深圳龙岗横岗星河智荟花园参考单价42000元/㎡，地址在[龙岗横岗]横岗街道。

小区基本信息：建筑年代：2015年-2018年，停车位：925个，单元总数：5，总户数：846，物业费：3.6-4.9/㎡?月，物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司，开发商：深圳市创浩通房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2015年-2018年，物业用途：商铺/住宅/商住/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：5，总户数：846，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：4.16，车位比例：1：1，停车位，925个(地上：90个，地下：835个)，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.7元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司，物业服务：公司现为国家二级物业管理企业，全国第一家专业从事海洋物业管理的单位。主要管理或顾问策划的物业类型包括写字楼、商住楼、别墅、工业厂房、住宅、度假村、海洋物业等。其中，陆地物业管理面积100余万平方米，海洋物业管理面积169.5公顷。服务内容包括物业全委、顾问、策划、培训及保安服务、清洁服务、维修服务、园艺服务、商务服务、家政服务等。作为成功挂牌上市的物业管家，星河智善生活专为星河智荟打造定制化星级服务，倾力为业主专属的“铂金服务”，包括铂金管家服务、铂金安全服务、铂金个性服务等，以非凡礼遇为业主的资本优越护航，管理处地址：一楼大堂。

小区简介：小区户型好，采光充足，楼间距看看。周边配套齐全，有国泰百货，美宜佳，便利店，超市，买菜购物方便。离地铁站，公交站较近，出行方便。

小区评价：物业水平：公司现为国家二级物业管理企业，全国第一家专业从事海洋物业管理的单位。主要管理或顾问策划的物业类型包括写字楼、商住楼、别墅、工业厂房、住宅、度假村、海洋物业等。其中，陆地物业管理面积100余万平方米，海洋物业管理面积169.5公顷。服务内容包括物业全委、顾问、策划、培训及保安服务、清洁服务、维修服务、园艺服务、商务服务、家政服务等。作为成功挂牌上市的物业管家，星河智善生活专为星河智荟打造定制化星级服务，倾力为业主专属的“铂金服务”，包括铂金管家服务、铂金安全服务、铂金个性服务等，以非凡礼遇为业主的资本优越护航。小区优点：小区周边配套齐全，附近有创业圈，吃喝玩乐应有尽有。小区缺点：周边旧改项目较多，前期会有噪音，且商业尚未入驻，新社区，目前生活配套不够便利，19年下半年会完善生活配套。小区附近在改造，稍微会有噪音。

小区户型图：3室2厅89平米，朝向：南，结构：平层；3室2厅89平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅134.34平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：星河智荟花园精装1室1厅48.21m?满五年，1室1厅，48.2㎡，202万(参考总价)；星河智荟花园永湖3室2厅2卫精装修诚心出售，3室2厅，88.7㎡，372万(参考总价)；星河智荟花园横岗永湖精装新房诚心出售，2室1厅，65.3㎡，274万(参考总价)。

附近小区：信义御城，41000元/㎡；水晶之城一期，33000元/㎡；荣德雨馨公寓，28611元/㎡；荣德雨辰公寓，30091元/㎡；水晶之城四期，36400元/㎡；新世界广场四期，27400元/㎡；华侨新村商住楼，28000元/㎡；信义银信中心，45800元/㎡；志健时代广场，34500元/㎡。

小区疑问解答：

问

星河智荟花园小区楼盘房价合理吗？

答

星河智荟花园小区楼盘房价均价：44000元/平米总价范围：382.8-589.6万，装修情况：毛坯，物业类型：住宅，开盘时间：2016年05月07日，交房时间：2018年07月，物业公司：深圳市星河物业管理有限公司，物业费用：暂无数据，项目地址：[龙岗横岗]永湖地铁站A2出口300米处。价格来源网络，仅供参考。

本地楼市小区楼盘

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