都五期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。佳兆业水岸新都五期是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳兆业水岸新都五期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳兆业水岸新都五期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳佳兆业水岸新都五期赠送面积大吗，房价会跌吗？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断佳兆业水岸新都五期赠送面积的真实性。最后一定要确定佳兆业水岸新都五期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买佳兆业水岸新都五期的购房者造成困扰。房价应该是购房者最关注的问题了，佳兆业水岸新都五期最新房价是26686元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且佳兆业水岸新都五期处于龙岗新城路北与坪西路西交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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深圳佳兆业水岸新都五期的主要缺点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期暂无明显缺点。佳兆业水岸新都五期周边配套设施齐全，生活便捷。而且佳兆业水岸新都五期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个佳兆业水岸新都五期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。佳兆业水岸新都五期现在均价约为26686元/平米，开发商是佳兆业地产（深圳）有限公司，位于龙岗新城路北与坪西路西交汇处。佳兆业水岸新都五期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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