腰线层上一层好。因为采光和空气都好。腰线的存在，可能会占用窗户的面积，如果楼层低采光条件不好的情况下，再加上腰线的半堵墙采光就会更加不好。有一定的安全隐患，因为腰线的存在，这个楼层就会多出一个比较宽的平台，如果楼层比较低的话，多出的空间仍是可以在上面行走的，是给小偷们提供了便利。

楼层挑选有什么技巧

1、不要把目标锁定在固定的小区，如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。

2、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子，别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。

3、看房过程中不要跟业主谈价格，购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

腰线层有什么优势

1、价格优势。很多楼盘的顶层、低层、腰线层、槽钢层都有一定的价格优势，如果对价格敏感的购房者，腰线层不失为性价比之选。

2、腰线的设计，在施工上都是采用的保温材料，和其他楼层相比，腰线层在保温上相对有优势。

3、有些腰线层的设计，可以增加飘窗的面积。一些腰线层是没有实体墙的，在装修的时候，可以充分利用腰线，将飘窗打掉，用来晾衣服晒鞋子。