宝生Midtown总建筑面积近10.2万平米，由3栋高层组成，分别为1栋A、B单元，2栋C、D单元，3栋E单元。项目于4月12日推出1栋、2栋房源，户型为建面79-164平米2-5房，购房享两个99*99折。另外，2栋C、D单元朝北户型靠近滨河大道。需提醒的是，其中3栋E单元全部为双拼大户型，户型为156-183平米。

宝生Midtown由3栋高层组成，分别为1栋A、B单元，2栋C、D单元，3栋E单元，一层为2800平的沿街商铺，二层为架空层，一些运动设施就置于其下，三层以上为住宅，社区内有泳池、花园，但花园面积较小。项目共有898套房源，小户型占到80%。

楼间距在30-100米之间，楼高145米，共有864个停车位，其中地上114个，地下750个。另外，人车全部分流，有1个业主大门出入口，还有1个业主垂直电梯出入口，车的出入口分别有1个。

项目物业为戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司，其为物业行业内的知名公司，管理经验丰富，负责物业项目面积超过1.05亿平方米，业务遍及逾120个城市。项目物业费为3.9元/平/月，相对来说还较合理。

宝生Midtown投资升值空间分析

①交通：从项目直接上滨河大道，自驾前往罗湖、南山等区域方便、快捷。另外，距项目最近的公交站为东方雅苑、民田路总站，途经线路也较多。而公共交通出行，优先推荐地铁，项目近地铁3号线石厦站，步行可达，而预计今年年底开通的7号线也设有石厦站，同时从石厦站到福田站仅两站距离，而福田站又汇集了5条地铁线路，从此处换乘前往其它区域均较方便。除此之外，项目靠近福田口岸，前往香港及世界各地都很方便。

②商业：项目自带2800平沿街商铺，而且附近也有生活超市、净菜市场、便利店等，加上项目近人人乐、华润万家、天虹等大型超市，生活完全没有问题。另外，项目靠近深圳中心，步行可达，此地汇集了大型商业，如卓越Intown、皇庭广场、星河cocopark、怡景中心城。

③学校：项目附近学校有石厦学校（小学部、中学部），九年直升制，是一所口碑不错的省一级公立性质学校。由于片区内小区较多，可提供的名额会比较紧张，如果准备入手项目的家中有小孩上学的朋友，建议详细咨询后再下手。

④医院：项目3公里范围内有2家三级医院——深圳市妇幼保健院、深圳市第四人民医院。再远点的还有2家三级医院——北大深圳医院、深圳儿童医院。除此之外，项目周边也有一些小的药店，日常基本的医疗需求完全能满足。

⑤生态资源：宝生Midtown的对面就是街心公园，面积较小，多为老年人的休闲娱乐之地，而项目北面有莲花山公园、西侧有深圳高尔夫俱乐部、西南有红树林海滨公园、东南为皇岗公园、东面为深圳中心公园，但项目距皇岗公园相对近些。

⑥市政设施：近市民中心，此处为深圳的行政中心，市政府主要办公机构均位于此，同时也是市民娱乐活动的场所。深圳图书馆位于市民中心旁，其有书刊两百余万册，面向所有公民开放，一般性服务全部免费。除此之外，深圳音乐厅、会展中心等都距项目较近。