桑泰龙域府总建面约18.5万㎡，其中桑泰龙域府占地面积约7000平米、建筑面积约2.5万平米，项目是龙岗新生片区体量和社区较大的楼盘。仅规划住宅产品，物业类型比较纯粹，项目主打户型也是小户型，能够满足刚需置业人群需求。另外，项目容积率3.76，绿化率达到40%，整体宜居感较强。2018.6.18桑泰龙域府获批了预售证，1#A/B座，共225套，户型主推建面71㎡和88㎡，均价37987元/平米，总价区间在241万-328万。建面22万平，高绿化率40%，位于龙岗中心城北，国际低碳城"CEBD中央生态城市"，粤港澳大湾区规划&深圳1.4万亿东进战略双重红利。小区纯点式围合布局，整体建筑呈45°角错落而建，确保建筑视线与空气无障碍空气对流。双层LOW-E玻璃幕墙，双入户精装大堂6米挑高，三层地下阳光车库，日本进口三菱电梯，24小时Honeywell新风净化一体机，过滤并循环室内外的新鲜空气。德曼装甲入户门、耶鲁智能门锁。世界500强AECOM定制园林，水中有岛，岛中有林。3大主题会所，550平无边界泳池，2000平体育运动区、全龄段活动空间、儿童天地、老人休闲中心，花园式环形慢跑步道等。千种名贵植被错落有序，奢华的品质感，造就绝佳的居住体验。

桑泰龙域府位于龙岗区仙田路以东，北通道东南面，处于大家通常所认知的“新生片区”的地域范围内，按照规划项目附近应该会设置一个公交首末站，步行一段距离到达新城路会有不少公交站点“仙田路口站”和“龙凤路口站”等。项目附近的主干道为龙岗大道和盐龙大道，仙田路来往车流量较大，陆路交通较为便利。

项目自身配套的九年一贯制学校仙田外国语学校就在项目旁边，于今年9月份开始招生。
项目周边新盘较多，未来5年发展前景良好，居住环境渐入佳境。另外项目教育资源较为丰富，且在建中的仙田九年一贯制学校距离非常近，子女上学便利。
其次项目北面有山景资源，朝北向的房间可以看山景，同时绿化率高，居住生态感强，更利于长久居住。不过项目轨道交通与陆路交通并不便利，商业配套也不完善，短期内生活可能会带来不便。
家门口的教育，（九年制仙田外国语学校），造价超3.6亿元，7万平大规模院校，打造72班九年一贯制学校，预计新增3360个学位，现已全部封顶，今年9月开学，小孩上学接送非常方便。

全龙岗唯一玻璃外立面，叫板南山豪宅全点式布局，45°角错落而建，确保通风采光。
全玻璃幕墙，辅以高档石材，打造公建华住宅立面，设计感与视野最大化考虑

不出门的公交首末站，私密性与便利性兼具，全城穿梭无缝出行，真正实现家与繁华外界只差一个电梯的距离，自此生活畅通无阻。

双层LOE-E玻璃，双大堂6米挑高，大理石缔造奢风，日本进口三菱电梯，24小时新风净化一体机，德曼入户门，耶鲁智能门锁，绝佳的居住体验。

4万平米超大园林，约550㎡的无边界泳池，2000㎡社区体育运动区，全龄段活动空间，儿童天地，老人休闲中心等。550米花园式环形慢跑步道，3大主题会所，千种名贵植被，在家坐拥私人花海。
在售户型介绍

在售面积为68-88-100-113平米的2-4房，户型很有特色，利用率非常高，看样板房是不允许拍照的，开发商也没有对外公布户型图，我到网上找了68和88平米的户型图，下面给大家具体介绍一下户型。

68平米的2+1房

这个户型为朝向有东北，西北不看花园，南向是看花园，但是比其他朝向的总价贵30万，朝向差一点的总价215万起，是标准的2房，客厅和主卧都很宽敞，特色就是小房间是6米层高，可以搭板成为一上 一下 两个房间，这样就可以做到3房，如果按总价220万计算的，首付3成66万就可以买到3房，月供8000左右，还是很吸引客户购买的，要知道临深的东莞买个3房都不止66万首付了。

89平米的3+1房

这种户型也是一样的设计，有一个小房间是6米层高，可以往中间搭块板，隔成一上 一下 两个房间，这样就是四个房间了。
踩盘总结：
1：小区建筑品质在同地段项目中排名前列，本土实力开发商
2：学校就在家门口，为外国语学校，是新学校，教育质量有待验证。
3：总价低，户型使用率高，所有很受刚需客户追捧
4：项目所在位置为龙岗的新生片区，旧改体量大，此盘单价低于周边项目最少6000一平。
5：临近北通道的楼栋，会有点噪音
6：附近有红花岭垃圾场（2015年政府已发文件关停，据悉每天半夜还有2小时的操作时间，陆续将全部关停）

桑泰龙樾开发商介绍
【桑泰集团】是深耕南山，实力雄厚深圳本土开发商。桑泰开发是项目基本都在南山区，集团创立于2000年，累计开发及储备项目近30多个，累计开发量200万平，土地储备500 万平。