万科启城家园商业均价70000元/平，万科启城家园总价273万起，社区街铺，住宅底商，综合体，开盘时间是2021年03月20日，交房时间2024年01月10日，有2个户型可供选择，产权年限为70，物业类型为商业，建筑类别为低层，容积率为5.07，绿化率为35%，物业费为10元/平/月，售楼地址为深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司，停车位2799个，开发商为万科。

万科启城家园具体户型情况如下：商铺41，室厅为1室，面积为约93平，总价为约656万，临街商铺，社区底商，可做餐饮，商铺12，室厅为1室1厅1卫，面积为约39平，总价为约280万，品牌旺铺，社区底商，多功能铺。

万科启城家园，在售建面约40-93㎡商铺，均价约70000元/㎡。项目位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，背靠海量人流，靠近地铁4号线长湖站，70年产权，铺铺临街，多元业态为一体，打造万科新一代城市街区生活 万科启城家园，在售建面约40-93㎡商铺，均价约70000元/㎡。项目位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，背靠海量人流，靠近地铁4号线长湖站，70年产权，铺铺临街，多元业态为一体，打造万科新一代城市街区生活

项目地处龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，项目是一个大型综合体，自带住宅约2110户，消费人群稳定，购买力有保障，在售临街旺铺，70年产权，5.4米层高，85%—98%超高使用率，主推建面约40-9热情周到专业分析1、4号线北延线长湖站(在建中，预计2020年年底开通)，地铁18号线(规划中)，9站深圳北2、两纵(梅观高速，观澜大道)，两横(沈海高速，外环高速)，高速通达繁华都市圈。，建面约99-102㎡三房两厅两卫，经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理，约6.1米面宽景观大阳台，纵享绿色生态景观，全明超大主卧套间，私享卫浴及步入式衣帽间，布局8大收纳空间。

交通状况
【地铁】4号线延长线长湖站（在建）
【公交】M225路、M226路、M285路、M424路、M450路、M534路、M545路、M557路、B861路、E36路
【自驾】观澜大道、梅观高速、沈海高速、外环高速
【其它】龙华有轨电车

项目配套
【医疗】龙华中心医院、龙华伟光医院
【商业】金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹
【文体】龙华区人民政府、观湖文化体育中心、观湖美术馆、观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区
【生态】观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园（扩建）、观澜体育公园（在建）、长湖公园（在建）、观澜河湿地公园

项目介绍
项目位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，毗邻地铁4号线北延段（在建中）长湖站，项目共分三期开发，总建面约53万㎡，集住宅、商业、办公、公寓于一体的TOD城市综合体，目前一期规划有6栋住宅，自身规划有九年一贯制**及幼儿园，项目3期自带5.7万㎡商业。