佳兆业新世界大厦公寓小面积（主力户型20-30平方米），低总价（130万/套起），超低门槛（60万起步），入住关内，精装准现楼，产权50年，商住两用，65%阳台配置率，奢享超4㎡阳台空间。低门槛不动产具有高流通性，不限购不限贷不限名额，资产变现能力强，户型小出租容易。大厦位于地铁3号线晒布站正上方，真正的地铁口物业，有成熟东门商圈，有地铁站，新世界大厦公寓是真正的优质投资项目。

佳兆业新世界大厦项目详情

项目别名佳兆业东门道，位于罗湖华润湖贝旧改旁边，占地5991.51㎡，总建筑约5.8万㎡，建筑覆盖率42.71%，计算容积建筑面积4.8万㎡，其中商业0.88万㎡、商务公寓3.9万㎡，停车位仅87辆（地下）。项目位于东门中路和东二中兴路交汇处，处在地铁3号线晒布站B出口旁，周边生活氛围成熟，有茂业百货、东门印象等老牌商业。
面积：18㎡-74㎡，主力面积20-30㎡
单价：7万元/㎡左右（仅供参考）
总价：130万元起/套
产权：50年产权（2017-2067）
全市最低门槛，投资回报最高
绝版稀缺户型，升值潜力无限
精装现楼，商住两用
小面积低总价，低门槛入主关内
带阳台，3号地铁线上盖物业
不限购 不限贷 不限名额
投资回报高，升值潜力无限
长期租金收益
东门近年很少30平以下小面积产品入市，楼龄10年以上的楼盘租金都可达100-120，而18年入市的碧家公寓，23平单价更是达到209元/平。
按深圳年租金涨幅5%来测算，新世界大厦项目2021年交楼后，22平租金大概率可达到230元/平。
以月租金230/平为例，一套23平的小户型年投资回报率约3.96%。
以总价160万，首付45%计算，10年期，4.9%利率计算，月供达9291元（仅供参考，下同）
按照年租金涨幅5%计算，大概在2027年，通过长租可基本实现“以租抵供”。

深圳明年新房供应非常少，一是开发商无地可拿，二是市场供应少，无房可买，三是开发商囤房不卖。所以关内的房，尤其是核芯区域，只要资金合适，都可下手。深圳泡沫越来越小，过去3年房价没怎么涨，深圳“豪宅税”征收有新标准之后，税收大让利，二手房市场交易上涨，短期成交如果顺利放量，价格是很可能跟随上升的。湖贝旧改体量大，投资额高，拟投资约700亿。有湖贝在此，房价有大概率会迎来新增长，而租金也会相对应溢价。。深圳罗湖公寓新世界大厦面积小、总价低、地段好，大量的人群，大量的商铺，出租率、周转率，地段、周边配套、楼盘品质、升值潜力非常好，适合大部分投资者。

佳兆业·新世界大厦营销中心及样板房已于2019年11月23日开放，已经启动诚意登记，敬请关注！