建筑结构为塔楼。规划户数为577户。车位个数为1146个。建筑面积为146000㎡。容积比率为3.3。绿化情况为55%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为0.1-2.8元/㎡。小区配套为宽带,管道燃气,停车场,会所,社区娱乐室,社区图书馆,快递柜。体育设施为健身房,游泳池,篮球场,乒乓球,羽毛球场。大概情况介绍如下：波托菲诺---华侨城集团重点打造的豪宅区!占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米.拥有8万平方米的荔枝林,7万平方米的燕栖湖,还用4万平方米的天鹅湖.小区是在原有的自然生态环境下,依照意大利波托菲诺小镇的风格而建造的时尚豪宅区.有意大利风情街.水岸广场.钟楼.高级会所.沿湖木栈道.湖畔咖啡座等,富有浓厚的意大利风情,营造了具人文气息的高尚生活.它是深圳高端人群聚集地，也是深圳自然生态保护好的居住区域之一。与7万平燕栖湖、4万平天鹅湖、8万平荔枝林及帝诺山畔相伴。规划有沿湖独栋别墅、TOWNHOUSE、洋房、高层有小高层。地势由湖心向两岸抬升，高低错落有序，让湖景与园林融合恰当，相得益彰。燕栖湖湖边有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、会所和临湖木栈道湖畔咖啡厅等。静听岛上百种候鸟鸣乐，坐享绿色氧吧，集社会精英营造富人文明乐园。周边配套1.休闲：丹桂轩，麦善堂，可颂坊，世界之窗，欢乐谷，华厦艺术中心，华侨城高尔夫，名商高尔夫，沙河高尔夫！2.综合商场：百佳超市，沃尔玛商场，益田假日广场，宜家顺电欧洲城！3.学校：南山第二实验学校，华侨城中学，华侨城小学，波托菲诺幼儿园！4.银行：农业银行，中国建设银行，招商银行，中国发展银行，中国银行！5.医院：华侨城医院，沙河医院！为地铁距2号线侨城北站950米为距2号线世界之窗站1287米为数据来源于百度地图，请以实际为准。

深圳波托菲诺天鹅堡个人房房源及价位情况如下：

天鹅堡是华侨城打造的早一批的新兴豪宅大社区

普通住宅，建筑面积245.96㎡，套内面积210.69㎡

北，精装，高楼层(共34层)，2002年建成

有电梯

参考价：1869万

单价76000元/㎡

天鹅堡好房诚售

普通住宅，建筑面积219.57㎡，套内面积188.27㎡

西北，精装，低楼层(共31层)，2002年建成

满五年，红本在手，有电梯

参考价：1669万

单价76000元/㎡；

和本楼盘价格相同的小区还有：

小区名称，所在城区，均价情况如下：华茂苑，福田，62200元；万科麓城三期，龙岗，55500元；逸心苑，罗湖，50000元；公园道大厦，南山，64819元；富民苑，宝安，42700元；泰安花园，宝安，47700元；金汇名园，宝安，50300元；香缇雅苑，龙华，54300元；金石雅苑，宝安，49600元；翡翠园山湖居一期，罗湖，53000元；

南山区域的还有下面这些小区：

小区名称，所在片区，均价情况如下：桃源村，西丽，66600元；桃源村三期，西丽，72200元；星海名城五期，前海，88800元；栖游家园，蛇口，91300元；桃源村二期，西丽，69400元；英达钰龙园，南头，82100元；南油生活B区，南油，67800元；深云村，西丽，90800元；阳光里雅居，桂庙，106000元；汇宾广场，南油，58300元；

[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。