深圳正展逸园住宅项目是由一幢高层平面住宅和10幢（32户）联排别墅及2幢订制别墅组成的一个高端住宅小区。其中即使最小一户别墅的实际总使用面积也将近1千平米。基于其住宅的总价值，此小区必定定位为顶级配置的高端品质。    因小区内总户数有限，将来的物业管理费的收取也有限。从将来长期的运营成本考虑，小区内不宜大量设置水景。也就是说景观设计允许高端配置，但要求低成本运营。所谓高端并非简单形式风格上的土豪，除材料的品质好耐用外，更重要的是，关心小区中的每个人的利益和精神，给予包括方便、安全、愉悦性、社交和谐方面在内的最体贴的人文关怀，这需要理性地从各个细节达成这个目标。

关于小区的景观设计，先从主入口处说起，但要先分析项目的区位。

小区仅西面面向兴建中的双向八车道的吉平路，虽暂时未能全线开通，但从规划上来看，是一条重要等级的城市道路，且这条路中间绿化带封闭，没有辅道。作为高端住宅项目，我们希望一方面遮蔽绝大部分的沿街面，保证高端住宅的私密性；另一方面打开入口，争取机会，华丽亮相。而主入口区域就是亮出正面入口的最佳形象区域。参考建筑师提供的效果图显示入口的空间位置：

以营造正面小区形象为目标，我们来看建筑设计的现状，除了售楼部的一排楼梯、自动扶梯外，主建筑面全部是侧面山墙，一楼的售楼处，将来的会所，功能不定且易被植物遮盖，因此我们增加了一前一后两个通风凉亭的构筑物，作为正面形象主体【6】。伸出凉亭也为自动扶梯下方入口提供了一个到达平台。上方的凉亭是上方平台的眺望点。

另外，原设计中的主入口大台阶太陡，直接冲向繁忙的车流，给人心理上的不安全感。由此我们想到了“江河入海”时的情景，自然界很巧妙地让河流自然弯曲，河水缓慢地融入大海。弯曲的形式与流水的缓慢相对应，因此我们同样也可以用错开的台阶形式来减缓人流下行的速度。

入口广场的铺地我们也沿用了此概念，曲线的波浪纹既可以舒缓心理的节奏，活跃气氛，成为大广场的主旋律。

然后我们用一组错落的景墙，为售楼处或将来的会所营造一个闹中取静的商业化室外花园平台，此花园位于主入口侧面，无疑将来的商业价值增加不少【5】。这个空间为半公共半私有的空间，有效杜绝广场舞之类活动的可能。依托于广场的景墙和两个凉亭，可以任意处理门禁的位置。

植物种植：配合广场流畅的水流波浪纹铺地图案，我们采用散植的银海枣布置。同时也是适合旁边大路的快速车流，不适宜种植过多复杂的品种。因此我们把它作为主入口区与高层平台区的主景树种。一是因为其枝叶细腻高档的风格；二是因为树下通透的视觉效果；三是因为其根基浅，适合屋顶平台种植。

高层区因为消防的问题，布局一定是规则阵列的，因此植物也是阵列的。大台阶的上下也形成两种种植方式的对比。

别墅区沿街部分的植物种植，尽可能采用自然、细腻、密集、层次的种植方式，除了有效隔离视线和噪音，同时自然的风格，让人有大隐于市的感觉。

抬高的小区内部花园被分为两个区域，一边是高层区，一边是别墅区。因为人口密度不同及生活方式的不同，这两个区域的特质也是非常不同的。我们在两个区域之间以景墙隔开，形成心理上的分隔。如果将来管理上认为有必要，在此增设临时岗或智能卡都是有可能的。

