项目简介

“天玑公馆”位于 “富士康”和“华为”两大基地的西北方向，地铁4号线延长线“清湖北站”附近。首先我们来了解一下半径约2.6公里范围内一些商业、教育、文化和休闲的配套设施。天玑公馆位于四号线延长线“清湖北站”旁约400米处，预计2020年建成，12站约30分钟可到达福田会展中心
项目所在清湖北片区，原多为工业厂房为主，目前仅一两个旧改项目开工，属于新兴开发建设区域，原有的住宅项目附近仅龙华花半里一个楼盘，多数项目集中在4号线清湖站以南片区。
因商品房项目稀少，以工业区为主，虽规划有较多市政配套，但目前均未有所动作，预计未来随着片区居住人口规模上涨，相应的配套设施也会逐渐一一实现。
目前看项目周边规划有地铁、有轨电车站点（步行约10分钟），农批市场、商业用地等，市政方面规划有医院、学校、文化设施用地和综合体育用地等，配套较为完善，未来将是一个宜居片区。

户型介绍
A户型 3房 82平米

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

B户型3房 88平米

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

C户型 3房 96平米

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

基本信息

住宅A、B两栋，每栋两个单元，每个单元4户

总共有三种户型：82的三房一卫，88的三房两卫，96的四房两卫

82平三房一卫     总价：410万-425万

88平三房两卫     总价：428万-465万

96平四房两卫     总价：499万-513万

一、小区泳池设置了两处定点游泳功能，可以在有限的空间让静止的池水定向层式流动，使游泳者可以逆向层式游动，通过调整层式推流器的推流速度与游泳者的速度相同，从而产生定点游泳的效果，和跑步机的原理类似

二、智能社区

1、可视对讲系统支持手机App控制，主入口、单元门支持密码、人脸识别、手机App、刷卡等开门方式

2、大堂摄像机支持人脸抓拍报警功能（当物业公司某个人定义为名单人员时，此人经过大堂被摄像机抓拍到，将会在消防控制室发出报警通知保安人员）

3、停车场采用车牌识别，可支持微信支付停车费。