泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：1600个，单元总数：12，总户数：2,784，物业费：2.6/㎡?月，物业公司：深圳市龙城物业管理有限公司，开发商：深圳市住宅局。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：12，总户数：2,784，绿化率：45%，人车分流：是，容积率：3，车位比例：1：1.43，停车位，1600个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市龙城物业管理有限公司，物业服务：桃源村三期是由龙城物业公司管理，小区是封闭式管理的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，小区一直保持干净卫生；物业服务有需求能及时响应，日常生活有保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：桃源村三期位于龙珠大道南侧与龙珠八路的交汇处，由深圳市国土资源局和房产管理局共同开发，小区楼栋共3栋，12座，总户数为2760户，物业公司是深圳市龙城物业管理公司。小区是人车分流的，有空中花园，还有三层地下车库，车位充足。主力户型是79-92平方米的3房2厅1卫，户型实用舒适。小区距离地铁7号线桃源村站约500米。
小区评价：物业水平：桃源村三期是由龙城物业公司管理，小区是封闭式管理的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，小区一直保持干净卫生；物业服务有需求能及时响应，日常生活有保障。小区优点：1.建成年代较新，小区2008年建成；2.人车分流，车位充足，地下建有三层车库；3.生活便利，小区底商有岁宝百货河马鲜生超市。小区缺点：1.小区离马路较近，噪音较大2.户型较单一，只有小两房和小三房。
小区户型图：3室2厅83平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅83平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅83平米，朝向：南，结构：平层。
小区二手房：桃源村三期心上好房装修保养好业主诚心出售，3室2厅，92㎡，664万(参考总价)；桃源村三期心上好房装修保养好业主诚心出售，3室1厅，73㎡，527万(参考总价)；桃源村三期满五唯一朝南，冬暖夏凉业主诚心卖！，3室2厅，88.4㎡，638万(参考总价)。
附近小区：。梅州大厦，53904元/㎡；香榭峰景苑，74400元/㎡；中爱花园，75900元/㎡；俊峰丽舍花园，71900元/㎡；桃源村二期，69400元/㎡；桃源村一期，66600元/㎡；郁金香家园，72400元/㎡；高发东方科技园，82929元/㎡；香瑞园，79300元/㎡；陶然居，68000元/㎡。
小区疑问解答：
问
深圳桃源村一期小区周边配套环境如何？
答
您好，深圳桃源村一期小区北门口就是七号线桃源站，北环大道、南坪快速。小区内有四所公立幼儿园和省一级公立学校卓雅小学，桃源小学及南山外国语桃源中学；小区北面是塘朗山森林公园南面是华侨城，周边商业配套有欧洲城、方大城购物中心、岁宝百货、盒马鲜生。教育交通、商业配套齐全生活十分便利，均价均价8.2万每平米，欢迎来电咨询，谢谢！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村三期商铺配套完善吗，环境怎么样？
答
三期周边配套完善，生活气息浓厚，环境一般，是大型人口较多本地楼市小区楼盘
问
深圳从哪些方面评估桃源村三期商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？
答
人口较多，生活气息浓厚，周边适合做教育培训，生活超市类，房产证的话，得看房子有没有抵押和客户是按揭还是一次性付款本地楼市小区楼盘
问
深圳怎么判断桃源村三期商铺开发商的实力，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答桃源村三期商铺小区相关问题。判断桃源村三期商铺开发商的实力，1、要了解桃源村三期商铺开发商和项目土地情况；2、要看桃源村三期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桃源村三期商铺开发商以往的业绩；4、桃源村三期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桃源村三期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桃源村三期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，桃源村三期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桃源村三期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桃源村三期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桃源村三期商铺回款速度的要求。基本上来说，桃源村三期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村三期商铺购买来适合自住吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答桃源村三期商铺小区相关问题。桃源村三期商铺的房子很购买来自住。因为桃源村三期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桃源村三期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桃源村三期商铺购买来是很适合自住的。桃源村三期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃源村三期商铺多层的公摊为5%-10%，桃源村三期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃源村三期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃源村三期商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳怎样判断桃源村三期商铺的劣势，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答桃源村三期商铺小区相关问题。判断桃源村三期商铺的劣势，首先看桃源村三期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桃源村三期商铺的周边治安好不好；最后要看桃源村三期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购桃源村三期商铺房屋之前，要对桃源村三期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。桃源村三期商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。桃源村三期商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让桃源村三期商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村一期小区二手房均价多少？
答
您好，深圳桃源村一期均价7.4万每平米，小区北门口就是七号线桃源站，北环大道南坪快速。小区内有四所公立幼儿园和省一级公立学校卓雅小学，桃源小学及南山外国语桃源中学；小区北面是塘朗山森林公园南面是华侨城，周边商业配套有欧洲城、方大城购物中心、岁宝百货、盒马鲜生。教育交通商业配套齐全生活十分便利！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村三期小区二手房均价多少？
答
您好，深圳桃源村三期均价7.9万每平米，小区北门口就是七号线桃源站，北环大道南坪快速。小区内人车分流，车位充足。有四所公立幼儿园和省一级公立学校卓雅小学，桃源小学及南山外国语桃源中学；小区北面是塘朗山森林公园南面是华侨城，周边商业配套有欧洲城、方大城购物中心、岁宝百货、盒马鲜生。教育交通商业配套齐全生活十分便利！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村二期小区二手房均价多少？