对于高层用户，两个单元，分别两电梯两户，相对别墅区人口密度较高，需要更多的活动空间，同时需要解决高层消防和消防扑救位的设置。于是，我们在两个大堂正前方各留出一块在心理上所属的到达空间，并以端头的对景的景墙作为此到达空间的限制【12】。这两个大堂前空间就像是两块红地毯，是室内大堂的外部延伸。两景墙之间的空间并不正对大堂，于是用种植与直立的种植瓮，形成比较柔和的隔断【13】，与景墙形成虚实的对比，同时也是为了保障对面别墅的私密性。

利用6米高架空层我们设置了儿童活动区【10】和多功能呢活动区（老年人康乐麻将等）【11】。儿童活动区外侧的非消防车道位置布置了草坪。草坪的作用很神奇，它能让空间变得舒展又亲切。既可以在草坪上玩球、遛狗，很生活化的场景，又可以增加环境的绿意。

利用消防回车场而形成的一大块空间，位于两块大堂前方“红地毯”之间，平日里可作为简单的硬质运动场地，特殊时节更是小区的心理中心，可以在此举办各种小型社区宣传活动或义卖、跳蚤市场等。“心理中心”是一个社区成为和谐社区的重要条件之一。由于高层区和别墅区特质的不同，我们希望这个心理中心在高层区，让高层区的活动空间能留得住人。而别墅区为了其更多私密性的要求，让他们的人流向高层区流动，而不是相反。

别墅区的迷你心理中心位于2#、3#、8#之间的道路拐弯处，这里也是将来地下会所通往别墅区的出口的到达点。在大部分时间里，这里其实只是一小块椭圆形特殊铺装的地面，用三棵棕榈树加以强调，或有一处小小的造型喷泉。如果有什么针对别墅区业主的一些通告，这里是比较适合的地方。

别墅区内的道路分为两级，第一级是L形主道，也是消防车道，第二级是蜿蜒的1.5米宽小路。只有3户联排别墅直接向第一级的主道开门，其余31户别墅都向第二级道路开门；道路的分级有利于识别性和安全性。

为了打破私家围墙的单调和冗长，除8#、9#两幢订制别墅通过改造院子的围墙获得更大私家花园面积外，我们在其余每户的院门出做了一些调整，也因此改变进入庭院的方向，不至于正面指向建筑的大门。

别墅区的次级道路上，因相对两户院子的围栏之间只有6米，每户所属的私家花园的面积本就不大，因为入户院门的凸凹已被占用了一小部分面积，就不能再因为公共种植去占用私家面积，这样只能用小路的曲折来争取种植大树的空间。
另外，这里需讨论一个别墅业主的生活方式。因为长期高频率地使用汽车，很多别墅区的业主会希望尽可能地使用自行车去到周边不远的地方。对于这个小区的业主，他们可能经过人行天桥，到对面的万科城商业街进行日常购物等等。对于别墅区居民，常常是家里成员每人拥有一辆自行车，至于家里的保姆更是需要自行车、电单车等出行，或者是批量购物的手推车。当然也可能给保姆配置专有购物汽车。因此，门前的小路要求畅顺、圆滑，这是从功能方面考虑的要求。从风格上说，欧式的建筑体量宏伟、厚重，蜿蜒的小路可以起到一定柔和的作用，刚柔互补，更为和谐。

私家花园围墙的设计，因为通道总共6米宽，非常狭长，因此各私家花园需要用矮墙或铁艺漏空的形式来打开空间，相对之下，院门处的入户实墙就更加醒目突出了。

在采用铁艺漏空围篱之后，为避免别墅的空置而导致小区整体上看上去较为荒凉的感觉，建议赠送业主一些大众喜爱的小乔木大灌木类的植物。赠送数目不宜过大，万一业主不喜欢需要改造移植，土壤下方的屋顶顶板防水层会因为移植大树被损坏而造成漏水的危险。
小径的端头还有一个眺望亭，在别墅的另外几个节点也有几个小亭，但其它的都是简单朴实的即可，唯独这一个，因为地势，会有些特色和不同。这里也可能有一个方便出入的小门，同时联系通往地下车库的楼梯。