按揭成数是额度总额占总额的比例，按揭贷款以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款，以后买房人向银行分期支付本息，按揭的成数通常有五成。　　
在买房的时候，买房人资金不足，不可以全额买房，所以申请贷款，简称按揭买房。从长远分析，按揭比较划算，因为通货膨胀，钱会越来越不值钱，现在的5000元，20年后只能买50元的物品，用未来的钱购买现在的东西，可以对抗通货膨胀，还可以提升价值。
按揭贷款贷款标准是啥：
①具备好的岗位和收益，信用优良，另外具备还贷款的工作能力，具备合理工作真实身份。
②具备认同的财产做为抵押，或有偿还工作能力的企业做为还款贷款，并担负担保人。具备住宅合同款20%以上经费，并用以付清所购住宅的首付。
③具备买房合同，所购住宅价格合乎金融机构授权委托的房地产评估的使用价值。