2019年7月28日璟悦轩（建发·小巨蛋）“湾心巨诞 破壳新生”产品发布会

在深圳南山保利剧院圆满落幕
行业内外广泛关注
数十家本地知名媒体以及上千名特邀来宾应邀出席
只为第一时间见证奇迹的诞生！
建发领导为品牌发声
述说建发39年来传承“打造钻石人生”匠心精神的初心
自2017年粤港澳大湾区升至国家战略
建发房产便以独到眼光
抢滩布局，催化湾区崛起
作为建发致敬新时代的代表作
璟悦轩（建发·小巨蛋）约3.6米优越挑高
建面约38/49㎡ 主力户型
拥有3个居住空间的奇迹户型
足够承载全家庭生活方式
首创的720°全屋收纳系统
更是建发人对打造完美空间孜孜不倦的追求
璟悦轩（建发·小巨蛋）作为
不限购，不限贷的小面积低总价真公寓资产
更是不可多得的投资佳品
《财富》世界500强建发集团首入深圳的开篇巨著
建发房产集39年成熟开发经验
以钻石服务打造风靡全球的38㎡奇迹空间
约3.6米优越挑高，以“豪华装配+720º全屋收纳系统
+领先时代的人工智能化运用”三大系统
匠心铸就“城央钻石寓”
璟悦轩 (建发·小巨蛋)雄踞世界一流科学城、深圳北部中心光明区
定鼎湾芯，帷幄时代
璟悦轩（建发·小巨蛋）项目怎么样?

璟悦轩（建发·小巨蛋）位于深圳市光明区公明片区，东接振明路，南临南庄路，西至华发旧城改造项目，北靠荣兴路，由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。预计8.4日开放展示中心，主推38-49平米3房起。

璟悦轩（建发·小巨蛋）是值得持续关注的优质公寓项目：
（1）真公寓
（2）户型有惊喜，38㎡能有3个居住空间
（3）总价低，户型小，门槛低
（4）光明区位优势明显，目前价值提升速度堪称全市第一

很多人可能不太了解什么是真公寓。
市面上的公寓，并不都是真公寓。
真公寓，简单来说，就是未来房产证上明确写的是“商务公寓”。
剩下的“类”公寓，基本都是由商办公寓和工改公寓组成，它们在预售证上的土地使用性质一般为商业/办公/产业用地。
商办公寓，通常就是办公和商业改造而成的4.5-5.1米层高的loft公寓
工改公寓，也就是产业研发用房被改成了4.5米层高loft的产业公寓，且这类公寓只能以企业名义购买。

提醒大家，购买公寓首选正规的商务公寓，少碰商办/工改公寓！
 
符合政府规定，有燃气带阳台的真公寓，不仅产权能得到法律保障，还是几乎能代替传统住宅居住功能的产品。
 
另外，按照通常的经验，通燃气、带阳台的产品，更适合中国人生活居住。往往比不通燃气、没有阳台的更好租好卖，价格也更高。
 
据有关研究机构统计，2018年深圳市场上真公寓的套数仅占13%，占比只有一成多。
 
731新政之后，新增公寓只租不售，源头上切断供应量，真公寓还将进一步减少，凸显了真公寓的投资价值。
 
璟悦轩（建发·小巨蛋）几乎是深圳市场上最后一批可售的真公寓。

璟悦轩（建发·小巨蛋）产品面积段38-49㎡，总价上就占据了优势。
 
更加分的是，它在产品上还运用了人工智能，720°全屋收纳系统，让人惊艳。
璟悦轩（建发·小巨蛋）的所在的中心区，可以说是光明配套很齐全的位置了。
 
地铁南庄站（6号线）和公明南站（13 号线）距离项目仅约800米和600米。
 
周边集聚文化馆、体育馆、红花山公园、15 万㎡大仟里商业等配套，均在约2公里范围内。
 
作为科创大区，可以预见的是，光明中央区势必将会吸引一大批从南山、宝安等其他区域的人群。

户型面积小，总价低，带精装。具有很强的市场竞争力。
 
不论投资还是刚需，这个3.6米层高，38㎡居然能有3个居住空间的公寓，都是十分难得的投资购房选择。