三科麓湾住宅均价110000元/平，麓湾居总价1859万起，现楼，海景地产，花园式，开盘时间是暂无，交房时间暂无，有5个户型可供选择，产权年限为70，物业类型为住宅，建筑类别为洋房，容积率为0.61，绿化率为35%，物业费为13.8元/平/月，售楼地址为中国深圳梅沙湾溪涌高速出口，物业公司为深圳市三科物业管理有限公司，停车位420个，开发商为深圳三科控股集团有限公司。

三科麓湾具体户型情况如下：K1，室厅为2室1厅4卫1厨，面积为约169平，总价为约1859万，入户花园，静谧空间，动线合理，户型一，室厅为3室3厅5卫1厨，面积为约194平，总价为约2134万，南北通透，静谧空间，动线合理，户型二，室厅为3室2厅4卫1厨，面积为约179平，总价为约1969万，入户花园，静谧空间，采光充足，户型三，室厅为3室2厅4卫1厨，面积为约178平，总价为约1958万，入户花园，静谧空间，采光充足，户型四，室厅为5室2厅5卫1厨，面积为约276平，总价为约3036万，入户花园，静谧空间，采光充足。

5月启动中原代理，三科·麓湾居坐落于深圳东部海岸旅游度假地大小梅沙的东北侧，背靠层峦叠嶂的梨璧山植被区，南向烟波浩渺的大鹏湾，地理位置和山海资源得天独厚。项目在海拔约16.5-75.8m之间，地理位置造就了优美的自然、

三科麓湾项目位于龙岗区葵涌街道溪涌社区，项目比邻大鹏湾，靠近地铁8号线三期溪涌站（在建），三科麓湾项目整体产权70年，主要规划为别墅产品，另外配建有社区幼儿园及泳池等，项目共规项目背靠马峦山，南侧即溪涌湾，临近地铁8号线溪涌站，看一线山海景观，天然氧吧，空气质量宜居，项目在售别墅，独栋、双拼、联排，户户带花园停车库海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网，华侨城两大直升机停机坪轨：地铁8号线小梅沙，延长线规划**大鹏，途径。

交通状况
海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港
陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网，实现8分钟大梅沙、20分钟罗湖商务**、30分钟福田CBD便捷城市交通路网
空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪
轨：地铁8号线直达小梅沙，延长线规划**大鹏，途径本项目有停靠站点

项目配套
【**】**：招商国际**、项目自配**；**：溪涌**、溪涌中学：葵涌**、深圳市第十一****（片区内**一所省****）.【休闲度假】大梅沙：从项目车行约8分钟距离；小梅沙：从项目车行约5分钟距离；东部华侨城：从项目车行约7分钟距离；溪涌工人度假村：项目正前方约300处；玫瑰海岸：从项目车行约5分钟距离.项目自带的会所：网球场、无边游泳池、私家登山道、山顶麓湾庄园

项目介绍
9大全球**之一——梅沙湾核心位置
28平方**马峦山——尽享**优质原生态山林之气
1000年不变法式堡垒——建筑之道在乎永恒
98栋东方人文社区——动静皆宜，与善为邻
30米海拔?山海养生黄金线——风永生，水恒起
800**自有山野庄园——有“野”才能成为“墅”
30分钟市**车程——进则谋略天下，退则怡情世界
10年全心力作——大鹏领先企业三科控股倾情打造