答
您好，深圳桃源村二期均价6.8万每平米，小区北门口就是七号线桃源站，北环大道南坪快速。小区内有四所公立幼儿园和省一级公立学校卓雅小学，桃源小学及南山外国语桃源中学；小区北面是塘朗山森林公园南面是华侨城，周边商业配套有欧洲城、方大城购物中心、岁宝百货、盒马鲜生。教育交通商业配套齐全生活十分便利！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村一期二期均价多少？
答
你好，深圳桃源村小区均价70000元/㎡桃源村一期二手房9套租房30套南山西丽1997年建住宅小区73929元/㎡小区边上就是地铁七号线桃源村站，楼下有福到来生活超市，岁宝百货，桃源村中小学，卓雅小学，塘朗山公园近在咫尺，周边生活交通配套非常成熟。价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村二期小区二手房均价多少？
答
您好，深圳桃源村二期均价6.8万每平米，小区北门口就是七号线桃源站，北环大道南坪快速。小区内有四所公立幼儿园和省一级公立学校卓雅小学，桃源小学及南山外国语桃源中学小区北面是塘朗山森林公园南面是华侨城周边商业配套有欧洲城方大城购物中心岁宝百货盒马鲜生。教育交通商业配套齐全生活十分便利！价格来源网络，仅供参考！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村综合楼的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答桃源村综合楼小区相关问题。桃源村综合楼的优点挺多的，从价格上看桃源村综合楼性价比合理，还是很不错的。桃源村综合楼周边配套齐全，并且交通便捷。让桃源村综合楼的业主居家生活都十分方便。另外，桃源村综合楼以人为本的设计理念，也让桃源村综合楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。桃源村综合楼基本上能满足停车需求。另外，桃源村综合楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桃源村综合楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桃源村综合楼的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村综合楼得房率是指什么，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答桃源村综合楼小区相关问题。桃源村综合楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃源村综合楼多层的公摊为5%-10%，桃源村综合楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃源村综合楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃源村综合楼房子的情况来算一下。桃源村综合楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃源村综合楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃源村综合楼房地产权证，桃源村综合楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃源村综合楼房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村综合楼二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答桃源村综合楼小区相关问题。桃源村综合楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桃源村综合楼房屋所有权证原件；4．网上签约的桃源村综合楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桃源村综合楼交易结算资金托管凭证原件；6桃源村综合楼契税完税或减免税凭证原件；7．桃源村综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。桃源村综合楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桃源村综合楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桃源村综合楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桃源村综合楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
深圳怎么判断桃源村综合楼开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答桃源村综合楼小区相关问题。判断桃源村综合楼开发商的实力，1、要了解桃源村综合楼开发商和项目土地情况；2、要看桃源村综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桃源村综合楼开发商以往的业绩；4、桃源村综合楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桃源村综合楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桃源村综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。桃源村综合楼的房子出租需要注意：第一，对桃源村综合楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桃源村综合楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桃源村综合楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桃源村综合楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
深圳桃源村综合楼治安怎么样，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答桃源村综合楼小区相关问题。桃源村综合楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而桃源村综合楼也拥有专业的物业管理团队，负责桃源村综合楼居住环境的卫生与安全。因此，在桃源村综合楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。桃源村综合楼占据在南山南山西丽龙珠大道桃源村，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道桃源村综合楼有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
深圳桃源村一期二手房房价多少钱一平米？
答
您好，深圳桃源村一期小区均价73517元/平米1、大环境好，周边配套成熟，价格美丽2、住家舒适、近地铁口，带学位，文化气息浓厚以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳桃源村二期二手房房价多少钱一平米？
答
您好，深圳桃源村二期小区均价69103元/平米1、大环境好，周边配套成熟，价格美丽2、住家舒适、近地铁口，带学位，文化气息浓厚以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
深圳桃源村租房多少钱啊?
答
桃源村是经济适用房不是城中村。房租在小区房里算是比较便宜的。但是里面基本没有单独的套房或一房一厅，建议找人合租。会比较合算。房屋租赁租房流程
问
桃源村小区房价便宜吗?
答
桃源村小区房价均价51985元/平米，桃源村位于深圳市南山区，北环路与龙珠大道的交界处，是深圳市住宅局开发的大型微利房住宅小区。小区共分三期开发，一期工程于97年11月竣工，占地面积25万平方米，建筑面积27.4万平方米，绿化面积16万平方米，共70栋多层住宅，3406户。户型方正，南北通透。3到公交站、5到7号线地铁口、开车到到福田、科技园、华侨城世界之窗只需10-20、有很多到关外和市区的公交车。。
