2019年12月深圳平湖天鹅湖畔首次开盘当日销售了552套，龙岗年度开盘日成交套数，销售额约23.08亿，为什么特发天鹅湖畔会被市场热捧?下面YY看房网为您解读该楼盘的优缺点。

一、优点

1.教育：孩子上学方便，九年一贯制名校，公立学校，华南师范大学附属龙岗平湖学校，教育方面有保障。

2.价格：对比龙华新盘均价6.7万的房价水平，本楼盘4万的价格，相当低，吸引力大

3.位置：平湖产业发展核心辐射区，紧邻丹平快速平湖首站，毗邻地铁17号线（规划中）鹅公岭站，明年地铁10号线马上就要开通，潜力巨大。

4.资源：享约3800亩雁田水库一线湖景，得天独厚的生态资源，可在阳台看湖，感受远离都市喧闹，世外桃源清新。
5.户型：建面约77-142㎡2-4房，主力户型南向布局，空间方正通透，阔景阳台、主卧全景落地窗、次卧大飘窗三重观景空间，精工设计。

6.12种户型可选

特发天鹅湖畔住宅产品主要分布在1栋A/B座、2栋A/B座、3-8栋，共2161户。在户型分布上，共有12种户型可供选择，面积段在77-142㎡不等。其中A户型为77㎡2房2厅1卫；B1-B3户型均为89㎡3房2厅2卫；C户型为96㎡3房2厅2卫；D户型为105㎡3房2厅2卫；E户型为115㎡4房2厅2卫；F1-F2户型为124-125㎡4房2厅2卫；G1-G3户型为141-142㎡4房2厅2卫。针对不同需求的客户，都有对应的面积大小可以选择。

7.大社区：共规划10栋高层住宅及部分商业裙楼，规划总户数2161户，社区大，环境好。
二、缺点

项目建筑以45层超高层为主，无低矮层或独栋建筑，轨道交通不太便利，地铁尚未开通，有公交始末站。平湖商业比起龙华和市内比较少，尤其是大商场，项目自带有约8350㎡的社区商业，可以满足日常所需，市政配套尚不完善，不能和关内相提并论。
特发天鹅湖畔目前在售1-3栋，7-9栋住宅，户型建面约77、89、96、105、143平方米、2-4房，均价4万上下，具体价格为一房一价，看房请提前预约。