深圳南山蛇口海韵嘉园参考单价92400元/㎡，地址在[南山蛇口]望海路1088-19号。

小区基本信息：建筑年代：2005年-2006年，停车位：570个，单元总数：6，总户数：768，物业费：2.68/㎡?月，物业公司：深圳市鑫辉物业有限公司，开发商：深圳市宝发投资有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2005年-2006年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：768，绿化率：45%，人车分流：是，容积率：3.7，车位比例：1：0.76，停车位，570个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鑫辉物业有限公司，物业服务：小区的物业由鑫辉物业公司负责，管理较规范，服务态度好。小区门口设有岗亭，有保安24小时值守，外来人员进入需要登记。此外，小区内设有摄像头24小时监控，安保意识高。栋楼均有门禁，业主需持门禁卡进入楼栋，管理处地址：进门左手边。

小区简介：海韵嘉园位于南山区公园南路与望海路交汇处东北向，于2006年建成，楼龄较新。小区二楼为空中花园，园林呈现威尼斯风情，有小河、水岸、亭台水榭、意大利式广场等，还有泳池、游乐设施、棋牌室等配套。小区一楼环绕着商铺及停车位，住家生活方便。小区共有6栋高楼，最高32层，最低18层，高层可看海景。其主力户型为62-78平方米2房，大部分的户型朝南且带有阳台，设计方正，采光通风很好。

小区评价：物业水平：小区的物业由鑫辉物业公司负责，管理较规范，服务态度好。小区门口设有岗亭，有保安24小时值守，外来人员进入需要登记。此外，小区内设有摄像头24小时监控，安保意识高。栋楼均有门禁，业主需持门禁卡进入楼栋。小区优点：1、户型方正实用，竖厅设计，厅出阳台，适合住家。2、自带商业，生活购物方便。3、空中花园的绿化面积大，配套丰富。小区缺点：1、小区规模不大，占地面积较小，只有空中花园。2、南向临望海路，车流较大，收到一定的噪音影响。

小区户型图：3室2厅95.39平米，朝向：东南，结构：平层；3室2厅93.53平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅92.23平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：海韵嘉园精装修、户型方正，实用率高2室2厅62m?，2室1厅，62.5㎡，577万(参考总价)；海韵嘉园户型方正，实用率高2室2厅74.52m?，2室2厅，74.5㎡，689万(参考总价)；海韵嘉园精装修、户型方正，实用率高2室1厅77m?，2室1厅，76.8㎡，710万(参考总价)。

附近小区：海虹苑，63000元/㎡；南海玫瑰园二期，116000元/㎡；海尚国际，64600元/㎡；荣村住宅，70000元/㎡；海湾花园，62000元/㎡；南水71000元/㎡；蓝漪花园，84000元/㎡；海昌大厦，63000元/㎡；南水花园，61900元/㎡；老街新寓，65100元/㎡；蛇口滨海苑，55700元/㎡；石云村71000元/㎡。

小区疑问解答：

问

请问海韵嘉园07年到08年的房屋均价是多少

答

您好，二手房价格是在10年单价在1.8万－2.0，10年年初的价格。

本地楼市房价走势

问

深圳海韵嘉园二手房均价多少？

答

你好，深圳海韵嘉园二手房均价114660元/㎡，海韵嘉园位于南山区公园南路与望海路交汇处东北向。小区二楼为空中花园，园林呈现威尼斯风情，有小河、水岸、亭台水榭、意大利式广场等，还有泳池、游乐设施、棋牌室等配套。小区一楼环绕着商铺及停车位，住家生活方便。大部分的户型朝南且带有阳台，设计方正，采光通风很好。

本地楼市房价走势

问

深圳海韵嘉园二手房均价多少钱一平米？

答

您好，深圳海韵嘉园小区均价105236元/平米，海韵嘉园位于南山区公园南路与望海路交汇处东北向。小区二楼为空中花园，园林呈现威尼斯风情，有小河、水岸、亭台水榭、意大利式广场等，还有泳池、游乐设施、棋牌室等配套。小区一楼环绕着商铺及停车位，住家生活方便。大部分的户型朝南且带有阳台，设计方正，采光通风很好，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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