龙华观澜万科启城家园新房已经售罄，无房源在售，新品商铺即将发售，不限购，不限售，小面积，低总价，稀缺70 年产权临街铺面，下面是商铺情况介绍

一期在售商铺

【产品面积段】：约17m²-93m²

【可售套数】：仅53席

【层】：约5.4m稀有层高

【开间进深】：标准铺开间约4m，进深约12m，适合拼合

【烟道情况】：12~16号商铺未设餐饮烟道，其余具备餐饮条件，独立水电预留燃气道

【使用率】：约84～98%超高使用率

【交楼时间】：2024年1月（与首批住宅同期交付）

【产权年限】：超长70年产权。
【万科大社区】万科52万方TOD 综合体大城的首发商业（资产原始股），片区综合住宅标杆，仅一期就自带约2110户消费人流，辐射周边约10万常住人口。

【学区好铺】距离龙华第三外国语（在建）直线距离约50米，规划45班，超2000师生规模，周边多校环伺（观澜二小、观澜中心幼儿园），师生导入高频消费。
【地铁金铺】地铁一响，黄金万两，距地铁4号线长湖站距离约550米（2020年10 月28日开通），4号线客流日均客流约89万，强劲客群导入，“沿“值更高，享消费力增长红利。