泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2015年-2018年，停车位：1013个，单元总数：6，总户数：1,104，物业费：3.8/㎡?月，物业公司：深圳市合正物业服务有限公司，开发商：深圳市福民合建投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2015年-2018年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：1,104，绿化率：25%，人车分流：是，容积率：4.1，车位比例：1：0.73，停车位，1013个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳市合正物业服务有限公司，物业服务：1.小区的物业是深圳市合正物业管理有限公司，物业人员认真负责。2.封闭式门口和小区的重要区域都有安保人员24小时值班。3.保洁人员清洁频繁，及时清理垃圾和路障，小区一直保持干净整洁。购买决策分析：小区的物业管理质量在观澜片区众多小区中属于中等水平。物业是购买本小区的重要关注点，管理处地址：暂无资料。小区简介：合正观澜汇是由深圳市福民合建投资有限公司开发，共6栋高层电梯房。小区拥有舒适的园林休憩空间，内部有幼儿园和游泳池。小区的主力户型是三房和五房，面积为75~179平方米。合正观澜汇为4号线延长线地铁上盖物业，未来与规划中世纪广场西站（暂定名）接驳。项目处龙华新区政府旁，为分三期开发的大规模综合体，总建面近百万平米，涵盖住宅、约12万平米商业、商务公寓、写字楼等多种业态，自身更规划有九年一贯制公立学校及公立幼儿园。合正观澜汇一期占地约4.47万平米，计容建面约20万平米，其中住宅约9.5万平米，共计6栋高层塔楼，围合式建筑布局；项目自带约5.7万平米大型shoppingmall及1350个停车位。合正观澜汇引进如手机一键开门、访客电子通行、即时远程监控、车牌识别入库、反向寻车、健康小屋、APP报修缴费等智能化体系。合正观澜汇一期主力户型为3-5房，面积约为75-179平。
小区评价：物业水平：1.小区的物业是深圳市合正物业管理有限公司，物业人员认真负责。2.封闭式门口和小区的重要区域都有安保人员24小时值班。3.保洁人员清洁频繁，及时清理垃圾和路障，小区一直保持干净整洁。购买决策分析：小区的物业管理质量在观澜片区众多小区中属于中等水平。物业是购买本小区的重要关注点。小区优点：1.交通好，距离地铁4号线延长线茜坑站200米。2.户型方正，实用选择多，适合刚需和改善人群。3.小区有游泳池，花园面积大，绿化环境好。1、交通便利，坐拥地铁口，30分钟畅游市区CBD；2、配套齐全，小区自带5.7万平大型商业综合体，周边有格兰云天酒店和新天地、天虹等大型商超；3、户型赠送面积大，75m?户型可以做到三房两卫。小区缺点：1.靠近观澜大道的部分楼栋平时有噪音，较吵。2、目前小区开放一期，入住率不高，毛坯房交房，居住有点吵；3、小区花园面积不大，社区内配套尚未完善。
小区户型图：3室2厅75平米，朝向：西南，结构：平层；3室2厅80平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅75平米，朝向：西南，结构：平层。
小区二手房：合正观澜汇精装修三居室南北通透业主诚心在售，3室2厅，75㎡，386万(参考总价)；合正观澜汇业主诚心在售精装三房更多房源资料欢迎私聊咨询，3室2厅，75㎡，386万(参考总价)；合正观澜汇3室2厅80m?满五年，3室2厅，80㎡，412万(参考总价)。
附近小区：美佳华，51800元/㎡；格澜郡二期，45200元/㎡；格澜郡一期，45000元/㎡；华盛峰荟名庭，47700元/㎡；华盛观荟名庭，51200元/㎡；银河新村，32500元/㎡；陶润懿峰，48900元/㎡；阳基御龙山，49800元/㎡；招商澜园，47800元/㎡；金地鹭湖1号，53400元/㎡；金泽花园，38900元/㎡；金地鹭湖1号，53400元/㎡。
小区疑问解答：
问
合正观澜汇你好，现在这个小区的均价多少
答
现在合正观澜汇这个小区的均价是7万4左右本地楼市小区楼盘
问
深圳合正观澜汇有什么配套设施？
答
楼下是福城天虹茜坑地铁站有观澜二小观澜二中幼儿园是自带的本地楼市小区楼盘
问
谁可以说一下合正观澜汇小区楼盘房价一般是多少?
答
你好，合正观澜汇小区楼盘房价均价：36000元/平米总价范围：270-320.4万装修情况：毛坯，物业类型：住宅，开盘时间：2016年01月16日，交房时间：2017年12月，物业公司：深圳市合正物业管理有限公司，物业费用：暂无数据，项目地址：[龙华新区观澜]观澜大道和人民路交汇处。价格来源网络，仅供参考。本地楼市小区楼盘
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