特发天鹅湖畔项目作为特发在平湖战略布局的首发之作,占据深圳中轴位置;约30万平方米人文湖居,拥享约250公顷雁田湖美景;社区内更配套独立幼儿园,九年一贯制公立学校,打造12年全龄段公立教育。以完善的生活配套与教育配套,为平湖区域树立人居标杆。项目规划建筑面积约77-142平方米户型,户户瞰湖,南北通透,自然采光,开启深圳湖居新篇章。
平湖特发天鹅湖畔占地约5万㎡,总建面约35万㎡,规划含住宅、商业于一体的花园社区,另外还建设有幼儿园、九年制公立学校、公交首末站、老年活动中心等共配套设施。项目分为3个地块(01、06、07地块)建设,其中01地块由5栋高层1A、1B、2A、2B、3栋和幼儿园组成,06地块由4、5、6栋组成,4栋为保障房,07地块由7、8 栋高层和9栋商业组成,共规划10栋高层住宅及部分商业裙楼。
特发天鹅湖畔户型共有以下7种户型:
建筑面积约77㎡户型
77平米两房两厅一卫:方正格局、入户玄关、动静分区、宽景阳台。
建筑面积约89㎡户型
89平米三房两厅两卫:实用三房,全明空间,双卫设计。
建筑面积约96㎡户型
96平米三房两厅两卫:品质三房,约10米南向景观面,采光充足,卧室大阳台。
建筑面积约105㎡户型
105平米三房两厅两卫:阔绰三房、南北通透、三梯四户、南向宽景阳台。
建筑面积约115㎡户型
115平米四房两厅两卫:方正四房,超10米采光面。
建筑面积约125㎡户型
125平米四房两厅两卫:通透四房,阔景阳台、三梯四户,多面采光。
建筑面积约142㎡户型
142平米四房两厅两卫:阔绰四房,方正通透、约7.3米阳台。
大部分户型拥有较强的视野景观资源,大型阳台设计充分发挥景观优势,主卧空间主要由阳台填补拥有更大的落地窗和室内地面空间。户型丰富。少部分朝向较弱单位可能具有一定的差价
平湖不仅是交通枢纽聚集地
而且基础设施和公共配套也在不断提升
区域价值也必将水涨船高
特发·天鹅湖畔
伴随丹平快速二期开通,尽享平湖发展利好
项目交通更便捷,鹅公岭土地整备、雁田水库水质保障推进
周边居住环境得到全方位的提升
平湖的房子基本以旧改为主,大大小小的旧改项目多达19个,新房楼盘极其缺乏,目前待售的有昊龙华庭和特发天鹅湖畔,其中特发天鹅湖畔隶属平湖天鹅湖工业区,项目依水而居,面朝雁田水库。该项目由中国建筑第三工程局承建,该项目还在抓紧工期。目前已经建设楼高约15层,预计明年4月份封顶。特发天鹅湖畔营销中心,位于天鹅路上,属项目07地块。从图中可以看出,小水潭旁边确有数只天鹅在嬉戏玩闹。营销中心背后有3栋高楼在建,分别是项目的6、7、8栋。项目落成之后营销中心也会改建成商业中心。
特发天鹅湖畔共推出10栋超高建筑楼房,最低40层,最高48层,规划户数2161户,可售住宅1741户,户型包括77-142平米,车位比1:1,绿化率40%。其中4栋为人才安居房,约420户,3栋均为77平米户型,3梯6户。1栋A/B座及2栋A/B座景色感观更佳,面朝雁田水库,多为89-105平米户型。
项目目前处于在建状态,预计9月底开放样板间,10月入市,毛坯交房,均价4万以上。据置业顾问表示,项目使用率可达80%,阳台均为赠送面积。
1-2层均为商业街,户型基本坐北朝南,正对面就是雁田水库。目前,水库周围均为良田,且不允许开发。
项目内规划有华南师范大学附属龙岗平湖学校,预计2021年9月份开学。该校是一所九年一贯制公办学校,学校总办学规模36个班(具体按照龙岗区实际规划标准执行)。此外,项目内还建设有公立养老院和幼儿园,充分考虑老人和小孩的生活所需。
周边配套
交通配套
项目紧挨丹平快速、平湖大道及东深公路,规划有地铁17号线,预计2022年动工,距离最近的地铁站为鹅公岭站;规划有地铁10号线,距离最近的地铁站为华南城站,相距约5公里,距离平湖TOD综合枢纽约7公里。
此外,项目周边的公交站有鹅公岭站、鹅公岭市场站、雁田收费站、鹅公岭社区站。
商业配套
项目自身配有约8350㎡的社区商业,较近有大业城,较远华南城。
在医疗配套方面,项目周边有平湖人民医院和平湖华侨医院。在文体配套方面,项目自身带有幼儿园及九年一贯制学校,此外,距离项目不远还有平湖中学。