桑泰龙域府总建面约18.5万㎡,其中桑泰龙域府占地面积约7000平米、建筑面积约2.5万平米,项目是龙岗新生片区体量和社区较大的楼盘。仅规划住宅产品,物业类型比较纯粹,项目主打户型也是小户型,能够满足刚需置业人群需求。另外,项目容积率3.76,绿化率达到40%,整体宜居感较强。2018.6.18桑泰龙域府获批了预售证,1#A/B座,共225套,户型主推建面71㎡和88㎡,均价37987元/平米,总价区间在241万-328万。建面22万平,高绿化率40%,位于龙岗中心城北,国际低碳城"CEBD中央生态城市",粤港澳大湾区规划&深圳1.4万亿东进战略双重红利。小区纯点式围合布局,整体建筑呈45°角错落而建,确保建筑视线与空气无障碍空气对流。双层LOW-E玻璃幕墙,双入户精装大堂6米挑高,三层地下阳光车库,日本进口三菱电梯,24小时Honeywell新风净化一体机,过滤并循环室内外的新鲜空气。德曼装甲入户门、耶鲁智能门锁。世界500强AECOM定制园林,水中有岛,岛中有林。3大主题会所,550平无边界泳池,2000平体育运动区、全龄段活动空间、儿童天地、老人休闲中心,花园式环形慢跑步道等。千种名贵植被错落有序,奢华的品质感,造就绝佳的居住体验。
桑泰龙域府位于龙岗区仙田路以东,北通道东南面,处于大家通常所认知的“新生片区”的地域范围内,按照规划项目附近应该会设置一个公交首末站,步行一段距离到达新城路会有不少公交站点“仙田路口站”和“龙凤路口站”等。项目附近的主干道为龙岗大道和盐龙大道,仙田路来往车流量较大,陆路交通较为便利。
项目自身配套的九年一贯制学校仙田外国语学校就在项目旁边,于今年9月份开始招生。
项目周边新盘较多,未来5年发展前景良好,居住环境渐入佳境。另外项目教育资源较为丰富,且在建中的仙田九年一贯制学校距离非常近,子女上学便利。
其次项目北面有山景资源,朝北向的房间可以看山景,同时绿化率高,居住生态感强,更利于长久居住。不过项目轨道交通与陆路交通并不便利,商业配套也不完善,短期内生活可能会带来不便。
家门口的教育,(九年制仙田外国语学校),造价超3.6亿元,7万平大规模院校,打造72班九年一贯制学校,预计新增3360个学位,现已全部封顶,今年9月开学,小孩上学接送非常方便。
全龙岗唯一玻璃外立面,叫板南山豪宅全点式布局,45°角错落而建,确保通风采光。
全玻璃幕墙,辅以高档石材,打造公建华住宅立面,设计感与视野最大化考虑
不出门的公交首末站,私密性与便利性兼具,全城穿梭无缝出行,真正实现家与繁华外界只差一个电梯的距离,自此生活畅通无阻。
双层LOE-E玻璃,双大堂6米挑高,大理石缔造奢风,日本进口三菱电梯,24小时新风净化一体机,德曼入户门,耶鲁智能门锁,绝佳的居住体验。
4万平米超大园林,约550㎡的无边界泳池,2000㎡社区体育运动区,全龄段活动空间,儿童天地,老人休闲中心等。550米花园式环形慢跑步道,3大主题会所,千种名贵植被,在家坐拥私人花海。
在售户型介绍
在售面积为68-88-100-113平米的2-4房,户型很有特色,利用率非常高,看样板房是不允许拍照的,开发商也没有对外公布户型图,我到网上找了68和88平米的户型图,下面给大家具体介绍一下户型。
68平米的2+1房
这个户型为朝向有东北,西北不看花园,南向是看花园,但是比其他朝向的总价贵30万,朝向差一点的总价215万起,是标准的2房,客厅和主卧都很宽敞,特色就是小房间是6米层高,可以搭板成为一上 一下 两个房间,这样就可以做到3房,如果按总价220万计算的,首付3成66万就可以买到3房,月供8000左右,还是很吸引客户购买的,要知道临深的东莞买个3房都不止66万首付了。
89平米的3+1房
这种户型也是一样的设计,有一个小房间是6米层高,可以往中间搭块板,隔成一上 一下 两个房间,这样就是四个房间了。
踩盘总结:
1:小区建筑品质在同地段项目中排名前列,本土实力开发商
2:学校就在家门口,为外国语学校,是新学校,教育质量有待验证。
3:总价低,户型使用率高,所有很受刚需客户追捧
4:项目所在位置为龙岗的新生片区,旧改体量大,此盘单价低于周边项目最少6000一平。
5:临近北通道的楼栋,会有点噪音
6:附近有红花岭垃圾场(2015年政府已发文件关停,据悉每天半夜还有2小时的操作时间,陆续将全部关停)
桑泰龙樾开发商介绍
【桑泰集团】是深耕南山,实力雄厚深圳本土开发商。桑泰开发是项目基本都在南山区,集团创立于2000年,累计开发及储备项目近30多个,累计开发量200万平,土地储备500 万平。