泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：1999年-2003年，停车位：243个，单元总数：7，总户数：678，物业费：0-2.3/㎡?月，物业公司：深圳市阳光新地物业管理有限公司，开发商：深圳市四方房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1999年-2003年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：7，总户数：678，绿化率：18%，人车分流：否，容积率：8.3，车位比例：1：2.7，停车位，243个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市阳光新地物业管理有限公司，物业服务：小区由国家二级物业管理资质的中民物业管理，门口有岗亭，小区内摄像头遍布，实时监控着整个小区。阳光翠园小区的物业管理在片区为合格水平，两个门口24小时有人值班，平常小区也清洁的很干净，管理处地址：高层住宅楼下。小区简介：小区周边配套设施齐全，环境幽雅，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全，入住舒适。
小区评价：物业水平：小区由国家二级物业管理资质的中民物业管理，门口有岗亭，小区内摄像头遍布，实时监控着整个小区。阳光翠园小区的物业管理在片区为合格水平，两个门口24小时有人值班，平常小区也清洁的很干净。小区优点：户型方正、全明格局、舒适性高。总价较低。近求水山大型生态公园，环境好。小区缺点：车流量多、道路较窄。离地铁站较远，交通不是很方便。多数户型，客厅不出阳台。
小区户型图：2室2厅60.72平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅63.06平米，朝向：南，结构：平层；2室1厅60.47平米，朝向：北，结构：平层。
小区二手房：阳光翠园实用两房，满五唯一，红本，保养好，2室1厅，60.7㎡，211万(参考总价)；阳光翠园公园旁的家。标准大两房近指导价卖，2室2厅，60.7㎡，211万(参考总价)；阳光翠园朝南精装两房，满五唯一，税费少，拎包入住，2室2厅，60.7㎡，211万(参考总价)。
附近小区：大世纪水山缘，41600元/㎡；南岭花园，32100元/㎡；一半山，43400元/㎡；可园三期，55300元/㎡；南威中心花园，31800元/㎡；可园七期，49100元/㎡；可园五期，49100元/㎡；可园四期，52700元/㎡；可园一期，54400元/㎡；可园六期，49100元/㎡；可园二期，53900元/㎡；祥云苑，36200元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳阳光翠园产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光翠园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光翠园房地产权证，阳光翠园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光翠园房子还是不属于买房者所有。判断阳光翠园开发商的实力，1、要了解阳光翠园开发商和项目土地情况；2、要看阳光翠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光翠园开发商以往的业绩；4、阳光翠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光翠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光翠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳阳光翠园楼盘价格是多少，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园楼盘价格约为35790元/平米，阳光翠园是建筑面积达到190000.0平米，规划面积达到18000.0平米，绿化率高达12.0%，环境优美。有深圳市阳光新地物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。阳光翠园车位数室内200位、室外50位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。阳光翠园位于(龙岗区)龙山商业街109号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳阳光翠园容易贬值吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光翠园本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光翠园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光翠园不容易贬值。判断阳光翠园的劣势，首先看阳光翠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光翠园的周边治安好不好；最后要看阳光翠园质量是否有问题等。所以建议在选购阳光翠园房屋之前，要对阳光翠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳阳光翠园住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光翠园建筑面积来算的。阳光翠园商品住房在销售时，购房者与阳光翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。阳光翠园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光翠园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光翠园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光翠园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳阳光翠园这附近的治安好不好，是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园选在(龙岗区)龙山商业街109号建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市阳光新地物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买阳光翠园的话，可安心购买。阳光翠园的产权为70年产权，是塔楼,板楼建筑，属于住宅类型，由深圳市四方房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为35790元/平米，如果对阳光翠园有意向买房，可以到(龙岗区)龙山商业街109号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
阳光翠园小区房价走势哪位了解？
答
阳光翠园小区房价走势2月均价：阳光翠园：32256元/平米，同比1月↑9.45%。布吉：35143元/平米，同比1月↑1.38%。价格来源网络，仅供参考。。
