碧桂园·凤凰国际公馆项目位处深圳市坪山区，坪山大道以北，紧邻在建的华谊兄弟文化城，占地面积3.34万㎡，总建面23.9万㎡，共规划2栋5座51-53F高层住宅建筑，其中项目1B和2A栋为51F的人才住房，1A、2B、2C共3栋商品房约1040套对外销售。 小区自带1-3层风情商业街，周边预计建设的商业资源，有约80万平卓越旧改综合体、约120万平华谊兄弟文化影视城等。

坪山区/坪山/深圳市坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南
开发商：深圳市金碧房地产开发有限公司
物业公司:碧桂园物业
物业类型：住宅
产权年限:70年
占地面积:3.3万平方
建筑面积:24万平方
物业费:3.9元/㎡/月
容积率:4.97
在售户型92-120㎡3-4房

产品均价3万/㎡

89㎡3+1,120㎡4房
120㎡产品，总价在345-380万，4室2厅2卫
92㎡产品，总价在270-290万，3+1室2厅2卫
推荐理由

地铁14号线-沙湖站（在建）
19号线（规划）双地铁
云轨二期，10站进福田，公路
多维立体路网交汇
毗邻“中山中学”约2公里
坪山区未来还将引进“深高中”“深中”
项目自带公立幼儿园
旧改环绕，共享丰盛资源
坪山区人民医院，施工在即
四公园环伺，享绿色生活
92㎡全南向3房的3+1房价值席位递减
享120㎡南北通大四房
交通规划

周边有14号地铁线沙湖站（规划）
坪盐通道（规划中）、南坪快速三期（建设中）
东部过境高速等多维度交通体系，交通便利

交通｜三地铁+4条大道高速+多条公交
位于坪山进入市区最快的地段

4条大道/高速

东部过境高速——至罗湖
去莲塘口岸仅10分钟

路线：门口碧沙北路——锦龙大道——东部过境高速——莲塘口岸
免费通行，预计莲塘口岸至盐排高速段18年年底通车：

南坪快速三期——至福田/南山

路线：门口碧沙北路——坪山大道——南坪三期——水关

坪盐通道——至盐田/罗湖/福田南山
峦山特长隧道距贯通计划年内贯通
预计到盐田仅10分钟

路线：门口碧沙北路——穿马峦山隧道——坪盐大道

坪山大道——扩宽12车道
位于项目门口，拟建设为双向8车道+辅道双向4车道，设计速度为60km/h。
起点为新横坪公路-碧秀路口，终点至坪山和惠州交界处

三条轨道
预计将有三条线路穿过本地段，联通龙岗/罗湖/福田/惠州等
商业配套丰富

周边坪山天虹、力高金街、泰禾 shoppingmall
益田假日世界、80万平卓越旧改综合体（建设中）

华谊兄弟文化城的商务办公配套区等商业资源。

华谊兄弟文化产业城

项目毗邻260万㎡的华谊兄弟文化产业城
未来这里将打造成深圳城市的文化新名片
和中国影视文化产业的新标杆

4、生态资源丰富

南面紧邻紧邻坪山河观光带（改造施工中）
清风岭、马峦山等自然景观，生态资源良好
5、智能云社区

项目打造十重智能系统
包括社区 APP 系统、智能访客系统
云可视对讲系统、门禁系统、梯禁系统
车牌识别云停车系统、数字视频云监控系统
公共 WIFI 覆盖系统、户内对讲及家居安防等

6、生态人居

自带1万㎡社区商业、幼儿园，打造生态人居

项目规划｜写意社区+六大智能+品牌物业

写意式社区

【开放通透】创新单列式错位布局——每栋塔楼错位排 布，尽可能照顾每户通风采光，阔别传统围合式封闭布局；
【私密安全】全社区人车分流系统——打造垂直立体车 行及人行空间，悉心呵护业主安全。

六大智能系统保护

第一重：社区云视控系统，放心让孩子独立成长
第二重：摇一摇开门，让钥匙再歇会
第三重：智能访客系统，临时密码通行/无需登记
第四重：智能云停车系统，回家从来都这么简单
第五重：社区WIFI覆盖，免去无信号的尴尬
第六重：安心家社区APP，一键预约物业，24H为您守候

碧桂园铂金凤凰管家体系
• 碧桂园铂金凤凰管家体系，国家一级物业资质
• 全国物业管理综合实力TOP100企业（第5名）