泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2002年-2005年，停车位：2616个，单元总数：46，总户数：1,515，物业费：0.8-1.8/㎡?月，物业公司：深圳市富通物业管理有限公司，开发商：重庆汇东房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2005年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：15，单元总数：46，总户数：1,515，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.8，车位比例：1：0.65，停车位，2616个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市富通物业管理有限公司，物业服务：小区管理严格，南门、北门、西门都有保安24小时不间断值班，外部人员进入小区都需要进行登记。小区街道干净整洁，有清洁人员定时打扫，管理处地址：沙井丽沙花都C1栋。小区简介：小区户型多样，使用率高，绿化多样，环境优美，适合居住。周边配套齐全，有大型购物广场，多家超市，大型菜场，买菜购物方便。
小区评价：物业水平：小区管理严格，南门、北门、西门都有保安24小时不间断值班，外部人员进入小区都需要进行登记。小区街道干净整洁，有清洁人员定时打扫。小区优点：小区绿化多样，环境优美，有生活气息。物业管理严格。周边配套齐全，有商业街小区缺点：小区房龄较老，外墙有脱落。小区停车位较为紧张。
小区户型图：3室2厅101.8平米，朝向：东南，结构：平层；4室2厅127.06平米，朝向：东南，结构：平层；3室2厅113平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：丽沙花都海岸城对面124.大四房满五年税费少，4室2厅，124.8㎡，574万(参考总价)；丽沙花都海岸城对面精装修二房二厅南向看花园安静，2室2厅，70㎡，322万(参考总价)；丽沙花都海岸城对面精装修二房二厅满五年，2室2厅，68.1㎡，313万(参考总价)。
附近小区：棕榈堡，47700元/㎡；博林君瑞，60000元/㎡；拾悦城，49000元/㎡；禧园，49000元/㎡；西荟城四期，49000元/㎡；中熙香莎公馆，52200元/㎡；西荟城一期，49000元/㎡；西荟城三期，49000元/㎡；万科翡悦郡园，49000元/㎡；星河荣御二期，42898元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳富通丽沙花都二期商铺容积率怎么算，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答富通丽沙花都二期商铺小区相关问题。富通丽沙花都二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富通丽沙花都二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当富通丽沙花都二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富通丽沙花都二期商铺建筑面积加倍计算。富通丽沙花都二期商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富通丽沙花都二期商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富通丽沙花都二期商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳富通丽沙花都二期商铺适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答富通丽沙花都二期商铺小区相关问题。富通丽沙花都二期商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富通丽沙花都二期商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富通丽沙花都二期商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。富通丽沙花都二期商铺是由专业的施工单位负责的，因此富通丽沙花都二期商铺的施工质量是有保障的。并且富通丽沙花都二期商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，富通丽沙花都二期商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个富通丽沙花都二期商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳富通丽沙花都二期商铺的户型设计有没有浪费空间，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答富通丽沙花都二期商铺小区相关问题。富通丽沙花都二期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富通丽沙花都二期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富通丽沙花都二期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。富通丽沙花都二期商铺选在宝安沙井镇中心区建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市富通物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买富通丽沙花都二期商铺的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳富通丽沙花都二期商铺具体在哪个位置，看房方便吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答富通丽沙花都二期商铺小区相关问题。富通丽沙花都二期商铺位于宝安沙井镇中心区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。富通丽沙花都二期商铺暂无明显缺点。富通丽沙花都二期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且富通丽沙花都二期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富通丽沙花都二期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳富通丽沙花都二期商铺是如何定价的，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答富通丽沙花都二期商铺小区相关问题。首先，富通丽沙花都二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富通丽沙花都二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富通丽沙花都二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富通丽沙花都二期商铺回款速度的要求。基本上来说，富通丽沙花都二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富通丽沙花都二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富通丽沙花都二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富通丽沙花都二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富通丽沙花都二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳丽沙花都二期产权证具体是什么，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答丽沙花都二期小区相关问题。丽沙花都二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽沙花都二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽沙花都二期房地产权证，丽沙花都二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽沙花都二期房子还是不属于买房者所有。丽沙花都二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丽沙花都二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丽沙花都二期买来自住是非常值得的。并且丽沙花都二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳丽沙花都二期这里空气好不好，适合老人小孩不，整个楼盘面积多大？
答
您好，很高兴为您解答丽沙花都二期小区相关问题。丽沙花都二期绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买丽沙花都二期，而目前该项目的均价为41746元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是宝安沙井镇中心区。丽沙花都二期总规划面积为92578.0平米，建筑面积为166650.0平米，共建设8栋，户数约有1053户，容积率为1.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳丽沙花都二期施工质量如何，停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答丽沙花都二期小区相关问题。丽沙花都二期是由专业的施工单位负责的，因此丽沙花都二期的施工质量是有保障的。并且丽沙花都二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，丽沙花都二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丽沙花都二期的质量都是有保障的。现在停车难的问题已经普遍，不过在丽沙花都二期一共规划有1308个车位，不用担心此问题，目前丽沙花都二期正火热销售，价格为41746元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳丽沙花都二期“五证”有哪些，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答丽沙花都二期小区相关问题。丽沙花都二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽沙花都二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽沙花都二期之前一定要先看五证是否齐全。丽沙花都二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽沙花都二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当丽沙花都二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽沙花都二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳丽沙花都二期的价格信息在哪看，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答丽沙花都二期小区相关问题。丽沙花都二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽沙花都二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽沙花都二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。丽沙花都二期是70年住宅，位于宝安沙井镇中心区，规划户数为1053户户，停车位能满足业主的需求，1、308个车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳丽沙花都小区房价详情谁了解？
答
深圳丽沙花都小区房价均价38308元/平米，建筑年代：2004年，停车位：1500个，停车费用：200，容积率：1.8，绿化率：40%，物业费：0.8元/平米?月，物业公司：深圳市富通房物业有限公司，开发商：深圳市富通房地产集团有限公司。价格来源网络，仅供参考。。
