楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔板结合；绿化率：30%；占地面积：78,682㎡；容积率：0.61；建筑面积：48,000㎡；物业类型：别墅；规划户数：336；产权年限：70年；楼盘户型：全部(2)三居室(1)五居室(1)；最近交房：2016-12-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市三科物业管理有限公司，车位配比：1:1，物业费：13.8元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数100；地下车位数100，

楼盘户型情况介绍：

3室3厅5卫售罄，建面194m?，约2134万/套，阳台,干湿分离；5室2厅7卫售罄，建面276m?，约3036万/套，多阳台,主卧带卫；3室3厅5卫售罄，建面194m?，约2134万/套，阳台,干湿分离；5室2厅7卫售罄，建面276m?，约3036万/套，多阳台,主卧带卫；

位于盐田区，目前别墅毛坯现房在售，单价11万-14万元/㎡。...

优质房源推荐：

总价2900-3900(万/套)盐田区半山半海，别墅建面266-367㎡；总价4500(万/套)盐田区君临海域，别墅建面245㎡；均价50000元/平，大鹏新区保利青谷，住宅建面125-250㎡；均价108000元/平，龙华区龙华金茂府，住宅建面155-395㎡；均价240000元/平，南山区深圳湾公馆，住宅建面79-152㎡；总价2100(万/套)龙岗区京基御景半山，别墅建面305㎡；均价55000元/平，大鹏新区诺德阅山海，住宅建面86-185㎡；均价96000元/平，罗湖区兆鑫H+，住宅建面72-227㎡；

三科麓湾怎么样？好不好？下面是用户评价：

你好，项目顾问李涛很高兴为您介绍本楼盘：三科麓湾位于深圳市大鹏新区葵涌街道溪涌村。三科麓湾建筑面积约48000平方米，占地面积约78682平方米，容积率0.61，土地使用年限70年，景观资源丰富，面朝大海，春暖花开。一线临海别墅，背山面海，一个与山水完美融合的生态社区，使景观共享及室内外环境完美结合。麓湾居为改善性物业，都是别墅户型三科麓湾:在售建面约77-210平住宅，均价52000元/平；建面约178-215平联排、276平双拼和260-430平独栋别墅，均价110000元/平。