深圳光明云科府，普通住宅、品牌房企、车位充足、科技住宅、宜居生态地产、国际化社区、景观居所、交通便利，深圳市明湖晟汇投资开发有限公司，50050元/㎡(均价)，深圳市光明区新湖街道圳美社区。

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云科府户型：二居(1)三居(1)，云科府03户型2室2厅2卫93㎡(建面)，在售，465.5万元/套(参考总价)，听点评东南朝向，户型方正，景观优美，实用性。南北通透，云科府01户型3室2厅2卫95㎡(建面)，在售，475.5万元/套(参考总价)，听点评西南朝向，户型方正，双阳台设计，动静分区，实用率高，与同级别产品三房相比，性价比超高。南北通透

云科府销售价格为50050元/㎡，项目为高层产品。主力户型为93㎡的2室2厅2卫。预计交房：2023-12-31，开盘：2021-08-17。新获预售证：深房许字（2021）光明009号敬请关注。

楼盘名称：云科府，项目特色：品牌房企车位充足科技住宅宜居生态地产国际化社区景观居所交通便利，建筑类别：塔楼高层，物业类型：普通住宅，装修情况：精装修，产权年限：70年，品牌商：暂无资料，开发商：深圳市明湖晟汇投资开发有限公司，环线位置：暂无资料，楼盘地址：深圳市光明区新湖街道圳美社区

云科府配套信息

交通情况：区域多维交通光明是深圳北部重要的综合交通枢纽。规划打造4轨道、3高速、2高铁和2城际轻轨，将以高铁枢纽、地铁、高速公路为依托，连接深圳、香港、广州、东莞、中山、惠州等周边重要城市。4条地铁：6号线（福田—公明）现已通车运营；6号线支线（光明城站—东莞黄江）2022年通车，本项目有2个地铁站点（中山大学站，距一期住宅约700米、圳美站，距一期住宅约1.6公里）在6号线支线上。13号线（南山深圳湾口岸—公明）2022年通车，未来连接东莞松山湖。还有从宝安到盐田的18号线、从南山红树湾到公明的29号线，都在规划中。2高铁2城际轻轨：广深港高铁（经福田到香港）、赣深高铁（预计2021年底通车）、深莞城际、广深中轴城际，从光明城站到福田、香港都是极为便利。3条高速公路：南光高速（双向10车道）、龙大高速（地面双向6车道，地下双向8车道）可通达南山福田，外环高速（双向6车道）从沙井贯穿光明、龙华到龙岗。此外，项目北侧的公常路是光明至东莞的重要交通干道，主要承担过境客货运车辆。目前，位于项目旁的中山大学深圳校区段正进行下穿改造工程中，起于光侨路西侧，经中山大学深圳校区、终点位于深莞交界处，全长约3.56km，其中下穿段为干线性主干道，长2.78km，双向6车道，设计时速50公里/小时；地面道路为生活性主干道，设计双向6车道，时速40公里/小时。该改造工程是深圳市推进粤港澳大湾区建设的十大重大交通项目之一，建设成功后将对保障中山大学深圳校区出行安全环境，推进光明天安云谷片区产教升级，增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能具有重要意义。

医疗：中山大学附属第七医院、深圳中医院光明医院，国际康养中心

娱乐：光明小镇、欢乐田园、千亩花海

生活：暂无资料

小区规划：暂无资料

云科府规划信息

占地面积：43800㎡

建筑面积：290000㎡

容积率：4

绿化率：41%

停车位：2215个

楼栋总数：8栋

规划户数：1550户

物业公司：深圳市云科物业服务有限公司

物业费：4.2元/平·月

物业费描述：暂无资料

水电暖气：暂无资料

楼层情况：8栋13座塔楼

云科府楼盘简介：

光明云谷位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡。这个体量，相当于一个独立的社区。按最新规划，作为光明科学城的综合配套区，项目将与科学城统一规划，同步建设，全面衔接世界一流水平的城空间规划，承载科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能，打造有光明特色的智慧园区及产学研融合创新示范区。项目总投资约600亿元人民币，将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿，实现税收超100亿，吸引10万精英人才，使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。项目整体分三期建设，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体；【云科府】为项目一期住宅及商业，占地面积约4.38万㎡，建面约29万㎡，规划为南北两地块，共10栋住宅，中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅，以“温情之家”为立意，沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。北侧由6栋住宅楼+底层裙房商业+1栋幼儿园组成，南侧由1栋商业+7座住宅楼+底层商业组成，共1550套住宅产品，户型面积为约92-189㎡2-4房产品，全部精装交付。