豪方东园位于坪山区马峦街道,与比亚迪总部一路之隔,属于16号线(在建中)地铁口物业。项目自带部分底商,体量较小;北侧规划有36班九年制学校,另外项目距离规划的深圳东部大学城仅3个站距离;交通方面,目前暂无地铁,主要依赖公交和自驾。所在片区新房均价大约3-4万/平。
2014年通过协议转让方式获取项目用地,面积为24830㎡,地价为1336.1591万,地价非常便宜,项目总投资约为6亿元,于2017.5.6日开工,18.9月取得建设用地规划许可证,目前已经有两栋楼封顶,计划竣工日期为2019.7.27日。目前尚未开放展示中心。建筑面积为97091.8㎡,集4栋31层的高档住宅、1栋18层四星级酒店为一体,户型以70-120㎡的2-4房为主。楼体整体偏东南朝向,住宅楼间距大,视野开阔。
豪方东园周边城市建设、配套皆属于起步阶段,教育、医疗、商业等市政配套多集中在中心区附近。
商业配套:因坪山中心区旧改的体量较大、更为集中,其开发力度较强,规划的大体量商业则多集中于坪山中心区坪山大道附近。项目自带部分底商,周边如富润乐庭配建有约1万㎡商业,旁边在建的谷仓府项目也配有商业部分,在体量上相对较小,但可满足周边居住社区的日常生活所需。
教育配套:项目北侧规划有九年制学校(坪山沙嶨学校),规划建设为36班,共计1680个学位,其中小学学位1080个,初中学位600个。西侧规划有高中用地。旁边的乐仓府规划有幼儿园。
项目向东3个地铁站的距离,即是规划的深圳东部大学城,已有深圳技术大学、职工教育学院、深圳高级中学东校区落地,还规划引入中国医科大学、北京中医院大学等高校。
医疗配套:项目北侧,紧邻东纵路上有南方医科大学深圳口腔医院(坪山)和坪山新区人民医院沙坣社康中心,且项目西北侧规划有约4.5万㎡的医疗卫生用地(法定图则于18.7月份调整)。
休闲配套:项目步行约400多米即是规划占地约8万㎡(东纵路以南)的赤坳河公园。项目向东约700米则是规划占地约5万㎡的瑞景公园。
其他市政配套:项目北侧,紧邻东纵路目前有国税局、地税局、派出所等行政办公设施。北面在建有深圳坪山高新区综合服务中心项目,占地面积86777.68㎡,总建筑面积达117461.11㎡,设立会展中心、国际会议中心、精致五星格兰云天国际酒店等功能版块。
东纵路与沙新路交汇处规划有16号线的站点,距离项目约300米左右,交通出行较为便利。未来16号线将于14号线在坪山围有交汇站点,届时可将坪山至市区的通勤时间压缩至半小时。目前16号线已经开建,预计2023年竣工。
【豪方东园开发商】
深圳市新豪方房地产有限公司于1999年成立,是南山老牌开发商,该公司开发项目主要以住宅为主,涉及酒店管理、物业服务、海滨度假公寓等相关产业。新豪方还设计酒店管理和物业服务。
公司开发的项目主要集中在南山,比较有名的如2016年开盘的豪方天际,高新园区的豪方花园、豪方现代豪园、蛇口豪方悠然居等。近几年在坪山也开始逐渐布局,豪方菁园、豪方东园。
豪方东园已建设有30层左右,部分楼栋已封顶,预计近期开展示中心,户型及开盘价格信息需等待公布。