泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2006年-2007年，停车位：484个，单元总数：88，总户数：1,021，物业费：1.6-3.4/㎡?月，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，开发商：深圳市万科发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2007年，物业用途：住宅/商铺/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：43，单元总数：88，总户数：1,021，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：1.51，车位比例：1：2.63，停车位，484个，停车费，地上100元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，物业服务：小区物业，保安、保洁各方面管理到位，管理处地址：会所。小区简介：坂田著名的大型人文社区，位于龙岗坂田片区雅园路9号，分九期建成，周边配套齐全，北近万科里购物中心，南面是星河雅宝山体公园，小区内部还有华润万家超市。设计师将万科第五园塑造成为“现代中式典范”，将现代设计理念和中式传统美学结合。第五园一期和二期由中央景观带分隔成两个“村落”。小区内有庭院（别墅）、叠院（联排别墅）、合院阳房（多层住宅）三种产品。
小区评价：物业水平：小区物业，保安、保洁各方面管理到位。小区优点：1.中式现代园林设计，舒适、安静、有格调。2.万科物业服务优质，非常人性化。3.户型方正，厅出阳台，南北通透，户型面积用率较高。小区缺点：1.周边配套较少，小区距离购物休闲配套较远。2.地铁在建，公共交通出行较为不便，目前适合驾车、打车出行。
小区户型图：2室2厅81.85平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅96.37平米，朝向：东，结构：平层；3室2厅94.74平米，朝向：东，结构：平层。
小区二手房：万科第五园二期精装修大两房红本满五年，2室2厅，79.4㎡，397万(参考总价)；万科第五园二期2室2厅81m?满五年，2室2厅，81.8㎡，409万(参考总价)；万科第五园二期3室2厅94.74m?满五年，3室2厅，94.7㎡，474万(参考总价)。
附近小区：万科第五园一期，56900元/㎡；万科第五园五期，45800元/㎡；万科第五园三期，57600元/㎡；万科第五园六期，48500元/㎡；中海月朗苑，59000元/㎡；万科第五园八期，58800元/㎡；万科第五园四期，59000元/㎡；太阳雨家园，57600元/㎡；万科第五园九期，59000元/㎡；万科第五园七期，59000元/㎡；大族云峰，56000元/㎡；旭景佳园二期，50900元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳从哪些方面评估万科第五园景台的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园景台小区相关问题。要判断万科第五园景台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科第五园景台区域自然环境评估；2、万科第五园景台周边生活环境评估；3、万科第五园景台建筑质量评估；4、万科第五园景台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科第五园景台室内配套设施、设备评估；6、万科第五园景台物业管理服务质量评估。万科第五园景台买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科第五园景台贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科第五园景台房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科第五园景台贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园景台买的人多吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园景台小区相关问题。深圳万科第五园景台买占地面积40000.0平米，建筑面积100000.0平米，绿化率42.0%，设计环保。万科第五园景台的居住环境优美。因此购买万科第五园景台的人很多。目前万科第五园景台均价为66498元/平米，开盘时间2009-5-1。万科第五园景台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科第五园景台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科第五园景台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科第五园景台建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园景台公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园景台小区相关问题。万科第五园景台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科第五园景台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科第五园景台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科第五园景台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。万科第五园景台是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科第五园景台规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科第五园景台的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园景台二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园景台小区相关问题。万科第五园景台二手房交易注意事项有1、进行万科第五园景台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科第五园景台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科第五园景台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科第五园景台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。万科第五园景台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科第五园景台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科第五园景台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科第五园景台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
深圳万科第五园景台多不多人买，现在的价格优不优惠，这小区成交非常快是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园景台小区相关问题。万科第五园景台自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，万科第五园景台是值得信赖，目前房价呈平稳状态，万科第五园景台为66498元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，万科第五园景台地址是龙岗雅园路26-3附近，要是有疑问，可以直接去了解。万科第五园景台的地理位置优越，选址在龙岗雅园路26-3附近超然落成，共开发9栋，而且万科第五园景台的绿化也非常多，绿化率达42.0%，万科第五园景台成为很多人购房者的选择，现在均价是66498元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园商铺停车位收费标准，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园商铺小区相关问题。万科第五园商铺物业服务是由深圳市万科物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数很充足。深圳万科第五园商铺的停车位收费标准详细需要向深圳市万科物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于龙岗龙岗坂田雅园路（万科第五园南），可以过去详细咨询。万科第五园商铺位于龙岗龙岗坂田雅园路（万科第五园南），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
深圳万科第五园商铺周边有什么学校，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园商铺小区相关问题。万科第五园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万科第五园商铺很方便。除此之外，万科第五园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。万科第五园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。万科第五园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科第五园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科第五园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科第五园商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园商铺小区相关问题。万科第五园商铺现在均价约为27678元/平米，开发商是深圳市万科房地产有限公司，位于龙岗龙岗坂田雅园路（万科第五园南）。万科第五园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。万科第五园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科第五园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科第五园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科第五园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
深圳万科第五园商铺这里小孩上学方便不，买有没有优惠，现在买贵不贵？还会不会降价？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园商铺小区相关问题。万科第五园商铺占据在龙岗龙岗坂田雅园路（万科第五园南），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道万科第五园商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。买房都是越早买越好，而万科第五园商铺目前的房价是27678元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上万科第五园商铺地处于龙岗龙岗坂田雅园路（万科第五园南），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断万科第五园商铺开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园商铺小区相关问题。判断万科第五园商铺开发商的实力，1、要了解万科第五园商铺开发商和项目土地情况；2、要看万科第五园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科第五园商铺开发商以往的业绩；4、万科第五园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科第五园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科第五园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买万科第五园商铺房屋条件包含：1、借款人要有万科第五园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科第五园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科第五园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
深圳万科第五园领峰这个时候入手好吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园领峰小区相关问题。万科第五园领峰现在房价还处于平稳状态，现在入手万科第五园领峰还能提早享受住房给你带来的快乐，目前万科第五园领峰售价在52726元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。万科第五园领峰是住宅类型，由深圳市万科房地产有限公司建造，位于龙岗深圳市龙岗区坂田街道雅园路，该地方地段优势明显，房价为52726元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园领峰二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园领峰小区相关问题。万科第五园领峰二手房交易注意事项有1、进行万科第五园领峰二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科第五园领峰二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科第五园领峰二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科第五园领峰二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。万科第五园领峰占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科第五园领峰地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科第五园领峰的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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深圳万科第五园领峰周边有什么学校，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园领峰小区相关问题。万科第五园领峰周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万科第五园领峰很方便。除此之外，万科第五园领峰周边还有各大购物商场，满足日常所需。万科第五园领峰周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。万科第五园领峰停车位有总车位数430辆，其中地面停车14辆，地下停车416辆，基本上能满足停车需求。另外，万科第五园领峰规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科第五园领峰停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科第五园领峰的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园领峰售楼处在哪，好不好？值得买吗？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园领峰小区相关问题。万科第五园领峰的楼盘地址位于龙岗深圳市龙岗区坂田街道雅园路。深圳万科第五园领峰很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司深圳市万科物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。万科第五园领峰的位置在龙岗深圳市龙岗区坂田街道雅园路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳万科第五园领峰规划合理吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答万科第五园领峰小区相关问题。万科第五园领峰占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科第五园领峰的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科第五园领峰内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科第五园领峰的规划是非常合理的。万科第五园领峰的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科第五园领峰的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科第五园领峰设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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