深圳南山科技园海怡东方花园参考单价102000元/㎡，地址在[南山科技园]高新南十道3号。

小区基本信息：建筑年代：2003年-2004年，停车位：622个，单元总数：13，总户数：753，物业费：2.8-3.2/㎡?月，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，开发商：深圳市鸿瑞通房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2003年-2004年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：13，单元总数：13，总户数：753，绿化率：45%，人车分流：是，容积率：2.7，车位比例：1：1，停车位，622个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：24小时巡逻小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司，物业服务：物业管理是鸿威自己的物业，南门主要是走人的，北门和东门主要是车行道，人车分流，每个出入口和楼栋入口都有摄像头，保安24小时巡逻，保证业主住户安全，每栋楼有专门的保洁阿姨，一天三班倒，确保小区内干净整洁，台风天的时候小区物业主动组织人员对落叶的清扫，管理处地址：小区管理处。

小区简介：海怡东方花园位于南山区深圳湾南硅谷,科技南路和高新南十路交汇处，由澳大利亚柏涛（墨尔本）和深圳市电子院设计有限公司规划设计，是鸿威地产继东方雅苑后倾力打造的又一力作。建筑面积8万平方米。项目规划设计遵循人文健康、舒适品质的设计理念，以多层、小高层、高层错落有致的低密度布局，体现富有灵韵、动感的滨海风情。采用一梯二户到三楼六户的低密度设计，户型以二房、三房、四房为主。

小区评价：物业水平：物业管理是鸿威自己的物业，南门主要是走人的，北门和东门主要是车行道，人车分流，每个出入口和楼栋入口都有摄像头，保安24小时巡逻，保证业主住户安全，每栋楼有专门的保洁阿姨，一天三班倒，确保小区内干净整洁，台风天的时候小区物业主动组织人员对落叶的清扫。小区优点：1、园林景观好，滨海风情景色优美。2、户型方正，小区配套设施完备。3、交通便利，离地铁站近。小区缺点：1、楼龄略显陈旧，2005年的房子。2、小区停车位不足，人车不分流。

小区户型图：2室2厅77平米，朝向：北，结构：平层；2室2厅75平米，朝向：北，结构：平层；2室2厅75平米，朝向：北，结构：平层。

小区二手房：海怡东方花园精装两房，客厅出阳台，满五年，2室2厅，75㎡，765万(参考总价)；海怡东方花园好房推荐，降价250万，南北通三房，诚意出售，3室2厅，115.1㎡，1174万(参考总价)；海怡东方花园高新园，精装三房，南北通透，满五年，3室2厅，116㎡，1183万(参考总价)。

附近小区：金地国际公寓，97039元/㎡；东海万豪广场，128800元/㎡；珑御府，132000元/㎡；滨福广场，132000元/㎡；深圳湾科技生态园，93152元/㎡；博海名苑，132000元/㎡；熙湾，132000元/㎡；纯海岸雅居，128300元/㎡；岸芷汀兰，132000元/㎡；浪琴半岛花园，128300元/㎡。

小区疑问解答：您可以在楼盘页面留言或者在线咨询，销售顾问会第一时间回复您的问题。