泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2003年-2004年，停车位：818个，单元总数：7，总户数：1,187，物业费：2.3-2.8/㎡?月，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，开发商：深圳市国基房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2004年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：是，楼栋总数：7，单元总数：7，总户数：1,187，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：5.2，车位比例：1：1.55，停车位，818个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，物业服务：小区南侧花园中心游泳池旁边的负一层。物业还不错，24小时有人值班巡逻，安全程度还可以，小区去年最新更换保利物业，央企物业管理，品质好，有保障，小区是人车分流的格局，分为南门和东门两个门，全封闭式安全性好，管理处地址：6栋楼下。小区简介：漾日湾畔，别称叫漾日，坐落于南山南山商业文化中心海德三道与文心五路交汇处，占地面积24233.3㎡，小区总共有7栋、总共约有1132户，主要户型有：309.32平米的8室4厅、279.32平米的6室2厅、222.27平米的6室2厅、279.86平米的6室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有保利文化广场-A区、保利文化广场-B区、茂业百货(海德二道店)；超市有华城百货(粤桂社区健康服务中心东)、好宜家超市、华润万家便利超市(学府路)；菜市场有8号水产市场、诚信肉菜超市；楼盘1公里范围内有地铁站后海、科苑，公交车站。有漾日湾畔、南山中心区总站、文心五路北、南山中心区、南山中心区公交总站、滨海之窗、后海地铁站、海岸城、卓越后海中心、保利剧院，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区南侧花园中心游泳池旁边的负一层。物业还不错，24小时有人值班巡逻，安全程度还可以，小区去年最新更换保利物业，央企物业管理，品质好，有保障，小区是人车分流的格局，分为南门和东门两个门，全封闭式安全性好。小区优点：1、小区户型多样，两房、三房、四房都有，主打小户型居多，从70-85㎡的都有，可供选择多；2、楼下就是学校，上学方便安全，而且有保障，不会有变动；3、小区地段位置好，紧靠海岸城，双地铁口11号线和2号线，约30分钟直通机场，周边有后海金融总部和软件产业园。小区缺点：1.小区楼下没有底商，居家买菜需要到隔壁小区的底商。2.小区后排临着滨海大道，会受到噪音的影响。3.小区车位不是很充足。4.小区全部以高层为主，相对偏高；5.小区因为是2004年的社区，外立面为涂料，外观比较老旧?。
小区户型图：2室2厅74平米，朝向：西北，结构：平层；2室2厅74平米，朝向：西北，结构：平层；2室2厅78平米，朝向：北，结构：平层。
小区二手房：漾日湾畔近南二外近海岸城近地铁2、11号线诚心出售，4室2厅，139.7㎡，1400万(参考总价)；漾日湾畔南二外本部，精装2房，户型很方正，2室1厅，70.4㎡，705万(参考总价)；漾日湾畔满五年户型方正使用率高业主诚心出售价格有惊喜，3室2厅，99.9㎡，1001万(参考总价)。
附近小区：。滨海之窗花园，101700元/㎡；天利名城，59556元/㎡；城市印象家园，103500元/㎡；海印长城小区二期，95000元/㎡；蓝山美墅，102800元/㎡；锦隆花园，76000元/㎡；浪琴屿，118600元/㎡；海印长城小区一期，95000元/㎡；海岸明珠园，97900元/㎡；海洋之心，110500元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳漾日湾畔二手房均价多少？
答
目前漾日湾畔的大户型和小户型均价有较大差异，小户型的价格已经在19万每平方，大户型16万左右本地楼市小区楼盘
问
深圳漾日湾畔产权如何购买获得，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答漾日湾畔小区相关问题。购买漾日湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买漾日湾畔的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购漾日湾畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与漾日湾畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明漾日湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，漾日湾畔财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：漾日湾畔不同售价的利润率水平。除了利润率，由于漾日湾畔不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看漾日湾畔回款速度的要求。基本上来说，漾日湾畔最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳漾日湾畔怎么样，现在适合入手吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答漾日湾畔小区相关问题。漾日湾畔是70年住宅，规划有1198户，容积率为5.4，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。漾日湾畔配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。漾日湾畔的配套完善，设施齐全，在漾日湾畔居住是十分安全便捷的。漾日湾畔除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳漾日湾畔通透性怎样，有升值的空间吗？值得投资不？
答
漾日湾畔的户型为正南正北户型，户型方正，带南山第二外国语学校，属于深圳一梯队学校，靠近海岸城，深圳湾，值得购买本地楼市小区楼盘
问
深圳漾日湾畔周边现在发展的怎么样，怎么那么多人买？好在哪里？
答
漾日湾畔仅靠海岸城，西面即是深圳湾总部基地，地处南山商业圈，所带学校南山第二外国语属于深圳一梯队学校，年年中考成绩排列南山一二。小户型流动性强，整个小区供不应求，值得购买本地楼市小区楼盘
问
深圳漾日湾畔的房子出租注意事项有哪些，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答漾日湾畔小区相关问题。漾日湾畔的房子出租需要注意：第一，对漾日湾畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租漾日湾畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，漾日湾畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付漾日湾畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。漾日湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对漾日湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对漾日湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在漾日湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳漾日湾畔小区二手房均价多少？
答
您好，深圳漾日湾畔小区均价138460元/㎡，漾日湾畔，别称叫漾日，坐落于南山南山商业文化中心海德三道与文心五路交汇处，小区绿化率高，附近五公里内购物中心有保利文化广场-A区、保利文化广场-B区、茂业百货(海德二道店)；超市有华城百货(粤桂社区健康服务中心东)、好宜家超市、华润万家便利超市(学府路)；菜市场有8号水产市场、诚信肉菜超市；楼盘1公里范围内有地铁站后海、科苑，公交车站。有漾日湾畔、南山中心区总站、文心五路北、南山中心区、南山中心区公交总站、滨海之窗、后海地铁站、海岸城、卓越后海中心、保利剧院，购物和出行都很方便，价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳漾日湾畔二手房均价多少钱一平米？
答
您好，深圳漾日湾畔小区均价137482元/平米，漾日湾畔，别称叫漾日，坐落于南山南山商业文化中心海德三道与文心五路交汇处，小区绿化率高，附近五公里内购物中心有保利文化广场-A区、保利文化广场-B区、茂业百货(海德二道店)；超市有华城百货(粤桂社区健康服务中心东)、好宜家超市、华润万家便利超市(学府路)；菜市场有8号水产市场、诚信肉菜超市；楼盘1公里范围内有地铁站后海、科苑，公交车站。有漾日湾畔、南山中心区总站、文心五路北、南山中心区、南山中心区公交总站、滨海之窗、后海地铁站、海岸城、卓越后海中心、保利剧院，购物和出行都很方便，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
漾日湾畔小区的房价高吗?
答
目前不算高，均价20万，还有上涨的趋势，买房的你可以入手。
