深圳南山蛇口山海津参考单价86500元/㎡，地址在[南山蛇口]兴海大道1048号。

小区基本信息：建筑年代：2014年-2015年，停车位：1650个，单元总数：7，总户数：900，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司，开发商：深圳市地铁集团有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2014年-2015年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：7，总户数：900，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：2.36，车位比例：1：2.38，停车位，1650个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.51-3.51元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司，物业服务：山海津是由深圳地铁物业管理，小区是封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班；小区比较新，新物业的服务属于一般，但能做到认真负责，有需求及时响应，日常生活有保障，管理处地址：暂无资料。

小区简介：山海津，别称叫龙瑞佳园，坐落于松湖路和兴海大道交汇处，占地面积129651.06㎡，小区总共有1栋、总共约有882户，主要户型有：71-78平的两房两厅，餐厅处可改一个房间做三房，67-74平端头户型两房两厅，61平一房一厅可改两房两厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有蛇口外贸第一街、利安购物中心、紫荆城商业广场(南海大道店)；超市有裕隆超市、金信福超市赤湾店、惠佳百货、福到家连锁超市赤湾分店、佳惠生活超市；菜市场有赤湾农贸市场、兴海湾肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站赤湾，公交车站有深圳市公安局公交分局南山公交派出所、龙瑞佳园、赤湾地铁站、赤湾地铁站总站、赤湾地铁公交总站、蛇口码头公交总站、赤湾口、蛇口港交警大队、蛇口交警大队、天后宫，购物和出行都很方便。

小区评价：物业水平：山海津是由深圳地铁物业管理，小区是封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班；小区比较新，新物业的服务属于一般，但能做到认真负责，有需求及时响应，日常生活有保障。小区优点：1.小区新，户型方正，有大南山自然景观；2.小区花园大，绿化好，树木多；3.小区停车位充足小区缺点：1、小区比较偏，周边配套不齐全；2、部分楼栋挨着高架桥，比较吵。

小区户型图：2室0厅72平米，朝向：南，结构：平层；2室0厅70平米，朝向：南，结构：暂无数据；2室2厅75.65平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：山海津2室2厅70.58m?精装修，2室2厅，70.6㎡，611万(参考总价)；山海津户型方正，实用三房3室1厅73.1m?满五年，3室1厅，73.1㎡，632万(参考总价)；山海津南山性价比超高2房，业主诚心出售，2室2厅，61.2㎡，529万(参考总价)。

附近小区：山海韵，86500元/㎡；山语海花园，100800元/㎡；鲸山九期，116000元/㎡；万豪月半山，101900元/㎡；汉京九榕台，110000元/㎡；赤湾生活59000元/㎡；康城华府，92000元/㎡；前海丹华，85000元/㎡；月亮湾山庄，70000元/㎡；月亮湾花园，57900元/㎡；德尚世家，106000元/㎡；赤湾海鹏阁，59000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳山海津里面卫生干净吗，通透性怎样？

答

您好，很高兴为您解答山海津小区相关问题。山海津是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山海津本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山海津拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山海津的环境卫生。所以，山海津里面的卫生很干净。山海津占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山海津每栋楼直接的采光。因此，整个山海津的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山海津本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山海津整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳山海津停车难吗，是多少年产权的？车位咋样？

答

您好，很高兴为您解答山海津小区相关问题。山海津停车位有总停车位为1655个，其中一期山海津275个，二期935个（其中390个车位可共用），三期455个。，基本上能满足停车需求。另外，山海津规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山海津停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山海津的物业快速协调。山海津是住宅70年住宅，位于(南山区)兴海大道1048号，规划户数为948户，停车位能满足业主的需求，总停车位为1655个，其中一期山海津275个，二期935个（其中390个车位可共用），三期455个。，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳山海津停车位收费标准，房屋产权是多久？

答

您好，很高兴为您解答山海津小区相关问题。山海津物业服务是由深圳市地铁集团提供，整个楼盘规划的车位数总停车位为1655个，其中一期山海津275个，二期935个（其中390个车位可共用），三期455个。深圳山海津的停车位收费标准详细需要向深圳市地铁集团咨询。楼盘名地址位于(南山区)兴海大道1048号，可以过去详细咨询。深圳山海津建筑形式是板塔结合，房屋产权住宅70年。山海津是由深圳市地铁集团有限公司开发建筑，楼盘地址位于(南山区)兴海大道1048号，预计开盘时间2013年12月14日C单元开盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳山海津有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

答

您好，很高兴为您解答山海津小区相关问题。山海津占地面积大，空间大，并且山海津有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山海津绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山海津的居住环境的。山海津占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山海津地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山海津的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳山海津产权如果到期怎么办，居住体验如何？

答

您好，很高兴为您解答山海津小区相关问题。深圳山海津产权如果到期就需要去续期。山海津的房屋产权是住宅70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。山海津的容积率2.4，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。山海津的位置在(南山区)兴海大道1048号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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