深圳龙华观澜佳华领域广场楼盘项目介绍

佳华领域广场总占地约3.4万平米，总建筑面积约为21万平米，容积率4.09，是集住宅、公寓、办公、集中商业于一体的城市综合体。项目临近锦山公园、观澜老街公园。项目共分为两期开发，一期02地块共6栋，其中1栋为约34-54平公寓，2-6栋为约89－142平的住宅，自带2500㎡幼儿园；二期01地块包含有集中商业、写字楼等。 

规划配套

教育：佳华领域1公里范围内有十多个幼儿园。此外，观澜第二小学是观澜片区有名的公办市一级小学。观澜中学是深圳市三所百年老校之一，龙华新区直属中学。

商业：兴万达广场、观澜湖新城、观澜天虹、比邻新天地等 

银行：中国农业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、中国工商银行、中国银行

景观：享锦山公园、观澜老街公园、观澜人民公园和荔枝林景观资源

社区内配套：自带集中式商业

【地铁】有轨电车新澜站（建设中）、地铁4号线延长线观澜站（建设中）

【公交】吉盛酒店站：312路, 321路, 332路, 627路, 794路, 866路, 882路, b651路, e16路, e4路,m392路, m408路,高峰专线54路, 深莞1线, 深莞2线, 深莞2线区间车, 中旅东部快线

户型分析

项目共分为两期开发，一期02地块共6栋，其中1栋为约34-54平公寓，2-6栋为约89－142平的住宅。公寓带精装交楼，住宅毛坯交楼。

住宅

A户型 约142平米 复式

该户型是复式设计，主卧套房设计，配套衣帽间及卫生间， 三厅三卫设计， 餐厅、客厅、阳台三位一体，通风采光很好，阳台长6米，户型通透。

B户型 约142平米 复式

该户型也是复式设计，主卧套房设计，自带卫生间， 厨房带生活阳台，通风采光较好。

C户型 约142平米 平层

主卧套房设计，带衣帽间及卫生间，奇数层是2梯1户，南北通透，带7平米左右入户花园，双向阳台，看小区花园和锦山公园。

D户型 约89平米

户型方正、动静分区，布局合理，主卧套房设计，自带卫生间，私密性强，厨房带生活阳台，通风采光较好。

E1户型 约89平米

户型方正、动静分区，通透性好，主卧套房设计，自带卫生间，私密性强。1.5卫设计，洗脸台、卫生间分离。 厨房带生活阳台，通风采光较好。 

E2户型 约89平米

此户型与E1户型基本类似，户型方正，通透性好。

F户型 约89平米

户型方正、动静分区，布局合理，主卧套房设计，自带卫生间； 厨房带生活阳台，通风采光较好。 餐厅、客厅、阳台三位一体，通透性好。

G1户型 约89平米

户型方正、动静分区；厨房带生活阳台，通风采光好。

G2户型 约89平米

户型方正，主卧带自带卫生间，厨房带生活阳台，通风采光较好。 餐厅，客厅，阳台贯通，通透性较好。

公寓

H1户型 约54平米

该户型也很方正、布局合理，属于实用2房，次卧可放下1米5的床。 厨房L型设计，可2人同时在厨房。 厅出连接阳台，景观不错。

H2户型 约54平米

该户型与和户型差别不大，也是实用性两房。

I户型 约47平米

该户型也很方正、布局合理，属于实用2房，次卧可放下1米2的床。 厨房L型设计，可2人同时在厨房。 厅出连接阳台，景观不错。

J户型 约34平米

该户型是整个项目面积最小的户型，实用一房，带阳台设计，可以看小区景观。 卫生间干湿分离，厨房单灶L型设计。

在售货量

开发商已将89平户型全部改成3房、142平户型改为4房；公寓在卖的只有34平1房、54平两房，目前住宅剩余约230套，公寓40套左右。

百佳华观澜领域广场总建筑面积21万平方米，其中商业用地建筑面积6万平方米。主要建设有购物中心、商业街、公寓、住宅，拟打造成融商业、休闲、餐饮、娱乐为一体的社区型时尚潮流购物中心。

百佳华集团坐拥数十家大型连锁零售店铺，100万平米土地储备，自有商业物业近50万平米是以商业运营、地产开发为一体的多元化集团

观澜佳华领域广场依托集团雄厚的实力及丰富的商业中心运营经验，能在最快时间内聚集人气，建立起影响力。

抢占商业先机

观澜街道

总人口约100万人

周边人口规模约258万人

占市总人口规模的23.7%

其中人口结构以青壮年为主

消费能力较强，商业潜力巨大

进驻当地社区型时尚潮流购物中心——观澜佳华领域广场，是大趋所势，抢占商业先机的必然选择！

路通则财通

地理位置优越，交通便利

三大高速直通，地铁无缝对接

有轨列车连接深莞

交通路网六纵三横

为持续吸引客流提供有力保障
“街区+MALL”创新商业形态

百佳华领域广场借鉴全球最受欢迎、最具活力的街道、广场比例，根据项目自有的环境特征，在设计上构建了“街区+MALL”的创新形态，丰富购物场景。

丰富的业态优势与多元化体验

楼层业态布局采用主力店+餐饮的形式，整个商场共6层，通过不同楼层设施，给予顾客创新、时尚、人文、艺术、社交等多元化的消费体验。

知名品牌争先入驻

百佳华观澜领域广场将于2019年8月31日盛大开业，强大的优势已吸引众多国内外知名品牌争先入驻。

全新时代下，百佳华观澜领域广场扬帆起航下的商业新格局，让人充满期待。

百佳华领域广场

深圳·观澜城市核心商业综合体

全面招商·恢弘盛启

地址：龙华区观澜大道与横坑路交汇处

龙华佳华领域广场一期公租房2018-12-25办理签约入住手续 

（一）佳华领域广场一期的基准租金为20元/月·平方米。

户籍低保及低保边缘家庭的租金以补充协议约定为准。

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

（二）佳华领域广场一期的物业管理费标准为3.8元/月·平方米。